iad France - Jennifer Favreau vous propose: Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La Bastide

Situé sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision.

Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure.

À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet.

Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vincent Roche vous propose: Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin

Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre.

Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux.

Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal.

Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété.

En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138m2 avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium.

Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur.

Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Carmier vous propose: Bel immeuble en pierre sur 3 niveaux au cOEur de Bordeaux d'une SUPERFICIE TOTALE de 94 m².

Cet immeuble rénové à neuf en 2022, situé en plein cOEur de Bordeaux, offre de belles opportunités pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Cet immeuble comporte un entrée sécurisée et 3 étages comprenant chacun un studio meublé, entièrement aménagé avec cuisine parfaitement équipée, salle d'eau et WC indépendant.

L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité offrant un cadre authentique et moderne à la fois avec des équipements tels que la climatisation réversible, des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et interphone. L'état général est impeccable, garantissant un investissement sûr et pérenne.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour les futurs locataires ou occupants.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270m2 sur 2 niveaux.

En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70m2 et une remise de 70m2 pouvant être aménagée en garage.

Au 1er étage 2 appartements de 65m2 accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité.

Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation.

Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets: grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Lafaille vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – CHARTRONS – GARAGE

Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living.

Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 €/m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.

Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram C (arrêt Émile Counord), des écoles supérieures et des commerces du cours Portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle.

Une opportunité rare sur le marché des Chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 26 Place de la Victoire 33000 BORDEAUX

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VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) 25, 26, place de la Victoire

Un immeuble à usage commercial d'une surface de 500 m² utiles environ (RDC, entresol et 1er étage) plus 501 m² environ de surfaces annexes (1er et 2ème niveau de sous-sol, passage couvert et combles ) comprenant :

- Rez-de-chaussée : local commercial

- Entresol : à usage de bureaux

- Premier étage : à usage de bureaux

- Combles

- Premier niveau de sous-sol

- Deuxième niveau de sous-sol

1ère offre possible: 900 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 20 MAI de 14H00 à 15H30

- JEUDI 28 MAI de 11H00 à 12H30

- MARDI 02 JUIN de 11H00 à 12H30

- LUNDI 08 JUIN de 14H00 à 15H30

- MARDI 16 JUIN de 11H00 à 12H30

Début des offres: JEUDI 18 JUIN à 12H00

Fin des offres : VENDREDI 19 JUIN à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:

- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)

- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 20 MAI de 14H00 à 15H30

- JEUDI 28 MAI de 11H00 à 12H30

- MARDI 02 JUIN de 11H00 à 12H30

- LUNDI 08 JUIN de 14H00 à 15H30

- MARDI 16 JUIN de 11H00 à 12H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: Immeuble en pierre – Bordeaux Hyper-Centre

Situé dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au cOEur de Bordeaux.

Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) :

RDC : Studio de 21,07 m²

1er étage : T2 de 28,78 m²

2e étage : T2 de 32,12 m²

L’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne.

Un bien rare dans ce secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement !

Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également.

Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone.

La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique.

Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins.

Travaux réalisés 2025 :

Zinguerie, chêneau, solins

Traitement des murs à injection contre remontées capillaires

Installation d’un système connecté de ventilation par surpression

Peinture

Travaux 2019 :

Toiture

Traitement de la charpente

Electricité

Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier

Remplacement des fenêtres

Installation climatisation réversible

Maçonnerie et protection des parquets

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>