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VENTES à Floirac
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24 annonce en vente à Floirac
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premium
247 000 €
(3 632 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.69€ par mois (soit 2708.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 26 35 38 48
315 000 €
(3 281 €/m²)
Maison 2 chambres
Floirac
Iad France - Florence Degermann vous propose : Située sur les Hauts de Floirac, à seulement 100m du parc du Domaine de la Burthe, cette charmante maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976 et bien entretenue, elle séduit par ses espaces confortables et sa belle parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² offre un lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. Une salle de bain, deux WC et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 4 m² avec placards, donne sur deux chambres mansardées de petit volume offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. La maison bénéficie également d'une terrasse de 19 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage, d'un jardin arboré et d'un parking clôturé. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne avec un chauffage individuel via des radiateurs et un insert bois / granulés. Les commodités ne manquent pas à proximité : à 1km du centre équestre de La Burthe, à 2km des commerces et du Tram C Dravemont, et à 1,5km de la mairie et de l'école. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future oasis de tranquillité à Floirac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 89 58 58 23
233 000 €
(2 807 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux - face à la Garonne - lumineux et fonctionnel - venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un double séjour lumineux de 33 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine aménagée de 9 m², un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC, une loggia. Les + : il est équipé d'huisseries récentes, de la climatisation, d'une chaudière et d'un cumulus récent. L'eau est également comprise dans les charges. Une place de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. La situation est privilégiée à coté de l'Arena, près du pont Simone Veil et proche des commerces et des transports en commun. À noter également que des travaux de ravalement de la façade on été votés par la copropriété et payés et commencent le 1er juin. Appelez-nous vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
7
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06 26 35 38 48
267 000 €
(4 045 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée 'Bois joli' à Floirac. Il est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une terrasse et une place de parking aérien au sein de la résidence. Emplacement au calme, petite copropriété de 2020, proche des écoles et des transports en commun. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 26 35 38 48
730 000 €
(3 042 €/m²)
Maison 5 chambres
Floirac
33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs.Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort.L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien.La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un GARAGE complète ce bien, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
18
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01 89 07 59 14
282 000 €
(3 133 €/m²)
Maison 2 chambres
Floirac
Iad France - Valerie Pelletan vous propose : Charmante maison de 90 m² avec Jardin et Garage à Floirac - Située dans le quartier paisible de Floirac, cette maison mitoyenne d'un coté sur un terrain de 456 m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1974, elle dispose d'un charme authentique avec ses nombreuses possibilités. Avec sa grande cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour personnaliser son espace de vie avec sa mezzanine et bureau toit sous pente. Sa terrasse avant et arrière donnant sur un jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou barbecue entre amis. Un garage fermé ainsi qu'un cabanon complètent ce bien. À quelques pas des commodités de la ville (BUS ligne 28) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
21
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07 83 26 73 68
275 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Floirac
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Située Haut Floirac, cette charmante maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison composée d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² + mezzanine à terminer d'aménager ainsi qu'un garage 1 voiture attenant à la maison viennent compléter le bien. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m² sans vis à vis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries PVC double vitrage. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway Dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
10
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06 50 76 78 16
429 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Floirac
Iad France - Melanie Gottin vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de 129 m², située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de Bordeaux. Cette maison saine et bien entretenue se compose de : -Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud -Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) -3 chambres confortables -Une salle d’eau -Un WC indépendant -Une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire -Terrain d'environ 790 m², bien exposé -Jardin plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée -Garage -3 places de stationnement -Chauffage performant : pompe à chaleur + Panneaux photovoltaïques Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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06 46 65 12 62
412 000 €
(3 583 €/m²)
Maison 4 chambres
Floirac
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Située sur les hauteurs de Floirac, cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables sur un terrain clos de 437 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1987 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité aux normes actuelles. Cette maison est composée d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale (avec salle de bain, WC et dressing), salle d'eau et WC. Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Climatisation réversible. Transports en commun à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un véritable cocon familial à Floirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 50 76 78 16
299 000 €
(3 215 €/m²)
Maison 2 chambres
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : À la recherche d'une maison pleine de charme et de caractère à Floirac ? Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 94 m² construite sur un étage a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Les deux chambres à l'étage et la mezzanine offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle de bain rénovée vous invite à la détente. Un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée peuvent également servir de 3me chambre. Cette maison bénéficie d'une orientation idéale, avec des expositions au sud et au nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le quartier regorge de commodités pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à proximité pour votre confort. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime qui offre de multiples possibilités pour créer un coin détente en plein air. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison saura vous séduire par son style traditionnel revisité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 26 35 38 48
340 000 €
(3 617 €/m²)
Maison 3 chambres
Floirac
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Venez découvrir cette maison de 3 chambres avec jardin et garage à Bordeaux rive droite - proche du secteur bas Floirac. Cette maison de 94 m² habitables offre une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite de plain pied et non mitoyenne, elle dispose d'un joli jardin, d'un garage, et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Son agencement est idéal. Passée l'entrée qui comporte de nombreux rangements, le salon avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée donne directement sur le jardin, par de grandes portes fenêtres. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres d'enfant. La chambre parentale comporte un dressing et un espace est prévu pour y aménager une salle d'eau privative (arrivées d'eau existantes). Une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien. Cette maison a été entièrement isolée (murs, sols), les menuiseries sont neuves, elle dispose d'un chauffe eau thermodynamique, et la salle d'eau et la cuisine sont très récentes. Il reste quelques travaux d'aménagement à effectuer (salle d'eau supplémentaire à créer éventuellement, peintures, jardin à paysager) afin d'avoir une maison clé en mains. N'attendez pas pour visiter ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 64 25 24 08
627 000 €
(342 €/m²)
Terrain 1834 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1834 m², libre de tout constructeur, clôturé, électricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 4 maisons maximum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 834m²
10/06/26
10/06
5
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06 26 35 38 48
336 000 €
(320 €/m²)
Terrain 1050 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1050 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Electricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 050m²
10/06/26
10/06
4
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06 26 35 38 48
295 000 €
(376 €/m²)
Terrain 784 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 784 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
784m²
10/06/26
10/06
4
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06 26 35 38 48
137 000 €
(1 671 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 82 m² évolutif T4 – Balcon – Parking – Tram au pied – Gros potentiel Appartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au pied du tramway. Beaux volumes, lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Travaux à prévoir (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), idéal pour un projet de rénovation ou investissement. Une cave et une place de parking complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 21 51 43 63
213 000 €
(3 179 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 74 91 43 15
474 000 €
(4 740 €/m²)
Maison 4 chambres
Floirac
Iad France - Paul Vingrief vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison située à Floirac est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres et son studio indépendant, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir vos proches et vivre confortablement. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son layout intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la cuisine équipée et les finitions soignées dans chaque espace de vie. La maison est implantée sur un vaste terrain de 674 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant, créer un potager, ou même y installer une piscine pour des moments de convivialité en famille. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, panneau solaire, un espace de rangement pratique, et un chauffage individuel à inertie pour un confort thermique optimal. L'atout : La posibilité d'aménager les combles. Vous disposerez également de places de stationnement pour 4 véhicules, de quoi accueillir amis et famille en toute sérénité. Située dans un quartier calme et proche de toute commodité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 50 88 54 76
147 000 €
(2 162 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine avec son joli parc boisé. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour. L'appartement est lumineux et fonctionnel avec son grand salon salle à manger de 27 m²baigné de lumière, exposé Sud avec la vue sur le Château d'eau et les arbres. Il bénéficie de 2 chambres de 9.30 et 10.70 m² et d'une grande cuisine de 12 m² avec un cellier. Il possède un wc indépendant, une salle de bain, une loggia et un grand garage privatif de 25 m² pour rentrer un véhicule et stocker de nombreuses choses La résidence possède un petit parc boisé et se trouve à proximité des écoles et commerces. Les bus et le tram ligne A arrêt Floirac Dravemont sont à 500 m à pied. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine, pour en faire un vrai nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
23
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07 86 91 06 97
275 000 €
(2 895 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m², comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 79 70 43 12
298 000 €
(3 386 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Nancy Douchet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FLOIRAC 📍 Quartier Rives de Floirac – Parc du Castel Dans un environnement recherché, à deux pas du Parc du Castel, découvrez ce bel appartement T4 récent de 88 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne livrée en 2022. ✨ Les atouts dès l’entrée : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, - Un accès direct à une belle terrasse, 🛏️ Côté nuit, l’appartement offre : - Trois chambres confortables, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant En complément : - Une place de parking couverte, - Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. 💡 Informations pratiques : Taxe foncière : 1 500 € Un appartement clé en main, aux prestations actuelles, parfait pour une famille ou un couple à deux pas de Bordeaux. 📞 À découvrir sans tarder. Ouverte au partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 88 41 16 73
283 000 €
(2 830 €/m²)
Maison 3 chambres
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Haut Floirac, maison de plain-pied des années 80, mitoyenne, située dans un lotissement au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée, une double séjour, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC séparé. Un garage attenant à la maison et une terrasse. Coté extérieur la parcelle fait un peu moins de 400 m². Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour remettre cette maison au gout du jour. Appelez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 26 35 38 48
177 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans une résidence sécurisée de 2012 au calme, un appartement T3 de 59 m² environ s'offre à vous ! Au 2ième étage sur 3 avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur un agréable balcon bien exposé de 11 m² environ. Profitez également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Travaux de sols et peintures en cours, il ne restera plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.15 € par mois (soit 1453.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 16 46 47 43
316 000 €
(3 010 €/m²)
Appartement 5 pièces
Floirac
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Bas Floirac – Idéalement situé sur le secteur recherché du Bas Floirac, à proximité immédiate de la Nouvelle Clinique du Tondu et du pont Simone Veil (accès Bordeaux / Gare Saint-Jean en quelques minutes), découvrez ce grand appartement familial de type T5. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle composé d'une entrée avec interphone, un salon / séjour lumineux donnant sur une loggia de 18 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté espace nuit : Un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Deux places de parking sécurisées incluses. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant de l'espace aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 85 85 13 48
240 000 €
(3 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : DERNIER ETAGE - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE - DEUX PLACES DE PARKING - Découvrez cet appartement moderne de 75 m², situé sur le Bas Floirac aux portes de Bordeaux. Construit en 2017, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie urbain proche des commerces, des transports en commun mais aussi de la nature, a coté des étangs et du stade de Floirac. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec placard qui mène à un grand salon lumineux. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter de la convivialité de cet espace de vie de 30 m². L'appartement dispose de deux chambres avec placards. Il dispose également de nombreux rangements dans le couloir. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez de nombreux équipements tels qu'un local à vélos, un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud avec sa grande terrasse assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, pour un stationnement facile et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.97€ par mois (soit 1967.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
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06 26 35 38 48
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