Vente appartement Aquitaine : appartement à vendre en Aquitaine
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2 376 appartements en vente Aquitaine
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premium
102 000 €
(2 757 €/m²)
Appartement 2 pièces
Parentis-en-Born
Iad France - Yannick Letellier vous propose : PARENTIS-EN-BORN – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRS Et si devenir propriétaire dans les Landes était plus accessible que vous ne le pensez ? Découvrez ce T2 de 37,40 m² environ, situé à Parentis-en-Born, dans un environnement privilégié entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Une place de stationnement extérieure vient compléter le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Parentis-en-Born est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, nature et proximité du littoral. Le lac de Biscarrosse-Parentis offre de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités nautiques, tandis que les plages océanes sont accessibles rapidement. La commune bénéficie également de sa proximité avec Biscarrosse, Mimizan, le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, tout en conservant un environnement agréable et à taille humaine. Que ce soit pour un projet de résidence principale, le T2 permet de profiter d’un environnement recherché dans le Nord des Landes, au cOEur d’un territoire dynamique et attractif. LE + : UN ACHAT EN BRS Cet appartement est proposé en BRS – Bail Réel Solidaire. Ce dispositif permet, sous réserve de respecter certaines conditions d’éligibilité, de devenir propriétaire de son logement avec un prix d’acquisition maîtrisé. Le BRS peut ainsi constituer une solution intéressante pour les personnes souhaitant accéder à la propriété dans un secteur où les prix immobiliers peuvent être élevés. Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au BRS, comprendre concrètement son fonctionnement et connaître les conditions d'acquisition de cet appartement ? Appelez-moi, je vous explique simplement le dispositif et nous regardons ensemble si ce projet peut […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
12/11/26
12/11
4
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06 28 68 51 98
170 000 €
(2 464 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 23 24 82 53
165 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bonnetan
Iad France - Sandrine Grau vous propose : Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 85 54 50 91
320 000 €
(4 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Co-Exclusivité - SAINT JEAN DE LUZ – T3 traversant de 68 m² – VUE RHUNE – 2 BALCONS – GARAGE de 16 m² – CAVE. et tout cela à proximité immédiate du centre-ville ! À Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 68 m² habitables, situé dans une résidence des années 60 très bien entretenue (ravalement de façade payé et réalisé en 2026) avec parc privé. Un emplacement agréable permettant de concilier tranquillité et proximité du centre-ville : les Halles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied et la Grande Plage en environ 15 minutes à pied. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est pour les pièces de vie et d'un 1er balcon avec vue totalement dégagée sur la Rhune. Ce T3 se compose : - d'un salon et d'une salle à manger, ouvrant sur un premier balcon, - d'une cuisine indépendante, ouvrant sur le second balcon, - de deux chambres, - d'une salle de bains, - d'un WC indépendant. Côté annexes, voici deux véritables atouts à Saint-Jean-de-Luz : un garage privatif de plus de 16 m² avec électricité ainsi qu'une cave privative. Un grand local deux-roues collectif complète ces annexes. Les + : ✓ Vue Rhune ✓ Environnement calme et résidentiel ✓ Centre-ville et plages accessibles à pied ✓ Parc privé dans la résidence ✓ Double exposition avec deux balcons ✓ Garage privatif avec électricité ✓ Cave ✓ DPE D ✓ Ravalement réalisé en 2026 Taxe foncière : 1 036 € / an Charges de copropriété : 299 € / trimestre Photos optimisées par IA sans modification structurelle du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 63 25 09 66
265 200 €
(6 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
28 avenue Emile Counord, 33000
À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant un véritable lieu de vie. Jardin Public, […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
1 chb
2ème étage
12/11/26
12/11
8
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04 28 15 10 24
254 280 €
(6 202 €/m²)
Appartement 2 pièces
3 Rue Robert Wlérick
Ce programme immobilier neuf en réhabilitation prend place au cœur de Mont-de-Marsan, ville à taille humaine des Landes, réputée pour son cadre de vie équilibré entre dynamisme culturel et nature préservée. Traversée par des rivières et entourée de verdure, la commune séduit par ses pistes cyclables, ses commerces de proximité et ses services accessibles à quelques pas, le tout dans un centre historique plein de charme.Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence transforme un ancien hôtel en un lieu de vie moderne et convivial. Composée de deux bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, elle propose 44 logements neufs, du studio au 3 pièces. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.Chaque appartement est livré avec une cuisine et une salle de bain entièrement équipées et meublées pour un confort immédiat. L’isolation renforcée, avec double vitrage et toiture isolée, garantit des performances thermiques et acoustiques optimales.Côté extérieur, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et offrent des moments de détente dans un cadre paisible. Une adresse […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Nord
12/11/26
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04 28 15 10 24
149 900 €
(3 331 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À 800 mètres de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Bordeaux. D’une surface d’environ 45 m², ce logement situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement fonctionnel L’appartement se compose de : une entrée de, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : sur le palier commun, vous disposez d’un bureau indépendant, accompagné de son WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau au calme, un espace de télétravail, une pièce de rangement ou un espace dédié à vos projets, sous réserve des règles de copropriété. Les atouts qui font la différence Belle exposition plein sud, Appartement lumineux, Bureau indépendant sur palier commun, WC supplémentaire, Fibre optique, Chauffage électrique individuel, Gare Saint-Jean accessible à pied, Commerces, transports et commodités à proximité, Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Avec sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement stratégique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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07 66 37 60 50
215 000 €
(3 839 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Bouscat
Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat - Grand T2 de 56,5 m² avec terrasse, vue parc, parking et cave. Situé au Bouscat, à 8 minutes à pied du tram, au calme absolu. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce beau T2 en rez-de-chaussée et de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et la vue sur le parc apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que les nombreux rangements et les volumes de l'appartement offrent un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec un beau parc arboré, aménagé de bancs, ainsi que d'un terrain de tennis réservé au résidents. Le centre ville du Bouscat lui, est accessible en 12 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.73€ par mois (soit 1352.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 65 58 79 49
79 500 €
(2 409 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : RDC -APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL EN COURS 02 / 2028 -LANGON - T2 33 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Charmant appartement 2 pièces en RDC efficace et fonctionnel à Langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse. Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein Ouest ! D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible. Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison ! Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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8
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06 66 94 97 31
169 000 €
(3 930 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 28 92 24 99
159 900 €
(4 322 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Pierre Pereira vous propose : * A VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER HISTORIQUE * Vous recherchez un primo achat ou un investissement locatif proche de la rue Camille Sauvageau, ce bien est fait pour vous. Cet appartement de type 2, situé dans un magnifique immeuble en pierre récemment rénové, est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots principaux au cOEur du quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend un bel espace de vie ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w. c individuel. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 152400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 18 56 94 21
339 000 €
(4 708 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 84 16 17 88
129 900 €
(4 059 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Luc Chesneau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 32 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Bordeaux GARE cet appartement adapté pour une installation immédiate sans travaux. D'une surface habitable de 32 m² environ, ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour avec son coin cuisine donnant sur une agréable terrasse qui offre un espace détente très agréable. La chambre lumineuse et spacieuse donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec son wc complètent l'ensemble A découvrir sans plus tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 76 96 75 28
149 900 €
(2 677 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : CENON - APPARTEMENT - T3 57 m² - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue Camille Pelletan offre une double exposition Est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07€ par mois (soit 2496.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 88 64 07 73
119 000 €
(3 839 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Villenave-d'Ornon
Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT LOUE - T1 32 m² - PARKING Découvrez à Villenave-d'Ornon cet appartement qui saura séduire par son excellent état général et sa situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Proposant 32 m² habitables, ce studio bien agencé, construit en 1989, constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un rangement intégré optimisant l'espace disponible. La fibre optique est disponible dans le logement, répondant aux exigences du quotidien connecté. La résidence est dotée d'un interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Un parking privatif complète ce bien, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une localisation bien desservie : l'arrêt de bus TBM se trouve à seulement quelques mètres, et le tramway arrêt Pyrénées est accessible à 1 000 mètres ou avec le bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et ses environs. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
12/11
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07 45 68 84 90
215 000 €
(2 986 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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11
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06 59 33 22 09
260 000 €
(4 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Ascain
Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : ASCAIN - APPARTEMENT T3 - PARKING - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Ascain, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, piste cyclable, arrêt de bus, écoles à proximité. Avec ses 63 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit l'espace de vie, ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine séparée entièrement aménagée. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent ce logement, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un parking privatif et d'un jardin privatif offrant, un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 83 59 09 93
245 000 €
(3 828 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flot Imaginez votre quotidien ici… Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur. Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace. L'appartement en un coup d'OEil : - Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé - Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien - Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu - Une place de parking privative, en sous-sol sécurisé Les atouts qui font la différence : ✨ Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui double presque votre espace de vie ✨ Appartement traversant et lumineux, orienté pour profiter du soleil ✨ Résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue ✨ Parking privatif inclus Un cadre de vie entre ville et nature À quelques pas des berges du Lac de Bordeaux, profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté : 🚊 Tramway à proximité immédiate — rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes 🛒 Commerces et commodités au pied de la résidence 🚗 Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Prix : 245 000 € 🌳 Berges du Lac et espaces verts pour vos balades et activités en plein air Pour qui ? Idéal pour un couple en quête d'un cocon lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 03 86 65 03
109 000 €
(4 739 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Sophie Epron vous propose : BORDEAUX CENTRE – STUDIO 23 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LIBRE IMMEDIATEMENT, SANS TRAVAUX : un studio clé en main, IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (Etudiant) Situé au cOEur de Bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les Atouts : - Emplacement central : Transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - Très Lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - Prêt à habiter ou à louer - Chauffage et tout électrique - Ascenseur neuf - Copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - Aucune procédure en cours Le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
12/11/26
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4
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06 73 27 51 03
195 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45.59 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Bordeaux cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 8 étages, ce 2 pièces de 45.59 m² habitables représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un salon lumineux, exposé au sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complétée par un cellier pratique, offre un espace fonctionnel bien pensé. Il est possible d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le salon pour en faire une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. La chambre, à laquelle il faudra rajouter une porte, bénéficie d'une excellente luminosité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon-terrasse de 16 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter de l'exposition sud / ouest. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif et individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le + : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà inclus dans les charges mensuelles de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 69 11 93 36
1 350 000 €
(9 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Arcachon
Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces. Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée. L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains, La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse, L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine, Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse. Deux espaces nuit séparés : une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie. un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos. La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés. Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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07 86 68 09 91
218 000 €
(3 028 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : LE HAILLAN - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable au Le Haillan, cet appartement de 72 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sur 2 niveaux, ce 3 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel à adapter selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : une cuisine équipée indépendante de 9 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une belle pièce de vie de 24 m² orientée sud, 2 chambres confortables avec placard de 12 et 11 m², une salle de bain et 1 WC indépendant. Des petits travaux de rafraichissement pourraient être envisager afin de moderniser un peu ce T3 sans que cela soit indispensable. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et d'une cave de 5 m², deux vrais atouts au quotidien. À proximité immédiate de la ligne G (direction Gare St-Jean), des commerces de l'avenue Pasteur, 300m de l'école du centre et 500m du collège Emile Zola. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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5
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06 59 62 16 84
350 000 €
(3 465 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras centre-ville | Appartement rénové de 101 m², 3 chambres, résidence sécurisée Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? En plein centre de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez en exclusivité cet appartement de 101 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance de la rénovation, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Décoration soignée, prestations actuelles : tout a été pensé pour un intérieur confortable et facile à vivre. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. Avec ses trois chambres, l’appartement offre à chacun son espace. Il convient aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre confortable sur le Bassin d’Arcachon. Situé dans une résidence sécurisée, il réunit ce que l’on recherche : un emplacement central, de beaux volumes, une rénovation récente, et la douceur de vivre du Bassin à votre porte. L’essentiel - 101 m² loi Carrez - 3 chambres - Entièrement rénové - Résidence sécurisée - Plein centre de Gujan-Mestras Un bien clé en main, où l’on se sent chez soi dès la première visite. Contactez-moi pour le découvrir en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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07 60 13 66 50
157 000 €
(2 181 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Cenon Marègue — T3 de 72 m² loué 1 080 € / mois — 8,25 % brut Investissement clé en main : locataire en place en bail logement de fonction, aucun travaux à prévoir, DPE D. Au 3ᵉ étage, un T3 de 72 m² entièrement rénové : séjour lumineux plein ouest avec verrière, cuisine équipée semi-ouverte (four, induction, hotte) prolongée par une loggia, 2 chambres au parquet sur vue arborée, salle de bains moderne double vasque. Chauffage gaz collectif. Tram ligne E, arrêt La Marègue au pied de la résidence : Bordeaux centre en direct, moins de 30 minutes, un tram toutes les 5 à 10 minutes. Commerces, écoles à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 21 51 43 63
240 000 €
(3 871 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Louisa Lebrun vous propose : APPARTEMENT 3 P avec GARAGE FERME et CAVE Dans le quartier de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien T4 réaménagé en spacieux T3, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et LUMINEUSE, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une CAVE PRIVATIVE de 9 m² idéale pour le stockage, et un GARAGE FERME de 15 m² pour protéger votre véhicule, complètent le bien L’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Les travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, un vrai plus pour un achat en toute sérénité On aime : •L’appartement prêt à vivre •Le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •La luminosité traversante •la cave privative •Le garage fermé •Le quartier avec les transports dont la ligne G et commerces accessibles à pied Un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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