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Vente Immeuble
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VENTES à La Roche-Sur-Yon Centre Ville
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Vente immeuble à La Roche-Sur-Yon Centre Ville : achetez votre immeuble à La Roche-Sur-Yon Centre Ville
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Vente immeuble à La Roche-Sur-Yon Centre Ville Tous prix confondus
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premium
182 000 €
(2 364 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - SPECIAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport proche de la gare, des lycées et du centre-ville. Avec locataires en place. Il se compose de 4 appartements : - Un T2 de 26 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse. Le loyer est de 474€ / mois dont 30€ de charges. - Studio 1 de 14 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 295€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 2 de 17.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 368€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 3 de 19.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 369€ / mois dont 35€ de charges. Un garage et un jardin non loué complètent cet immeuble à bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
17
×
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06 59 39 88 73
343 040 €
(1 906 €/m²)
Immeuble 2 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER DES HALLES, IMMEUBLE MIXTE DE 180 M2 ENVIRON offrant :
Au RDC : un local commercial de 60 m2.
A l'étage : un appartement type 3 de 120 m2 environ sur 2 niveaux.
Patio avec remise.
TRES BON ETAT GENERAL. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
Fuel
12/06/26
12/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
322 400 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
L'agence NASS IMMO vous propose à la vente au coeur de La Roche-sur-Yon un immeuble à usage mixte de 293m2 offrant un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des flux piétons, garantissant visibilité et accessibilité. Le bâtiment, composé de plusieurs niveaux, comprend des espaces de vente en rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage ainsi que des combles exploitables, offrant une surface flexible et facilement adaptable à de multiples usages : commerce, bureaux, profession libérale, coworking ou transformation en logements. Le DPE indique une estimation de consommation énergétique annuelle entre 2620 € et 3560 €, un niveau cohérent pour un bâtiment de cette typologie. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement solide, d'un actif structuré et d'une base saine à valoriser.Prix de vente 310 000 euros nets vendeur + 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La classe énergétique B avec des estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3560€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence 73.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
12/06/26
12/06
4
×
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02 28 97 34 57
1 365 000 €
(2 786 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.
- Au rez-de-chaussée : 4 appartements
- Au 1er étage : 4 appartement
- Au 2ème étage : 4 appartements
- Au 3ème étage : 3 appartements
Revenus locatif annuel : 106 000 euros
Idéal Investisseurs cherchant du rendement et du patrimonial. LMNP POSSIBLE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
Elec
12/06/26
12/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
345 400 €
(1 997 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Elec
Gge
11/06/26
11/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 17 21 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
1 417 500 €
(3 122 €/m²)
Immeuble 15 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Idéal investisseurs - immeuble de rapport
En plein centre-ville de La Roche, face à un square arboré, immeuble entièrement rénové comprenant 15 appartements loués meublés.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée + 4 appartements
Au premier étage : 4 appartements.
Au deuxième étage : 4 appartements.
Au troisième et dernier étage : 3 appartements.
Revenus locatifs annuels 108 120 euros dont 7 920 euros de charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
454m²
15 chb
11/06/26
11/06
9
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02 51 04 00 40
503 500 €
(1 598 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :
RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.
1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges
et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges
2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.
Loyer prévisionnel pour le local : 2 100 euros H.T
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
11/06/26
11/06
1
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02 52 08 03 73
61 000 €
(1 906 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet entièrement personnalisé.Actuellement à l’état brut, le bien se compose de quatre murs entièrement vides, laissant libre cours à votre imagination. Tout est à créer : aménagement intérieur, réseaux, isolation, décoration et finitions.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et animations du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre projet.Les points forts :Emplacement recherché en centre-villeProjet sur mesureFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou résidence principale personnaliséeUne opportunité unique de partir d’une page blanche pour créer un espace à votre image.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Terr
10/06/26
10/06
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 97 59 02
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
336 000 €
(3 055 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
10/06/26
10/06
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07 49 77 85 75
851 980 €
(2 334 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 % - Emplacement Stratégique Cœur de Ville Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial. - 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant : - 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges - Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative. Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
Elec
S-O
09/06/26
09/06
5
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06 68 67 95 68
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