MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, intérieur Pentagone, à deux pas du marché des halles, à LA ROCHE SUR YON.

Elle comprend : entrée spacieuse, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC.

A l'étage dégagement, quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec WC.

Au niveau inférieur, un grand espace avec Garage, une chaufferie, une buanderie. Terrasse, balcon, jardin clos.

Idéal pour une famille, ou acquéreur qui souhaitent de l'espace à vivre en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,33 […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvri, maison sur sous-sol des années 1970, offrant un beau potentiel de rénovation, idéalement située dans un lieu-dit paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 90m2 habitable au premier niveau comprend , une entrée desservant un salon d'environ 15 m2 avec cheminée, un séjour lumineux de 18 m2 , ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 13 m2.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m2 chacune et d'une salle de bains.

Le sous-sol offre un vaste garage, une salle d'eau ainsi que deux pièces sur parquet pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou espace de loisirs).

Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. L'assainissement est à revoir. Le bien est alimenté en eau par un puits.

Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et sa proximité avec les commodités de La Roche-sur-Yon.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

DPE : F 369 kWh/m2/an

GES : E 69 kg CO₂/m2/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340 et 5872 Euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située à proximité de la Place de la Vendée et du centre-ville, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services et des commodités.

Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé comprend une salle de bains, un dégagement, une buanderie ainsi qu'une cave avec chaudière, offrant de belles possibilités de rangement.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 150 m2, au charme unique et entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espace, parfait pour une grande famille, des passionnés, ou des professionnels en télétravail.

Premier niveau : un espace de vie chaleureux et convivial

Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une immense véranda de 30 m2, sans vis-à-vis, où vous pourrez créer une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours.

Espace nuit : confort et intimité pour toute la famille

5 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, bureau pour télétravail ou salle de loisirs.

2 salles de bains modernes, refaites à neuf, pour plus de confort.

Deux toilettes, répartis sur les deux niveaux pour plus de praticité.

Points forts qui font la différence :

Chaudière neuve (installée en 2022) pour un confort thermique optimal.

Volets roulants électriques récents, assurant sécurité et confort.

Combles aménagés en 2020, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.

Électricité et plomberie refaites à neuf, gage de tranquillité et d’efficacité énergétique.

Grande cave pratique pour le stockage, ou à transformer en atelier selon vos besoins.

Ce bien atypique, avec ses volumes généreux et ses multiples chambres, est idéal pour une famille nombreuse, une colocation étudiante, ou pour toute personne ayant des passions nécessitant de l’espace.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois central et paisible, en pleine ville. Réservez votre visite dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&sens vous présente à proximité du centre-ville de la Roche-sur-Yon, à deux pas de la place Napoléon, cette maison individuelle de 130 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur une parcelle de 216 m2 avec un jardin d’environ 150 m2, elle dispose de quatre pièces réparties sur deux niveaux, avec une rénovation intégrale récente qui permet d’emménager sereinement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite le quotidien et favorise la convivialité grâce à sa configuration fonctionnelle. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, la partie nuit offre trois chambres, dont une équipée d’un dressing, permettant une organisation optimisée et un réel confort de rangement. La salle d’eau a été pensée pour le confort de tous, avec une douche à l’italienne et une baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité. L’ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, participant au confort thermique et acoustique. La maison est chauffée par un système électrique individuel, avec une production d’eau chaude assurée par un ballon électrique.

Les extérieurs complètent agréablement le bien, avec un jardin d’environ 150 m2 offrant un espace appréciable en cœur de ville pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d’imaginer des repas en plein air ou des moments de détente. Une dépendance vient également prolonger le potentiel de rangement ou d’aménagement. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour les usages numériques du quotidien.

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À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu’inattendu, cette propriété contemporaine s’inscrit comme une parenthèse de nature au cœur de la ville. Implantée au sein d’un parc boisé de plus d’un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l’on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, avec chambre, salle d’eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d’eau supplémentaires complètent l’ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la propriété se déploie pleinement : la maison s’étire au cœur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse, au calme, proche centre-ville et des commodités, maison sur sous-sol comprenant :

Espace de vie à l'étage : une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, WC, un monte-charge (pour accéder au sous-sol).

Un grand garage en sous-sol et chaufferie, accès au jardin clos d'environ 441 m².

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Roche-sur-Yon, découvrez cette agréable maison à étage d’environ 90 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle constitue une belle opportunité sur le secteur grâce à ses volumes, sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Située dans un environnement recherché, proche du centre-ville, des commerces, des universités, des lignes de bus et d’un parc arboré, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité au quotidien et cadre de vie agréable.

Répartie sur trois niveaux, cette maison permet d’envisager différents projets selon les besoins, tout en conservant une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un atelier. Cet espace constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets, que ce soit pour du stockage, un espace indépendant ou une future transformation en logement.

Au premier étage, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin situé à l’arrière de la maison, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au calme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de Saint-André-d'Ornay.

Offrant un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Elle se compose de 4 chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche.

Atout rare : un garage pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le très recherché quartier du Théâtre, cette charmante maison de caractère d’environ 148 m2 séduira les amateurs d’authenticité et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût en 2015 par un architecte, elle allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie de beaux volumes et d’une distribution optimisée, permettant une vie familiale confortable tout en offrant de multiples espaces indépendants, adaptés aux besoins actuels comme le télétravail ou l’accueil d’un proche.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements, complété par une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une salle à manger prolongée par une verrière apportant charme et lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin clos, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville, complété par des dépendances pratiques pour le rangement ou les projets annexes.

Au demi-étage supérieur, une chambre avec placard, pouvant également faire office de bureau, dispose d’un accès direct à une seconde terrasse, un véritable atout pour profiter d’un extérieur supplémentaire en toute tranquillité, directement en centre-ville.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie.

Le second étage propose un espace particulièrement polyvalent, composé d’une chambre mansardée, d’une kitchenette avec coin salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une pièce supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être aménagé en suite parentale, espace adolescent, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché quartier du Pentagone, à proximité immédiate des Halles et de la Place Napoléon, cette maison d’environ 80 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Vous profiterez ici d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commerces, services, transports et animations accessibles à pied.

Cette maison offre un potentiel intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Ce niveau peut également évoluer, avec la possibilité d’y créer un WC supplémentaire, apportant un confort de vie supplémentaire et une meilleure optimisation des espaces.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse, un véritable atout en centre-ville permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, garantissant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, rare en hyper centre, offrant un espace extérieur intime et agréable, idéal pour installer un coin détente, un espace repas ou simplement profiter d’un extérieur au calme en plein cœur de la ville.

La toiture a été entièrement refaite en 2019, ce qui constitue un élément rassurant et valorisant pour le futur acquéreur, limitant les travaux structurels à prévoir à court et moyen terme.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la possibilité de louer ou d’acquérir un garage situé juste en face de la maison, un avantage rare et particulièrement recherché en centre-ville, facilitant le stationnement ou le stockage.

L’emplacement est l’un des principaux points forts de ce bien. Vivre dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL ! MAISON BOURGEOISE de Prestige !

Authenticité, modernité et la nature en plein cœur de ville.

Un jardin arboré impressionnant nous plonge en pleine nature tout en étant à 2 pas de la place Nap' (Napoléon).

Une maison bourgeoise, demeure d'exception, qui séduit en mettant en valeur ses atouts d'époque combiné à un agrandissement moderne et offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité => un cadre de vie rare et privilégié.

LA MAISON de 230m2 de surface habitable au sol

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, placards, wc indépendant, CHAMBRE de 17m2, le salon plus intimiste et cocooning agrémenté de son poêle à bois, la pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon et séjour, avec ses grandes baies face à la terrasse et son plancher chauffant, la cuisine meublée avec sa porte vers les extérieurs et son cellier attenant.

Au 1er étage : une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc de 30m2, une seconde chambre de 18m2 et une salle de bain indépendante composent cet espace nuit

Au second: 2 chambres supplémentaire, un wc, une pièce sur palier et un grenier complètent cet ensemble.

Au sous-sol : des espaces de rangement et la partie technique de la maison (chauffage et local piscine)

L'EXTÉRIEUR

+ Terrasse neuve qui se refait une beauté par de nouvelles lames en bois exotiques

+ Piscine au sel chauffée et son volet électrique

+ Parc de verdures et d'arbres entièrement clos de murs

CÔTÉ TECHNIQUE

La maison bénéficie du gaz de ville complété par un poêle à bois, la façade vient d'être nettoyée et repeinte, les volets remplacés, le liner de la piscine changé

Le +++ : Le porche qui permet l'entrée d'un véhicule sur la propriété

L'ENVIRONNEMENT: idéalement situé dans le Pentagone de La Roche, à 300m de la place Napoléon et du marché des halles, à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, services et de la gare. Un emplacement idéal aussi vers les associations sportives, de loisirs, […] Voir l’annonce immobilière >>