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95 000 € ^{(5 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Pessac Iad France - Marion Laye vous propose : À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce studio d’environ 17 m², vendu libre de toute occupation, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Le logement, actuellement non meublé, vient de bénéficier d’une remise en peinture complète et offre la possibilité d’être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie surtout de deux véritables atouts pour cette typologie de bien : un extérieur privatif avec terrasse et jardinet, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété présente par ailleurs de très faibles charges. Sur la base des dépenses actuellement identifiées, la quote-part prévisionnelle du studio est estimée à seulement environ 87 € par an, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, le bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 6,95 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation, son extérieur et son stationnement permettent également d’envisager une acquisition pour un usage personnel. Un emplacement recherché à Pessac, à proximité du tram B, des commerces, des commodités et du secteur universitaire, pour un bien offrant à la fois indépendance, faibles charges et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.25€ par mois (soit 87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Terr

28/09/26 28/09

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6

205 000 € ^{(2 971 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Céline Wilhelm vous propose : PESSAC – Appartement T4 de 67 m² avec balcon et cave À seulement quelques minutes du centre de Pessac, venez découvrir cet agréable T4 de 67 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un balcon ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D. Un véritable plus : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et est intégralement financée par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucun autre travaux prévu, offrant ainsi une excellente visibilité sur les dépenses à venir. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à : Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. Talence, Mérignac et Villenave-d'Ornon à seulement quelques minutes. La gare de Pessac, le tramway B, les lignes de bus et la rocade bordelaise. Les écoles, collèges, lycées, l'Université de Bordeaux, les commerces, supermarchés, services et espaces verts. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

28/09/26 28/09

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5

210 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T3 66 m² avec jardin privatif de 95 m² – Esprit maison À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce T3 d’environ 66 m² bénéficiant d’une configuration particulièrement agréable, avec entrée indépendante et jardin privatif d’environ 95 m². Le bien bénéficie d'un accès totalement indépendant. Dès la porte d'entrée située en rez-de-chaussée, un petit espace d'accueil dessert un escalier privatif menant à l'étage, puis sur l'entrée de l'appartement où se trouvent l'ensemble des pièces de vie. Le T3 se compose ensuite d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un balcon. Cette configuration, associée à son jardin privatif d'environ 95 m², lui confère un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des faibles charges d'une petite copropriété. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Les charges courantes prévisionnelles sont particulièrement faibles, estimées à environ 359 € par an sur la base des dépenses actuellement identifiées, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité du tram B, des commerces, des commodités, des établissements scolaires et du secteur universitaire. Avec son entrée indépendante, ses deux chambres et près de 100 m² d’extérieur privatif, ce T3 offre un compromis intéressant entre appartement et maison, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial, avec de faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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7

159 500 € ^{(3 988 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking dans résidence sécurisée – Pessac Alouette Au calme, dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 situé 5 mn à pied de l’arrêt France Alouette du tram B. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon au calme, sans vis à vis, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec wc. La résidence dispose aussi d’un parking privée sécurisé en sous sol ainsi qu’un local à vélos. Résidence avec jardin bien entretenue, au calme. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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8

280 000 € ^{(3 218 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Golf de Pessac, je vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et à taille humaine construite en 2017. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une terrasse donne accès à un véritable espace extérieur : un jardin privatif clos d’environ 107 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards, de 10,56 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complètent l’espace familial. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé de 15 m² ainsi que d’une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés viennent compléter les prestations. Un bien rare par son environnement, son jardin privatif et sa configuration, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des lignes de bus 24 et 77. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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12

168 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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6

260 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Superbe appartement T4 lumineux avec double balcons et vue dégagée à Pessac Découvrez cet appartement moderne et rénové, situé à Pessac, Compostelle offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de bureau à domicile. La salle de bain a été aménagée avec soin et les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs, parfaits pour profiter d'un café en toute tranquillité ou pour créer un espace extérieur convivial. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. La luminosité naturelle baigne l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes écoles, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et lumineux à Pessac. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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10

449 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T4 NEUF – TERRASSE 14.30 m² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T4 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 42.60 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.30 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : en sous-sol deux stationnement pour deux véhicules. L’appartement est neuf, AVEC FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 392 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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4

495 000 € ^{(4 231 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T5 NEUF – TERRASSE 14.50 m² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules. L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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5

449 000 € ^{(4 490 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T4 NEUF DE 100 m² – TERRASSE DE 48 m² EST– TRAM B À PIED À Pessac, dans le secteur recherché de l’Alouette, découvre ce bel appartement T4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 48 m², exposé sud / est idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. Situé au deuxiéme étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram B et la piscine Cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l’Alouette à proximité et des accès rapides vers la gare et la rocade. Venez profitez, immédiatement des prestations d'un logement neuf tout en bénéficiant DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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5

430 000 € ^{(4 300 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T4 NEUF DE 100 m² – TERRASSE DE 60 m² – TRAM B À PIED À Pessac, dans le secteur recherché de l’Alouette, découvre ce bel appartement T4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 60 m², idéale avec une vue dégagée, pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. Situé au premier étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram B et la piscine Cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l’Alouette à proximité et des accès rapides vers la gare et la rocade. Profitez immédiatement des prestations d'un logement neuf tout en bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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5

240 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ – PESSAC | APPARTEMENT 3 PIÈCES, TERRASSE ET STATIONNEMENTS À Pessac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 61 m², idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L’entrée s’ouvre sur un espace desservant les deux chambres et la salle de bains, permettant de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Un couloir mène ensuite à la pièce de vie, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine, formant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à une terrasse * parfaite pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également de deux places de parking, deux locaux vélo, un véritable confort au quotidien. Avec sa surface agréable, ses deux chambres, son extérieur et ses stationnements, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, particulièrement adapté à un premier achat. Un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et un emplacement recherché à Pessac, qui n’attend plus que votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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6

149 436 € ^{(7 865 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

2^ème étage

26/09/26 26/09

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8

345 900 € ^{(4 167 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Sud est

26/09/26 26/09

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10

299 900 € ^{(4 998 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

Sud est

26/09/26 26/09

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10

358 900 € ^{(4 324 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Sud est

26/09/26 26/09

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10

429 900 € ^{(4 777 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/09/26 26/09

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10

434 900 € ^{(4 832 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/09/26 26/09

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10

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Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/09/26 26/09

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Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/09/26 26/09

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10

150 936 € ^{(7 944 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

5^ème étage

26/09/26 26/09

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150 336 € ^{(7 912 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

4^ème étage

26/09/26 26/09

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154 597 € ^{(8 137 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

7^ème étage

26/09/26 26/09

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8

161 455 € ^{(8 498 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Sud

7^ème étage

26/09/26 26/09

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8

152 136 € ^{(8 007 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

6^ème étage

26/09/26 26/09

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