premium

578 000 € ^{(5 780 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Nicolas Prado vous propose: Nicolas Prado vous présente à la vente cette superbe maison en pierre au charme rare, située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, à proximité immédiate de Nansouty.Derrière sa façade bordelaise élégante se cache une maison profondément chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, où chaque espace semble avoir été pensé pour offrir une véritable qualité de vie au quotidien.Entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût et des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison développe environ 100 m² habitables et réussit parfaitement l’alliance entre authenticité de l’ancien et confort contemporain.Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, détails anciens conservés avec soin… L’atmosphère est douce, raffinée et résolument bordelaise.La pièce de vie, particulièrement spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures, elle offre une sensation d’espace et une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble et profite elle aussi de cette agréable vue dégagée sur la végétation.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel pour le secteur. Intime, verdoyant, calme et parfaitement exposé plein Sud ouest, il devient un véritable prolongement de la maison. Un lieu rare en plein Bordeaux, où l’on imagine immédiatement les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été entre amis ou les après-midis paisibles en famille.À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bains composent l’espace nuit.Une cave d’environ 18 m² complète le bien, ainsi qu’un garage de 9 m² idéal pour vélos, stockage ou atelier.Cette maison séduira les amoureux des biens de caractère souhaitant profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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14

850 000 € ^{(2 053 €/m²)}

Immeuble 1 pièce

Bordeaux iad France - Laurent Colley vous propose : Un espace de 414 m² environ, sur 2 niveaux au sein d’un immeuble fin XVIIIe en plein centre de Bordeaux près de la Place Pey Berland.- Une surface de 414 m² environ, en R+1 & R+2- 850.000 € FAI (2053€/m²)- Deux PC validés, pour 2 projets différents : 5 appartements ou un seul lot/surface de 414m2 environ- DIA purgée, cadre administratif Incité et Urbanisme vérifié, conforme et sécurisé- À réhabiliter : en habitation, coworking, bureaux, ateliers, showroom, salle de sport … - Usage : actuellement en habitation, usage en bureaux autorisé- Localisation : A 100m de la Place Pey Berland et 50m de la rue Sainte-Catherine Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Information énergétique : DPE non requisDossier complet du bien sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

414m²

19/05/26 19/05

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20

397 000 € ^{(4 841 €/m²)}

Maison 5 pièces

Bordeaux iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement !Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique.Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins.Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpressionPeintureTravaux 2019 :Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversibleMaçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

Elec

Balc

19/05/26 19/05

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16 Vue 3D

130 000 € ^{(5 417 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bordeaux Hosman vous propose ce studio de 24 m² (loi Carrez) — 29,24 m² au sol — situé au premier étage d'un immeuble en copropriété, rue du Puits Descujols à Bordeaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un emplacement de choix au cœur du quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place de la Bourse et des quais de la Garonne. Un pied-à-terre idéal en plein centre historique de Bordeaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur.Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique.CommoditésL'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du Bordeaux historique. La Place de la Bourse et le Miroir d'Eau sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les quais de la Garonne idéaux pour les promenades. Le quartier Saint-Pierre concentre une offre dense de restaurants, bistrots et cafés — notamment autour de la Place du Parlement et de la Place Saint-Pierre. Les commerces du quotidien (boulangeries, épiceries, pharmacies) sont en accès immédiat.TransportsLe bien est desservi par le tramway ligne C (arrêt Bourse, à moins de 5 minutes à pied), permettant de rejoindre la gare Saint-Jean, le quartier des Chartrons ou le centre commercial Mériadeck sans correspondance. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte. L'accès à la rocade est possible en voiture via les quais.CopropriétéLa copropriété est en cours de création — elle comprendra 4 lots au total. En l'état actuel, aucune charge de copropriété n'est applicable. Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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19

270 000 € ^{(4 154 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Thomas Valentin vous propose: Appartement T3 aux Chartrons avec deux places de parking et l'accès à une piscine : lumineux, au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, avec ascenseur.L'appartement dispose d'une entrée avec placards de rangement et cellier, d'une cuisine ouverte, d'un séjour prolongé d'un balcon, de 2 agréables chambres avec placards et d'une salle de bains.A voir sans plus attendre.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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3

255 000 € ^{(5 930 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Matys Julius vous propose: T2 traversant 43,1 m² – Place Stalingrad | Lumineux et emplacement cléAu sein d’une copropriété calme et bien entretenue, ce T2 de 43,1 m² bénéficie d’une configuration traversante avec une double exposition sud/nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Il se compose d’un séjour agréable et modulable, d’une chambre séparée, ainsi que d’un espace cuisine et d’une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.Aucun travaux à prévoir.Son emplacement sur la Place Stalingrad constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports (tramway au pied), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un équilibre recherché entre emplacement, luminosité et fonctionnalité.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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5

3 390 000 € ^{(5 650 €/m²)}

Immeuble

Bordeaux iad France - Thomas Valentin vous propose: Très bel Immeuble en pierre de près de 600 m² habitables répartis sur 4 étages, situé dans le triangle d'or. L'ensemble rénové en 2011, comprend 3 appartements T4, 1 appartement T3, ainsi qu'un superbe local commercial de 160 m² en RDC. Très bel investissement patrimonial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Gaz

Cave

18/05/26 18/05

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1

200 000 € ^{(6 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux.Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville.Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Elec

18/05/26 18/05

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9

857 000 € ^{(5 356 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Julie Dupoix vous propose: Bordeaux, au cOEur du quartier très recherché ' Tivoli/Parc Rivière' ,Certaines photos sont améliorées grâce à L'IA afin de proposer un aménagement adapté à la projection.Entre le parc Bordelais et le Jardin public, maison bourgeoise en pierre, élevée sur une belle cave. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre, un vaste double séjour traversant ,avec de très beaux volumes et une magnifique lumière. La cuisine séparée par une verrière a été rénovée, et s'ouvre sur un jardin d'environ 80 m2. Au premier étage, une distribution en étoile dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire.Les 2 autres chambres ont chacune un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau et ainsi avoir un point d'eau pour chacune des chambres. Enfin , un escalier permet d'accéder à un adorable grenier, aménageable, afin d'offrir une chambre supplémentaire ou encore un espace de jeu ou bureau .La cave hyper saine permet du stockage et les éléments techniques.À deux pas des écoles, commerces, et à quelques minutes de l'hypercentre, cette maison allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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11

320 000 € ^{(4 267 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Nancy Douchet vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 de 75m² en Plein COEur de BordeauxDécouvrez ce superbe appartement de type T3 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec sa surface de 75m², cet appartement dispose d'un séjour de 29m2, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire unique.L'ambiance authentique de cet appartement s'associe parfaitement au confort moderne avec la présence de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. De plus, un ascenseur est à disposition pour faciliter vos déplacements au sein de l'immeuble.Le lot comprend 2 caves.Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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6

174 000 € ^{(4 350 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Corinne Aguilera vous propose: Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre.Dans un quartier animé et bien fréquenté de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.La surface habitable de 40m2 comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants.Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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7

25 000 €

Garage et parking

0055 QUAI DESCHAMPS Jusqu'au 18/12 profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en choisissant de devenir proprietaire dans votre nouveau quartier BelvédèreSituée dans le quartier Bordeaux Belvédère à quelques pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, la résidence BORDORIVA illumine la rive droite de son architecture élégante. Disponible : appartements neufs de 4 et 5 pièces aux balcons et terrasses spacieuses. Idéalement située, la résidence offre un panorama d'exception sur les façades du XVIIIème de Bordeaux. Sa centralité permet une accessibilité au centre historique et à la gare Saint Jean en quelques minutes seulement. BORDORIVA, séduit par ses lignes architecturales très singulières et s'intègre harmonieusement dans son quartier. Les façades se parent de pierres blondes et de céramique soulignées par une skyline verte. La ligne végétale de BORDORIVA s'illustre également par d'insolites jardins-pyramides aux étages supérieurs.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Gaz

Asc

18/05/26 18/05

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4

Vente Programme neuf AppartementBordeaux

25 000 €

Programme neuf Appartement

0055 QUAI DESCHAMPS Jusqu'au 18/12 profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en choisissant de devenir proprietaire dans votre nouveau quartier BelvédèreSituée dans le quartier Bordeaux Belvédère à quelques pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, la résidence BORDORIVA illumine la rive droite de son architecture élégante. Disponible : appartements neufs de 4 et 5 pièces aux balcons et terrasses spacieuses. Idéalement située, la résidence offre un panorama d'exception sur les façades du XVIIIème de Bordeaux. Sa centralité permet une accessibilité au centre historique et à la gare Saint Jean en quelques minutes seulement. BORDORIVA, séduit par ses lignes architecturales très singulières et s'intègre harmonieusement dans son quartier. Les façades se parent de pierres blondes et de céramique soulignées par une skyline verte. La ligne végétale de BORDORIVA s'illustre également par d'insolites jardins-pyramides aux étages supérieurs.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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4

280 000 € ^{(4 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.La surface Carrez totale est de 62 m².Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement.Les radiateurs ont été installés en 2022.Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.La taxe foncière annuelle est de 1471€/an.Localisation du bien :Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m.Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général.Le montant des charges de copropriété est de 117€/moisHosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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19 Vue 3D

305 000 € ^{(5 755 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Bordeaux Hosman vous propose cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 53 m² située dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par son emplacement en bout d'impasse privée, son calme absolu, sa double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa terrasse privative.Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un bon état général.Un demi-niveau accueille des toilettes séparées.À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une chambre mansardée avec placard) ainsi qu'une salle d'eau.Une terrasse à l'avant du bien permet de profiter d'un espace extérieur privatif.En sous-sol, une cave d'environ 20 m² complète ce bien (espace de stockage, non aménageable en surface habitable).Stationnement possible dans l'impasse (usage commun, pas de place privative attitrée).Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz récente.CommoditésSituée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Caudéran et de ses commerces, services et établissements scolaires. Le secteur offre également un accès à des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air.TransportsLe secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les quartiers environnants.Informations complémentairesBon état général, rénovations récentes (sols et peintures). Aucun travaux lourds à prévoir.Hosman s'efforce […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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21 Vue 3D

Vente Bureaux et commerces 75 m²Bordeaux

279 000 € ^{(3 720 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 75 m²

Bordeaux iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de PierreAppartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libéraleSitué dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville.Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration adaptée à un usage professionnel, se compose de :Une spacieuse pièce principale de 35 m² environ, idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagéeAvec un accès direct à une première terrasse végétalisée,Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte. (bureaux, salles de consultation, etc.)Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèleCe bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès extérieurs et son cadre professionnel agréable.Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble.Les atouts :Emplacement stratégique à Bordeaux BastideProximité immédiate centre-ville / Pont de PierreDeux espaces extérieurs exploitablesGrande pièce de vie modulableAccessibilité PMRConfiguration adaptée aux professions libéralesParking sécuriséUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier visibilité, accessibilité et confort de travail.À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

18/05/26 18/05

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6

456 000 € ^{(4 071 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Paulino Lopes vous propose: Charmante Echoppe double - 3 Chambres - Jardin-Terrasse - Bordeaux Barrière de Toulouse.À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des arrêts de bus (ligne H1 et H2 à 200m), des commerces à 100m, assurant un quotidien pratique et agréable.Située dans un quartier familial et en pleine expansion, cette maison de ville au charme historique saura séduire les amateurs de rénovation et de potentiel. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre authentique et unique pour créer votre oasis urbaine.Avec ses 112m² de surface habitable environ, cette maison de ville offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée à remodeler selon vos goûts, une salle à manger lumineuse donnant sur l’extérieur, un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc. L'étage accueille 2 chambres sous combles, une salle de bain avec wc. Une buanderie et une cave complète l'ensemble.Un jardin arboré de 38 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et calme.Une modernisation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure datant du XIXe siècle. Avec un soupçon de créativité et de savoir-faire, cette maison de ville saura charmer vos convives.Les caractéristiques de cette maison de ville :- 3 chambres- Jardin de 38 m²- Potentiel de rénovation- Quartier calme et dynamique en plein essor- Proximité des transports en commun et des commercesRare opportunité d'investissement dans un cadre de vie privilégié à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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9

154 000 € ^{(4 813 €/m²)}

Maison 1 pièce

Bordeaux iad France - Vincent Roche vous propose: Bordeaux Gare / Nansouty – Échoppe individuelle avec jardin et fort potentiel d’évolutionAu cOEur d’un secteur recherché, entre la Gare Saint-Jean et Nansouty, découvrez cette authentique échoppe individuelle de 32 m², rare sur le marché.Dès l’entrée, la maison propose une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace dressing optimisant les volumes. À l’arrière, une agréable cour intime d’environ 15 m² prolonge les espaces de vie.Son véritable atout : un fort potentiel de transformation avec possibilité de surélévation sur l’intégralité, offrant de belles perspectives d’agrandissement et de valorisation.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un projet d’investissement dans un quartier dynamique et recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

18/05/26 18/05

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5

1 086 000 € ^{(5 171 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux iad France - Paulino Lopes vous propose: Maison en pierre, au cOEur du quartier prisé du JARDIN PUBLIC, au calme et où les biens sont RARES.Elle conviendra à une famille souhaitant la tranquillité et la proximité des écoles (de la crèche au lycée, tout est à moins de 300m), mais également à des investisseurs pour transformer cette maison en plusieurs appartements ou en cabinet professionnel.Au rez de chaussée, cette demeure accueille un studio de 20m² (chambre, coin cuisine et salle d’eau) pouvant être loué.En empruntant ce magnifique escalier, vous accéderez à l’espace de jour au 1er étage, et celui de nuit au dernier étage. A chaque étage, un palier distribue 3 accès, facilitant la division pour les investisseurs.Au 1er étage : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec hauteur sous plafond et moulures digne du standing du quartier, une chambre et wc.A partir de cette entrée, vous accédez à une terrasse pleine de charme, ensoleillée ou couverte selon vos envies, avec barbecue. Pour les investisseurs, vous avez la possibilité de rajouter une pièce en exploitant cette terrasse qui était auparavant fermée.Au 2ème étage : une entrée distribue 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d’eau, un bureau, dressing et wc.Une cave saine de 53m² complète le tout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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10

359 000 € ^{(2 316 €/m²)}

Immeuble

Bordeaux iad France - Jennifer Favreau vous propose: Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La BastideSitué sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision.Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure.À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet.Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

18/05/26 18/05

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7

765 000 € ^{(4 935 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking.Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre.L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier.L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains.Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités.Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE.En complément, il est possible d’acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n’étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

2 sdb

Gaz

18/05/26 18/05

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14

292 000 € ^{(4 949 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces au COEur de BordeauxSitué dans un immeuble de caractère datant de 1900 et rénové avec goût, ce charmant appartement de 3 pièces vous attend au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée.Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien.L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir, avec ses commerces, écoles et transports en commun à proximité.De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable en centre-ville.Le charme de l'ancien et le confort du moderne se conjuguent harmonieusement dans cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cOEur de Bordeaux !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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18

550 000 € ^{(3 293 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Bordeaux iad France - Séverine Raimundo vous propose: Loft + Garage proche Gare Saint Jean et Place de la VictoireVenez découvrir cet ancien atelier aménagé en Loft d'une superficie de 167 m2 avec garage. Situé dans une rue calme de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transport, commerces, écoles)à 15 min à pied de la place de la Victoire et à 600m de la gare St Jean. Ce loft spacieux et lumineux saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond et ses beaux volumes modernes et confortables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 70m2 offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un w-c, un cellier et un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c. Aucun travaux à prévoir! A visiter sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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14

296 800 € ^{(5 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Bastide : Appartement 3 pièces avec une superbe vue !Situé en bordure des quais de Garonne, à 8 mn à pieds de la Place Stalingrad cet appartement de 56m² est un véritable bijou niché au 5ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville de Bordeaux.La disposition intérieure de cet appartement a été pensée pour offrir un confort optimal. L'entrée séparée mène à une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. Vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à une loggia intime pour profiter des beaux jours et admirer les magnifiques couchers de soleil.Un place de stationnement en amodiation dans un parking sécurisé complète ce bien.La résidence offre confort et sécurité, accessibilité PMR. Les aménagements intérieurs sont modernes et de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Idéalement situé à Bordeaux à 5 mn de commerces, à 8 mn à pieds du tramway, à proximité immédiate de la Gare Saint Jean tout en bénéficiant de l'environnement privilégié des quais et du jardin sportif Suzanne Lenglen.Cet appartement neuf est une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la modernité et du confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cOEur de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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19

737 000 € ^{(5 264 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux.La visite virtuelle du bien est disponible sur les sites annonceurs ou sur notre site internet.Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Seurin, à seulement quelques minutes de place Gambetta. Ce secteur recherché offre une ambiance de vie de quartier dynamique et conviviale, rythmée par ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles et ses lieux de rencontre typiquement bordelais.Cette maison combine modernité et charme de l'ancien avec sa pierre apparente, sa hauteur sous plafond et son parquet massif.En rez-de-chaussée, on découvre, une entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.On retrouve au premier étage, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine séparée, une seconde salle d'eau et un second WC.Enfin au deuxième étage de la maison, deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier, idéal pour du stockage.Cette maison de ville sans extérieur est complétée par une sublime cave voûtée typiquement bordelaise.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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16 Vue 3D

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578 000 € ^{(5 780 €/m²)}

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Immeuble 1 pièce

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Appartement 3 pièces