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premium
335 000 €
(2 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE
Idéalement située en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cette belle maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un bureau (parfait pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Ses atouts : emplacement privilégié, agencement optimisé, prestations de qualité et vie tout à pied au coeur de la ville !
DPE : C
Prix : 335 000euros
Réf : 9685
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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02 51 37 38 08
159 500 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EXCLUSIVITE AMANDA!Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement de type 3 avec balcon au 1er étage allie confort et praticité. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir. Charges annuelles de copropriété 847€. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 62 lot dont 27 lot d'habitation.Description :Une entrée avec rangement,Un séjour lumineux,Une cuisine aménagée,Deux grandes chambres avec accès direct sur un balcon,Une salle d’eau,Un WC indépendant.Annexes :Cave privative,Place de stationnement réservée au sein de la résidence.Les + de cet appartement :Emplacement central recherchéRésidence sécuriséeBalcon […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
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02 52 08 14 93
7 500 €
Exclusivité
Exclu
Garage et parking
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce parking dans une résidence sécurisée, proche gare et centre ville.
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
11/06/26
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02 59 08 19 76
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
11/06/26
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02 52 08 03 73
125 900 €
(3 934 €/m²)
Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Notre agence DURET vous propose à l'achat ce studio de 32 m² proche du centre-ville de la Roche sur Yon.Situé dans une résidence de 2008, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon et une belle cuisine aménagée et équipée également il y a un dressing et une salle d'eau, WC.Il dispose d'un stationnement numéroté dans la résidence.Vous cherchez un bien entièrement refait avec un bel extérieur pour investir ?Contactez moi pour visiter.MEMHonoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
11/06/26
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02 52 09 72 75
503 500 €
(1 598 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :
RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.
1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges
et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges
2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.
Loyer prévisionnel pour le local : 2 100 euros H.T
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
11/06/26
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02 52 08 03 73
339 000 €
(4 084 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En centre-ville, Type 4 de 83 m2 avec un balcon de 17.80 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Deux places de parking (intérieur et extérieur).
Livraison 3ème trimestre 2025.
Le programme immobilier MARENGO associe 2 bâtiments avec 38 logements, en R+4, situé rue du Maréchal Joffre à LA ROCHE SUR YON.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
Pkg
11/06/26
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02 52 08 03 73
627 150 €
(2 751 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 228 m2.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
Elec
11/06/26
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02 52 08 03 73
772 800 €
(2 195 €/m²)
Bureaux et commerces 352 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 352 m2 comprenant une grande surface de vente de 336.23m2, une réserve.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Elec
11/06/26
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02 52 08 03 73
498 720 €
(2 320 €/m²)
Loft
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Rare sur le secteur !Venez découvrir ce beau Loft entièrement rénové dans un esprit de paquebot de 215 m2 habitables répartis sur 3 niveaux en plein coeur de La Roche-sur-Yon.Il se compose d'une entrée industrielle, une cuisine à créer à son goût/séjour de plus 35 m2 lumineux traversant, une pièce salon de 37 m2. On y retrouve également 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi qu'un grand garage de 68 m2 et une buanderie. La maison est accompagnée de 3 belles terrasses dont une de 33 m2 avec vue sur le patio en contrebas. Proche des transports et des commerces. Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, Le Bourg sous la Roche, Saint André d'Ornay, Les Robrotières, L'angelmière, les Forges, Les […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
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06 68 67 95 68
114 400 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n 1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m2 et en sous-sol une réserve de 55 m2 avec un sanitaire.
Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
11/06/26
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02 52 08 03 73
134 850 €
(1 284 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage La Roche Sur Yon Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé, Excellente rentabilité de plus de 10% ! Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois Charges de copropriété : 185 euros par mois Taxe fonciere : 1 000 euros Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect... Travaux à prévoir Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, le bourg sous la roche, saint andré d'ornay, les robrotières, l'angelmière, les […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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06 68 67 95 68
61 000 €
(1 906 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet entièrement personnalisé.Actuellement à l’état brut, le bien se compose de quatre murs entièrement vides, laissant libre cours à votre imagination. Tout est à créer : aménagement intérieur, réseaux, isolation, décoration et finitions.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et animations du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre projet.Les points forts :Emplacement recherché en centre-villeProjet sur mesureFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou résidence principale personnaliséeUne opportunité unique de partir d’une page blanche pour créer un espace à votre image.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Terr
10/06/26
10/06
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06 73 97 59 02
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05 32 09 35 85
149 500 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70 m2 au calme d'une résidence située au coeur du centre Ville, à 2 pas de la Place Napoléon.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée , 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants.
Viennent compléter le tout, une place de parking et une cave.
A NOTER : situation géographique en centre ville / balcon / charges avec chauffage, eau froide et eau chaude, taxe d'ordures ménagères comprises / travaux récents effectués sur l'immeuble / ouvertures et volets changés
Contactez nous pour une visite ! Accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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02 59 08 19 76
49 750 €
Terrain 388 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Votre terrain à bâtir à 15 min. des Flaneries !
Contact direct avec le VENDEUR = sans frais d’intermédiaire - CILAOS aménagement 🏡 à St-Denis-la-Chevasse, une charmante commune au cœur de la Vendée réputée pour son cadre naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle.
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❤️ Emplacement privilégié dans une ville calme et attrayante, proche du centre-bourg
❤️ Profitez d’un accès rapide à l’axe La Roche sur Yon - Montaigu
❤️ Diverses surfaces disponibles allant de 346 m² à 1033 m²
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Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre projet de vie en Vendée.
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388m²
10/06/26
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Vidéo
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02 49 88 16 17
102 000 €
(3 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce charmant T1 bis de 33 m2, idéalement situé au calme dans le secteur recherché de La Vallée Verte, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie de 18 m2, offrant un accès direct à un balcon de 6 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec placard de rangement ainsi que de WC séparés.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
10/06/26
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02 59 08 19 76
243 800 €
(2 158 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison en cours de rénovation offrant de très belles prestations.
Lumineuse et idéalement située dans une rue calme, elle se compose d'une belle pièce de vie donnant directement sur un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m2, un véritable atout en centre-ville.
Surface habitable : 115 m2
Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville !
Prix : 243 800 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
Gge
10/06/26
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02 51 24 80 13
310 000 €
(3 039 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Caroline Louineau vous propose : 3 CHAMBRES - GARAGE - MAISON RÉCENTE Idéalement située à proximité du centre-ville cette maison est fonctionnelle et sans contrainte d’entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée, de 3 chambres, dont une avec dressing, les deux autres avec placards intégrés, d'une salle d’eau avec WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos sans entretien avec une cour intérieure en bois. Un espace de stockage sous carport ainsi que des stationnements sécurisés avec portail complètent l’ensemble. Confort assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 68 18 06 48
336 000 €
(3 055 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
10/06/26
10/06
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07 49 77 85 75
325 200 €
(1 396 €/m²)
Bureaux et commerces 233 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
INTERIEUR PENTAGONE, IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX DE 233 M2, offrant 140 m2 au rez-de-chaussée et 93 m2 à l'étage. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
Elec
10/06/26
10/06
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02 52 08 03 73
236 250 €
(2 568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Idéalement situé PLACE DE LA VENDEE - Commerces, transports au pied de l'immeuble. Beau type 5 en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards, dont une donnant sur balcon, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée/équipée, salle de bains, salle d'eau, wc. 2ème balcon. Pour compléter ce bien : cave et parking au sous-sol.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Eau froide inclus dans les charges de copropriété.
Charges de copropriété : 135€/mois
Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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02 40 71 89 12
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06 01 84 57 63
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02 40 47 78 07
254 900 €
(2 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Appartement de standing en plein centre-ville de La Roche-sur-YonEmplacement exceptionnel : Au cœur du Pentagone, dans un immeuble art-déco signé Maurice Durand (1931), découvrez un appartement de caractère alliant cachet ancien et rénovation haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et agréable.Surface : 107 m², premier étage Pièces principales : Séjour lumineux avec parquet massif, cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne équipéeHauteur sous plafond : 3,10 m, grandes fenêtres et balcon ensoleilléEspace nuit : 2 chambres, dressing aménagé, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italiennePrestations : Rénovation récente, matériaux nobles, isolation optimale, chauffage performantAtouts :Appartement ancien rénové avec charme Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en communQuartier recherché : La Roche-sur-Yon centre-ville, PentagoneIdéal pour famille, couple ou investissement locatifVisitez sans tarder ce bien rare alliant élégance, confort et emplacement premium !Copropriété de 7 lots dont 3 habitations syndic : Laforêt Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5729Charges annuelles : 272€ Pas de procédure en cours Classe énergétique : D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 52 08 02 30
289 250 €
(2 472 €/m²)
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Maison 4 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Située dans une impasse au calme à proximité immédiate du centre ville, cette maison des années 80, méticuleusement entretenue, saura vous charmer par son état irréprochable et son cadre de vie agréable.D'une surface généreuse, elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour-salle à manger de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, et d'un grand garage. Le tout sur une parcelle de 676 m², agrémentée d'un jardin paysager et d'un abri de jardin.Points forts :Structure et intérieur en excellent état, grâce à un entretien régulier et des travaux récents (toiture, isolation, VMC, borne de recharge véhicule électrique, enrobé).Dans une impasse sans passage, garantissant une tranquillité absolue.Proximité des commodités (écoles, commerces, transports).Idéale pour une famille ou un projet de vie serein, cette maison allie espace, confort et sérénité.Visitez sans attendre Un bien rare à découvrir rapidement !Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5781Classe énergétique : D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 52 08 02 30
325 500 €
(2 170 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
HYPER CENTRE VILLE, MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 ENVIRON, offrant :
RDC : entrée, 3 chambres, salle de bains, wc, alcôve, buanderie.
Etage : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc. Terrasse de 25 m2 exposée sud.
Excellent état ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gaz
10/06/26
10/06
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02 52 08 03 73
332 320 €
(1 524 €/m²)
Bureaux et commerces 218 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE COMMERCIAL DE 260 M2 EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE OFFRANT VISIBILITE ET GRANDE SURFACE DE VENTE, NOMBREUX ESPACES MODULABLES SELON BESOINS.
Libre de toute occupation, ce bien présente une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour professionnel ou investisseur. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
Gaz
10/06/26
10/06
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02 49 59 00 04
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