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907 annonce en vente à Bordeaux
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premium
898 700 €
(3 668 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Bordeaux
A seulement 7 minutes à pied de la très recherchée place Nansouty, au coeur d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce bien rare mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement rentable et sécurisé.Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², offre un cadre de vie exceptionnel : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien.A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m² totalement aménagé ouvre la porte à de nombreuses stratégies patrimoniales. Composé de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, il peut être exploité immédiatement en logement indépendant.Un véritable atout investissement :Ce niveau peut être dédié à la location meublée, à la colocation ou à la location courte durée type Airbnb, avec une rentabilité attractive estimée à partir de 1 300 euros mensuels, et un potentiel supérieur en location saisonnière (1 800 euros/90j). Une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires tout en valorisant votre patrimoine.Une flexibilité rare :Habitez le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunissez l'ensemble pour créer une demeure familiale de plus de 245 m². A vous de choisir selon vos projets de vie ou vos objectifs financiers.Les + qui font la différence :?Emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports?Double usage habitation / investissement?Accès indépendant permettant une exploitation locative optimisée?Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
7 chb
4 sdb
17/08/26
17/08
18
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01 89 07 59 14
850 000 €
(2 053 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : Un espace de 414 m² environ, sur 2 niveaux au sein d’un immeuble fin XVIIIe en plein centre de Bordeaux près de la Place Pey Berland. Un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. - Une surface de 414 m² environ, en R + 1 & R + 2 - 850.000 € FAI (2053€ / m²) - Deux PC validés, pour 2 projets différents : 5 appartements ou un seul lot / surface de 414 m² environ - DIA purgée, cadre administratif Incité et Urbanisme vérifié, conforme et sécurisé - À réhabiliter : en habitation, coworking, bureaux, ateliers, showroom, salle de sport … - Usage : actuellement en habitation, usage en bureaux autorisé - Localisation : À 100m de la Place Pey Berland et 50m de la rue Sainte-Catherine Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Information énergétique : DPE non requis Un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
414m²
17/08/26
17/08
20
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06 75 69 66 95
850 000 €
Terrain 1200 m²
Bordeaux
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d’un écrin de verdure, découvrez ce magnifique terrain de 1 200 m2 bénéficiant d’un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Les atouts :• Terrain plat et idéalement exposé • Permis de construire obtenu et sécurisé • Secteur prisé de Caudéran • Environnement résidentiel • Cadre verdoyant avec arbres existants conservés • Accès rapide aux écoles commerces et transports • Rare opportunitéUn bien unique offrant un cadre de vie dans l’un […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
17/08/26
17/08
1
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05 45 37 31 16
655 000 €
(6 550 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.- Bordeaux Rue Ravez • Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités • Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien • Deux WC pour un confort optimal • Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché • À proximité immédiate des trams A et B, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
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06 12 09 62 75
198 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T2 neuf à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 44 m² au 2ème étage avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine, baignés de lumière, avec un balcon orienté plein sud. Une chambre avec placard côté nord vous permettra de passer vos nuits au frais. Le balcon côté chambre vous permettra de contempler les toits de bordeaux. L’appartement dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
17/08/26
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06 67 07 50 47
399 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument ! L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84 m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13 m². Coté cour, le salon de 33 m² dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture. Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27 m² non intégrée dans les 84 m² de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111 m² au sol ! Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien. Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 64 25 24 08
495 000 €
(5 051 €/m²)
Maison 2 chambres
Bordeaux
Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
15
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06 26 25 66 76
360 000 €
(3 830 €/m²)
Maison 2 chambres
Bordeaux
Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
2 sdb
17/08/26
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22
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06 83 78 91 59
250 000 €
(3 425 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : T3 lumineux avec balcon – emplacement idéal proche Ravezies À deux pas de la place Ravezies, rue Robert Charazac, cet appartement de 73 m² coche toutes les cases : emplacement pratique, calme et belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 2003, il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui lui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Côté agencement, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La visite virtuelle du bien est disponible. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave — un vrai plus au quotidien. Son gros atout : un environnement calme tout en étant hyper bien desservi. Accès rapide aux boulevards, rocade et autoroute. Tram C et F (arrêt Grand Parc) à 100 mètres, et les Chartrons comme les quais accessibles à pied ou à vélo. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est un bien facile à valoriser dans un secteur recherché. 👉 À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
11
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06 01 63 26 30
990 000 €
(3 960 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Bouscat (33200).Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle.La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme.L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux.Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
10
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
422 000 €
(5 275 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
14
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06 45 70 98 94
695 500 €
(4 576 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Bordeaux, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Développant 152 m² habitables (179 m² de surface utile), elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet préservé de ses prestations d'origine. Dès l'entrée, les pièces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'une agréable cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse arborée exposée à l'ouest, véritable prolongement de la maison où l'on profite d'un extérieur calme et intime. Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment décoratifs et belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère authentique de cette bâtisse, qui pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. L'espace nuit comprend aujourd'hui trois chambres, dont une vaste suite avec dressing d'environ 10 m². Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Cette maison qui obtient une note DPE en E, passe aisément en DPE D pour un budget travaux de moins de 4000€ (dixit l'audit énergétique). Une cave saine d'environ 35 m² complète l'ensemble et offre un espace particulièrement pratique pour le stockage, une buanderie ou une cave à vin. L'adresse constitue l'un des véritables points forts de cette maison. Entre la place Pey Berland et le quartier Saint-Genès, tous les commerces du quotidien, les marchés, les transports et les établissements scolaires sont accessibles à pied, permettant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Les points forts - Maison en pierre de […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
Cave
17/08/26
17/08
1
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06 75 69 66 95
252 000 €
(3 877 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Dans la Résidence LE CARRE SAINT AMAND venez découvrir cet appartement type 3 - 2 Chambres - Quartier central de Bordeaux Caudéran - Il se situe à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bien de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013. Il dispose de 2 chambres spacieuses, la pièce de vie ultra lumineuse se compose d'un salon confortable et d'une cuisine. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, offrant un espace agréable. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. En complément une place de parking en sous-sol. Je vous attend pour faire une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 28 09 77 58
274 000 €
(5 373 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Stephane Bernard vous propose : T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux - vendu LIBRE Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové. L’appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l’ancien et confort moderne. Il se compose : D'une entrée D’une agréable pièce de vie offrant la possibilité d’une cuisine ouverte D’une salle de bains contemporaine avec baignoire De WC séparés D’une mezzanine accueillant un espace nuit cosy D'un cellier Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées. Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 32 01 43 20
239 000 €
(5 196 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Audrey Estay vous propose : Joli T2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre sur les quais de la Garonne. Il se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre, d'un espace cuisine ouvert, d’une chambre au calme donnant sur cours, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. L'appartement se situe à deux pas des transports et des commerces, au coeur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 12 77 48 24
109 800 €
(5 490 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE Studio - Dans un petit immeuble en pierre, en plein centre de Bordeaux à deux pas de la Grosse Cloche découvrez cet appartement situé au Rez- de- chaussée de l'immeuble et exposé Est, il est d'une superficie de 20,50 m² environ. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété sont très faibles. Le ravalement de façade, la rénovation des parties communes sont en cours. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Cave
17/08/26
17/08
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06 58 03 38 79
499 000 €
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d’un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi.Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre.La configuration actuelle comprend un vaste séjour d’environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu’un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d’exploitation.Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L’ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d’optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division.L’adresse renforce l’attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l’immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais.Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure(s) […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Cave
17/08/26
17/08
1
Vue 3D
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06 31 14 39 86
2 195 000 €
(6 271 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
BORDEAUX — ÉLÉGANTE CHARTREUSE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE
À seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne à merveille l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.
Présentée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit dès le premier regard par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique qu’elle a su préserver au fil du temps.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception, une circulation fluide et un potentiel de rénovation exceptionnel pour révéler toute sa splendeur.
Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, luminosité naturelle et élégance bourgeoise composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour recevoir et partager des moments privilégiés. Le salon principal, spacieux et baigné de lumière, invite à la convivialité tandis que la salle à manger, élégante et parfaitement proportionnée, promet de beaux instants de réception.
Une bibliothèque pleine de charme ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace de vie, offrant des pièces supplémentaires idéales pour le télétravail, la lecture ou des salons plus intimistes. La grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et familiale, bénéficie d’une souillarde attenante, apportant un confort appréciable au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante et une lingerie complètent ce niveau avec praticité et confort.
À l’étage, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
4 sdb
17/08/26
17/08
1
Vidéo
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06 18 79 20 93
299 700 €
(2 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bordeaux, au pied du jardin Public. Appartement de Type 3 de 101,91 m² sol dont 64 m² CARREZ. Duplex situé dans un immeuble de 1900 (petite copropriété de 3 lots). Situé au second et dernier étage, Belle exposition, luminosité et volumes optimisés. Les +: chambre parentale et chambre des enfants à l'étage deux salles d'eau, deux WC climatisation (étage) un local de 11 m² en rez de chaussé pour déposer vos vélos et pouvant servir d'atelier ou de stockage. un cellier en demi niveau une buanderie un petit balcon pour plantes Adresse prisée, environnement calme. Cadre de vie rare, alliant élégance bordelaise et confort citadin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
7
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07 86 68 09 91
174 000 €
(5 800 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Christine Henriet vous propose : Quartier Sainte-Croix Découvrez ce charmant 2 pièces, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean et des écoles (lycée Gustave Eiffel). En rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable atout : une pièce supplémentaire de 30 m², idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant, ce bien combine calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
17/08/26
17/08
7
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06 21 66 15 80
465 000 €
(6 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied. Appartement T3,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie. ) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 € / mois. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxes foncières 1600€ / an. DPE : C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
10
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06 42 48 30 90
3 350 000 €
(10 030 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 334M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKINGS
Face au Jardin Public, dans l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Bordeaux, se dévoile une propriété d’exception qui conjugue avec une rare élégance patrimoine architectural, volumes spectaculaires et art de vivre exclusif.
Installé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle en pierre de taille, cet appartement unique offre une expérience résidentielle hors du commun, dans un environnement privilégié où le calme, le raffinement et la nature se rencontrent au cœur de la ville.
Développant près de 334 m² habitables, ce bien se distingue par ses proportions remarquables, la qualité de ses prestations et son jardin privatif de 150 m², véritable rareté dans ce secteur emblématique.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, d’élégance et d’un cadre de vie incomparable.
Dès l’entrée, la majesté des lieux s’impose naturellement. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond exceptionnelles et la noblesse des éléments architecturaux confèrent à l’ensemble une atmosphère prestigieuse.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité de circulation et qualité de réception.
Les pièces de vie s’organisent autour d’une succession harmonieuse de salons de réception en enfilade.
Baignés de lumière naturelle, ces espaces offrent des perspectives élégantes et une sensation de grandeur rare sur le marché bordelais. Les réceptions prennent ici une dimension particulière, qu’il s’agisse de moments familiaux intimistes ou de réceptions plus formelles dans un décor d’exception.
Un bureau indépendant complète les espaces de réception. À l’écart des pièces principales, il constitue un environnement idéal pour le travail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et concentration. Il peut également être aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
3 chb
3 sdb
17/08/26
17/08
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06 18 79 20 93
1 392 000 €
(8 700 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - SUBLIME ADRESSE!
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses face au Jardin Public, cet appartement bourgeois entièrement rénové en 2025 offre une surface de 160 m² de plain-pied, bénéficiant de vues dégagées et plein Sud sur le parc grâce à quatre grandes ouvertures.
Dès l’entrée, élégante et soigneusement pensée, l’appartement dévoile une distribution fluide et harmonieuse. Le hall dessert des espaces de réception particulièrement lumineux, où les volumes, les perspectives et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La rénovation, réalisée avec un grand souci du détail, met en valeur le cachet ancien tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme.
Les pièces de vie s’organisent autour d’un ensemble cohérent et convivial comprenant une salle à manger en rotonde, véritable pièce signature du lieu, offrant une belle douceur architecturale et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dans son prolongement, un salon en enfilade vient compléter cet espace de réception, permettant de structurer différents usages tout en conservant une continuité élégante et fluide.
L’ensemble bénéficie d’une ouverture constante vers l’extérieur, avec une vue directe et imprenable sur la verdure du Jardin Public, apportant une sensation rare d’espace et de sérénité en plein centre-ville.
La cuisine dînatoire, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux et équipements de grande qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Pensée comme un véritable espace de vie, elle conjugue fonctionnalité, esthétisme et convivialité. Ses lignes épurées et son agencement optimisé en font un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir dans […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
3 sdb
17/08/26
17/08
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07 85 09 47 70
698 000 €
(4 363 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
BORDEAUX GAMBETTA – SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTS
À deux pas du Cours de l'Intendance, cet appartement d'exception prend place au deuxième étage d'un immeuble de prestige en pierre de taille. Il incarne l'élégance classique avec ses volumes généreux et son atmosphère authentique.
L'espace de réception, d'une surface d'environ 160 m² (152 carrez), s'articule autour d'un large vestibule. Celui-ci dessert une enfilade de pièces d'apparat : un salon chaleureux, un bureau et une salle à manger formelle.
Grâce à de multiples fenêtres ouvrant sur deux balcons filants, ces pièces de vie profitent d'une luminosité constante. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace.
L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite aux proportions remarquables, une salle d'eau et un wc indépendant.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. Sa proximité immédiate avec les commerces de luxe et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché.
On y retrouve tous les attributs du XIXe siècle : une belle hauteur sous plafond, des moulures délicates, ainsi que des parquets massifs et des cheminées de marbre qui témoignent du cachet d'origine du lieu.
Le bien dispose également d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Parkings avec abonnements à proximité.
- On aime […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 33 24 07 54
884 000 €
(5 854 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
BORDEAUX - FONDAUDEGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison avec garage située dans une rue calme à deux pas du tram D et des commodités de la rue Fondaudège.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'un couloir qui dessert une grande cuisine dinatoire et une belle pièce de vie avec véranda ouvrant sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. Un wc et des rangements finalisent ce niveau. Le garage a un accès sur la cuisine.
Un escalier en marbre mène au 1er étage, le palier distribue 3 chambres. Une première belle chambre parents côté jardin avec bureau dans l'espace véranda et sa salle de bain privative. Une seconde chambre côté rue a aussi sa salle d'eau et wc privatifs. 3eme chambre lumineuse côté rue.
Une cave voutée et un garage complètent cette maison à la rénovation soignée et aux belles […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
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