BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGE

Au cœur du très recherché et confidentiel quartier des Chartrons, symbole de l’élégance bordelaise et d’un art de vivre raffiné, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente un appartement d’exception de 258 m², véritable réalisation contemporaine au sein d’un immeuble neuf à l’architecture audacieuse et remarquable.

Dès l’entrée, l’atmosphère impose son caractère : volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux où la lumière occupe une place centrale. Chaque espace a été pensé dans une logique de confort absolu et d’exigence esthétique, offrant une expérience de vie rare et sophistiquée en plein cœur de Bordeaux.

La pièce de réception, spectaculaire, développe plus de 80 m² et constitue le cœur vibrant de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s’intègre parfaitement à cet espace, créant une continuité fluide entre convivialité et design.

Ce bien unique se distingue également par des prestations exceptionnelles et rarement réunies en centre-ville. Une salle de cinéma privée permet de profiter de moments de détente exclusifs dans un confort absolu. Un bureau indépendant offre un espace calme et fonctionnel, parfaitement adapté au travail ou à la concentration.

L’espace bien-être constitue l’un des véritables atouts de ce lieu hors norme : une piscine intérieure accompagnée d’un sauna compose un véritable sanctuaire privé dédié à la relaxation, à l’intimité et au bien-être quotidien. Cet espace unique confère à l’appartement une dimension résolument luxueuse et singulière.

L’espace nuit a été conçu comme un univers indépendant et raffiné. Il se compose de trois suites élégantes, chacune bénéficiant de son dressing sur-mesure et de sa salle […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT

À quelques mètres seulement du mythique Jardin Public, et à proximité immédiate des commerces de qualité du quartier des Chartrons, cet appartement entièrement rénové avec des prestations soignées offre un cadre de vie rare, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés et élégants de Bordeaux.

Implanté dans un bel immeuble en pierre, parfaitement entretenu, ce bien conjugue avec finesse le charme de l’ancien et l’exigence du contemporain.

L’adresse, confidentielle et recherchée, bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces de bouche, restaurants, cafés de quartier, écoles, espaces verts et transports. Un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et atmosphère résidentielle apaisée.

Situé au premier étage, cet appartement développe environ 90 m² et se distingue par une configuration particulièrement agréable, pensée comme une véritable maison de ville. L’organisation des espaces, fluide et fonctionnelle, permet de profiter d’une indépendance rare en cœur de ville, tout en bénéficiant du confort d’un appartement.

Dès l’entrée, un espace avec dressing intégré accueille les visiteurs et donne immédiatement le ton : sobriété, élégance et optimisation des volumes. La circulation se poursuit naturellement vers une superbe pièce de vie, entièrement ouverte, baignée de lumière et offrant un cadre chaleureux et contemporain.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace, s’inscrit dans une esthétique épurée et moderne. Elle a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, permettant aussi bien les repas du quotidien que les moments de réception.

L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, où les matériaux dialoguent avec subtilité : la pierre d’origine de l’immeuble, le zinc naturel et les touches contemporaines créent une ambiance à la fois authentique et résolument actuelle.

Véritable prolongement du séjour, une magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - APPARTEMENT BOURGEOIS 140M² - 3 CH - GARAGE - CLIMATISATION

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, véritable enclave au charme authentique et à l’esprit de village en plein centre urbain, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bordeaux, cet appartement de 140 m² loi Carrez incarne avec justesse et équilibre l’art de vivre bordelais dans sa version la plus élégante, contemporaine et raffinée.

Idéalement situé au premier étage d’un superbe immeuble en pierre typiquement bordelais, dont les parties communes ont été soigneusement préservées et restaurées dans le respect de son identité patrimoniale, ce bien bénéficie d’une adresse particulièrement convoitée.

À deux pas de la célèbre Rue Notre-Dame et de ses commerces de qualité, antiquaires, galeries et boutiques de décoration, il profite d’un environnement vivant, raffiné et très prisé, où se mêlent patrimoine, art de vivre et dynamisme urbain.

Ce bien rare a fait l’objet d’une rénovation intégrale d’un niveau d’exigence remarquable, pensée et réalisée sous la direction d’une architecte d’intérieur reconnue. L’ensemble a été entièrement repensé afin de sublimer les volumes existants tout en y intégrant le confort moderne (Climatisation). Chaque espace a été optimisé, chaque perspective travaillée, chaque matériau sélectionné avec une grande précision, dans une recherche constante d’équilibre entre élégance, fonctionnalité et confort de vie.

L’identité du lieu repose sur une sélection de matériaux nobles et durables, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument sophistiquée. Le noyer massif apporte profondeur et caractère, tandis que le marbre de Carrare introduit une dimension minérale, lumineuse et intemporelle. Les finitions sur-mesure, les jeux de textures subtiles et les contrastes maîtrisés participent à créer une ambiance unique, où chaque détail contribue à une harmonie globale particulièrement réussie.

Dès l’entrée, le ton est immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux – Rare sur le secteur : T3 récent (2022) avec Jardin Privatif de 115 m² & Parking ! Imaginez profiter d'un véritable jardin arboré en plein cOEur de Bordeaux, à 5 minutes à pied des quais de Garonne. Ce bien rare combine le confort absolu du neuf et le privilège d'un extérieur d'exception ! Dans une résidence sécurisée, moderne et verdoyante livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m² en rez-de-jardin. L’extérieur – Un privilège unique en ville : Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 115 m² agrémenté d'une belle terrasse. Un intérieur parfaitement agencé : Pièce de vie (32 m²) : Un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine américaine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire). Une seconde chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau privative (douche). Cellier aménageable offrant un espace de rangement précieux, ainsi que des WC séparés. Prestations & Confort énergétique : Performances exceptionnelles (DPE B / GES A) : Bâtiment récent, énergies renouvelables (géothermie), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien précieux. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports (Tram, bus), des accès rocade et des berges de la Garonne pour vos promenades. Parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.25€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 78 m² - Appartement neuf Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 78 m² au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière, orientation plein sud. Une chambre parentale, balcon plein sud, avec salle d’eau et placard. 2 autres chambres avec placard, balcon filant commun orienté Nord donnant sur les toits de Bordeaux, avec salle de bain commune et wc, ainsi que de nombreux rangements venant compléter cet appartement familial. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Deux balcons Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale ou un pied-à-terre Bordelais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 50 m² Dans une résidence intime de Bordeaux, cet appartement rénové de caractère allie le charme de l'ancien — avec ses volumes hérités d'un bâti de 1900 — au confort d'une rénovation soignée. D'une surface habitable de 50 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée ouverte aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une chambre calme avec un espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. La distribution fluide des pièces confère à cet appartement une vraie qualité de vie au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC mécanique pour une ventilation maîtrisée, et de la fibre optique. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 113 m² - Appartement neuf avec jardin Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 113 m² au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 111 m² (exceptionnel dans le quartier). Au même étage, vous disposerez d’une belle suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d’eau, wc et dressing. À l’étage de ce duplex, 2 chambres avec placard, salle de bain commune avec wc et une lingerie. Vous disposerez également de nombreux rangements. L’appartement est exposé nord-sud. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Grand jardin privatif Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du cours du Médoc,

découvrez ce duplex d'exception en attique. Fruit d'une rénovation totale et radicale achevée en 2020, cet appartement de standing déploie environ 195 m² (Carrez) pour plus de 200 m² de surface utile où le design contemporain rencontre l'élégance intemporelle.

Un intérieur sublimé par des prestations haut de gamme

Dès l'entrée, le ton est donné par de généreux rangements sur mesure intégrés.

L'espace de vie, organisé en « U » autour d’un patio en bois privatif de 23 m² sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Le sol est sublimé par un parquet en chêne massif (chauffage au sol) posé en point de Hongrie, signature d'un raffinement absolu.

Le Salon séjour : Une vaste triple pièce de vie équipée de rangements sur mesure avec éclairage LED intégré. Le salon principal, doté d'une superbe hauteur sous plafond et de pierres apparentes, est un espace dédié à la réception et au confort technologique (pré-équipement home-cinéma).

La Cuisine vaste et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le patio.

Elle allie esthétisme et technicité avec un plan de travail en granit Silestone, des appareils encastrés de standing et un sublime piano de cuisson gaz emblématique de la marque Mercury.

L'intimité de 4 suites prestigieuses :

Le bien dispose de quatre grandes chambres, toutes conçues comme des suites privées avec salles d’eau attenantes.

Le design des sanitaires fait la part belle aux matériaux nobles : marbre et équipements signés Porcelanosa.

Chaque chambre garantit un confort thermique optimal grâce à la climatisation à l’étage.

Accès direct à la terrasse pour les chambres situées à l’étage via de larges baies coulissantes en aluminium noir.

L’attique : Une parenthèse suspendue

Le joyau de cette propriété est sans conteste son incroyable Roof Top de 50 m².

Véritable pièce de vie en plein air, il offre une vue dégagée sur les toits de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 10 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Prado vous propose : * Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et jardin à Bordeaux * Situé quai de Paludate, cet appartement de standing est un véritable bijou de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux ouvert sur une magnifique terrasse et un jardin suspendue de presque 100 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Les chambres, toutes aménagées avec goût, offrent des espaces de repos confortables et harmonieux. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le salon lumineux qui donne directement sur une grande terrasse et jardin suspendue, ainsi qu'une seconde terrasse aperçue Garonne. Parfait pour profiter des rayons du soleil tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des dîners entre amis ou même cultiver quelques plantes aromatiques. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence moderne de 9 niveaux, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne les équipements, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. La fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'accès PMR, la ventilation mécanique et le système de vidéophonie font partie des avantages non négligeables. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et lumineux à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Martinez vous propose : Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché ! Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56 m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un digicode pour garantir votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. La localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : DUPLEX T5 neuf - ROOFTOP Appartement T5 en duplex, neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 112 m² au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement (au 3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. À l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée, dans une enceinte entièrement climatisée. L’appartement est exposé nord-sud, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement autonome. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïque assurant l'autonomie Un rooftop avec vue sur les toits Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,40, 16 m² de surface habitable. Il est situé au premier étage. L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bordeaux, Gustave Eiffel :

Caché derrière une belle façade en pierre à l'arrière d'un petit immeuble, au calme, ce loft offre 210 m2 habitables, un grand garage, un patio ensoleillé avec une piscine XS.

Un garage de plus de 60 m2 conduit au loft qui comprend une entrée avec placards vestiaire, une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un espace repas et un séjour dont les baies vitrées toute hauteur mènent au patio, végétalisé et doté d'un bassin sécurisé. Un lumineux couloir configuré en bureau se prolonge par une suite avec dressing et salle d'eau attenante.

L'étage dispose de deux chambres avec salle d'eau commune, d'un salon TV/Jeux en mezzanine, d'une quatrième chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, des quais de la Garonne et de toutes les adresses emblématiques qui font le charme incomparable de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement absolument unique, situé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023.

Développant 259 m² Carrez, soit environ 285 m² au sol, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, où le patrimoine architectural bordelais rencontre une rénovation contemporaine d’une qualité remarquable. Derrière l’élégance de cette demeure historique se dévoile un intérieur entièrement repensé, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, matériaux nobles et confort absolu.

Véritable appartement de réception, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre unique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre charme des façades anciennes, ruelles animées, commerces de qualité, galeries d’art, restaurants réputés et douceur de vivre des quais.

Dès l’entrée, l’exception du lieu est immédiatement perceptible.

L’hôtel particulier, avec sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, témoigne du patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation réalisée en 2023 a permis de révéler toute la noblesse de cette adresse tout en intégrant les équipements et les standards de confort les plus exigeants.

Chaque détail a été pensé avec une attention particulière : choix des matériaux, harmonie des volumes, qualité des finitions, intégration des éléments techniques et recherche permanente d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité.

L’appartement bénéficie d’une organisation particulièrement fluide et élégante.

Le vaste espace de réception constitue le cœur de cette propriété. Baigné […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Saint-Michel, ce local commercial entièrement rénové récemment se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre et bénéficie d’un environnement central, vivant et recherché.

Actuellement exploité comme galerie d’art par un plasticien, il offre un espace principal d’environ 100 m² en parfait état. Traversant, il bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue ainsi que d’une ouverture sur une cour arrière.

Les volumes constituent l’un des atouts majeurs du bien, avec une hauteur sous plafond de 4,22 m et de belles poutres anciennes conservées. L’espace, lumineux et parfaitement modulable, se prête à de nombreux projets et peut accueillir toute activité.

À l’arrière du lieu se trouve une zone de convivialité ou de travail avec une partie cuisine aménagée. Une salle d’eau complète le niveau.

Une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace complémentaire composé actuellement d’une partie nuit avec bureau, point d’eau et de nombreux rangements.

Par sa configuration et ses équipements, le bien peut également être utilisé comme pied-à-terre, en complément d’une activité professionnelle ou artistique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l'atmosphère unique et intemporelle des Chartrons, cet appartement d'exception dévoile un art de vivre où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Installé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du début du XXᵉ siècle, ce bien développe 123 m² au sol (108 m² Carrez) et bénéficie d'une luminosité remarquable, de volumes parfaitement agencés ainsi que d'espaces extérieurs rares offrant des vues imprenables sur la Garonne et les toits historiques de Bordeaux.

Dès les premiers instants, le charme opère. L'entrée, élégamment dessinée, distribue les différents espaces avec fluidité et annonce immédiatement le raffinement des lieux.

Les matériaux, les finitions et la qualité de la rénovation témoignent d'une attention portée au moindre détail afin d'offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument contemporain.

Le premier niveau accueille une magnifique suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau élégante, elle conjugue confort, intimité et douceur de vivre.

Le cœur de l'appartement se révèle ensuite à travers une vaste pièce de réception baignée de lumière. Le salon, généreux et convivial, invite naturellement aux moments de partage tandis que la cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie.

Pensée pour recevoir autant que pour le quotidien, elle offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.

Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les perspectives et inondent les pièces de lumière tout au long de la journée.

Un agréable balcon filant permet de profiter d'une vue dégagée sur la Garonne, apportant une respiration permanente au cœur de l'appartement et offrant un spectacle changeant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T2 de 44 m² - Appartement neuf Appartement T2 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 44 m² au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine, baignés de lumière, avec un balcon orienté plein sud. Une chambre avec placard côté nord vous permettra de passer vos nuits au frais. Le balcon côté chambre vous permettra de contempler les toits de bordeaux. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Deux balcons Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale, à un pied-à-terre Bordelais ou à un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Bernard vous propose : T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux - vendu LIBRE Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové. L’appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l’ancien et confort moderne. Il se compose : D'une entrée D’une agréable pièce de vie offrant la possibilité d’une cuisine ouverte D’une salle de bains contemporaine avec baignoire De WC séparés D’une mezzanine accueillant un espace nuit cosy D'un cellier Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées. Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : BORDEAUX APPARTEMENT PROCHE DE DARWIN - T4 86 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 2019 en très bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, dotée d'un ascenseur. Avec ses 86 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement compte 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et les WC complètent la distribution et il y a également un WC séparé. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un accès contrôlé. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence est également équipée pour la fibre optique, le câble TV et le téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta (rue Edmond Michelet) Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Pelletane vous propose : BORDEAUX JUDAIQUE - DUPLEX - T3 68 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Bordeaux, cet appartement de caractère datant de 1890 a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre de vie soigné sur 68 m², au dernier étage. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² qui constitue le cOEur du logement. Lumineux et bien proportionné, cet espace convivial réunit en un seul volume la pièce de vie et la cuisine, créant une atmosphère ouverte et conviviale. L'appartement compte 2 chambres : la première, spacieuse avec ses 12,89 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde, plus cosy, dispose notamment d'une salle d'eau privative. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, répondant aux exigences du télétravail ou des usages numériques intensifs. La rénovation soignée de l'ensemble valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en apportant le confort attendu d'un bien contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>