Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

5 pcs
3 ch
127㎡

330 000 € (2 598 €/m²)

Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

5 pcs
3 ch
127㎡

330 000 € (2 598 €/m²)

Maison La Roche-Sur-Yon Centre Ville

RARE - Maison de ville / appartement de 127 m² avec terrasse de 44 m² et près de 80 m² de garages en plein cœur du Pentagone !

Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, venez découvrir ce bien atypique alliant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement, avec entrée indépendante.

D'une superficie habitable d'environ 127 m², il offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec placard.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste dégagement avec rangements, d'une cuisine Arthur Bonnet récente, aménagée et entièrement équipée de 23,4 m², ouverte sur une superbe terrasse de 44 m², idéale pour recevoir. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux de 31 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 16,8 m², 14,4 m² et 10,9 m², dont une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un dégagement avec placards.

Le bien bénéficie d'atouts particulièrement RARES en centre-ville : deux garages privatifs de 48 m² et 28 m², deux balcons, une chaufferie et un cellier, offrant près de 80 m² de surfaces annexes, sans oublier, en plus, la terrasse de 44 m².

Les + :

- Emplacement recherché au cœur du Pentagone - Entrée indépendante - Terrasse de 44 m² - Deux garages privatifs (près de 80 m²) : possibilité de stationner 5 véhicules environ - Cuisine Arthur Bonnet récente - Chaudière gaz à condensation récente 2024 (chauffage et eau chaude) - Volets roulants électriques - Double vitrage - Nombreux rangements - Aucune charge de copropriété - Bien très lumineux

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement patrimonial.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RP7075 - 04/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 000 € (2 598 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    365 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage
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