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Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
14㎡
Vue mer

98 000 € (7 000 €/m²)

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
14㎡
Vue mer

98 000 € (7 000 €/m²)

Appartement T1 Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Jean-Marie Oriola – MegAgence vous présente ce ravissant studio entièrement rénové au cœur des Sables-d'Olonne.

À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Entièrement repensé et rénové avec soin, il séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble.

Vous découvrirez :

Une kitchenette entièrement équipée ;

Une salle d'eau fonctionnelle ;

Des toilettes séparées ;

Une mezzanine de rangement astucieuse ;

Un placard offrant un espace de stockage complémentaire.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier, ce cocon plein de charme représente une belle opportunité aux Sables-d'Olonne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770

Réf. 204775 - 05/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    98 000 € (7 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 92 000 €

    Dont 6,52% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    14 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    387 €
  • Copropriété :
    38 lots
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
498 €
Par mois
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