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Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
16㎡
Vue mer

96 000 € (6 000 €/m²)

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
16㎡
Vue mer

96 000 € (6 000 €/m²)

Appartement T1 Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d’un emplacement rare.

Ses atouts majeurs

• Proximité immédiate de l’océan, des commerces et des animations du centre-ville.

• Belle hauteur sous plafond pour une sensation d’espace et de bien-être.

• Fonctionnel :

o Pièce de vie avec kitchenette aménagée.

o Salle d’eau avec WC.

o Rangements

• Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.

Pourquoi choisir ce bien ?

• Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.

• Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l’ambiance des Sables-d’Olonne.

• Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !

Venez le visiter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770

Réf. 204840 - 05/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 000 € (6 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 90 000 €

    Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    16 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    561 €
  • Copropriété :
    38 lots
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
488 €
Par mois
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