Exclusivité ! Entre Zola et Procé, découvrez cet appartement T1 bis en rez-de-jardin entouré de verdure et très lumineux. Il comprend une entrée, un grand séjour avec coin nuit et placards, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, une salle d'eau et des WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et l'appartement d'une cave et d'une stationnement extérieur. Appartement loué 495€ + 100€ de charges Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Golf - Dans une petite copropriété à faibles charges, appartement de type 2 en rez-de-jardin, avec un parking privé, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 17 m2 exposée sud-ouest offrant une vue sur les dunes, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes - Double vitrage - Chauffage électrique - Etat impeccable.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre 2 pièces à LA BAULE à 30 m de la plage au coeur du centre ville de La Baule, juste à côté de l'avenue de Gaulle, résidentiel Agréable Type 2 en parfait état de 43,56 m2 (loi Carrez) au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée de 2010 bien entretenue : Entrée avec placard - Wc - Salle de bains avec point lingerie - Chambre avec placard - Cuisine neuve à l'américaine aménagée et équipée - Grand séjour carrelé donnant sur 18 m2 de terrasse orientée Sud et Est - Cave -1 garage box Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant type 2 de 26,90 m2 habitables, fraîchement créé en 2026, en rez-de-jardin au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Extérieur : Une terrasse privative prolongée par un magnifique jardin de 77 m2, exposés sud-ouest.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 119 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 625 € par mois pour un loyer mensuel possible de 750 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT/JARDIN DES PLANTES

A vendre au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et de plusieurs établissements scolaires, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de standing.

Entièrement rénové et en parfait état, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un jardinet privatif.

En second rideau, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement réunit les atouts recherchés pour un investissement locatif : emplacement, qualité de résidence, extérieur et aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, secteur résidentiel à seulement 1 km de la gare et des commerces de Pornichet, dans petite copropriété entretenue de 2015, beau T2 de 44 m2 situé en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif . Cuisine aménagée te équipée donnant sur le salon séjour, une vaste chambre avec dressing et salle d'eau attenante, WC indépendant. Cave et place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC – Appartement 3 pièces neuf de 64 m² – Terrasse ou balcon

À Pornic, idéalement située à proximité des bords du golf, découvrez une résidence aux dernières normes intimiste et élégante, élevée sur un seul étage et offrant un environnement particulièrement agréable.

Nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces de 64 m², disponible selon les configurations en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, ou à l'étage avec balcon.

L'appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, avec une belle pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien. La résidence répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique.

Selon les disponibilités, plusieurs expositions sont proposées afin de choisir l'orientation correspondant le mieux à vos attentes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC – Appartement 4 pièces de 84 m² – 3 chambres – Terrasse ou balcon DERNIER ou REZ DE JARDIN

À Pornic, idéalement située à proximité des bords du golf, découvrez une résidence intimiste à taille humaine, élevée sur un seul étage et répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique.

Nous vous proposons ce très bel appartement 4 pièces de 84 m², disponible selon les configurations en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, ou au dernier étage avec terrasse

L'appartement offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie d'environ, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur avec sa double exposition. L'espace nuit accueille trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 13,50 m², offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Pour ceux qui recherchent des volumes de réception encore plus généreux, il est également possible de supprimer l'une des chambres afin d'agrandir la pièce de vie et de créer un superbe appartement avec deux chambres.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin : salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, rangements, équipements contemporains et finitions de qualité.

Selon les disponibilités, plusieurs orientations sont proposées afin de privilégier l'exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC – Appartement 2 pièces aux dernières normes avec terrasse ou balcon

À Pornic, idéalement située à proximité des bords du golf, découvrez une résidence intimiste à taille humaine, élevée sur un seul étage et pensée pour offrir un cadre de vie agréable et privilégié.

Nous vous proposons de beaux appartements 2 pièces, disponibles en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, ou à l'étage avec balcon.

L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement soigné avec une pièce de vie de 21 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée, avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Selon les disponibilités, plusieurs orientations sont proposées afin de privilégier l'exposition qui vous convient le mieux.

La résidence répond aux dernières normes de construction, pour un confort optimal au quotidien et une excellente performance énergétique.

Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT PROCHE COMMERCES ET PLAGE T3 EN REZ DE JARDIN COMPRENANT: une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au CROISIC (44490).

Idéalement situé au Croisic, à deux pas du port, de la mer et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie très agréable. La pièce de vie lumineuse réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse cosy et un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains.

À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.

La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de Saint Goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas.

Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du Croisic.

Les + du bien :

- Charges réduites

- Belles hauteurs sous plafond

- Exposition SUD

- Jardin en jouissance exclusive avec terrasse

- Piscine

- Accès direct à la mer

À noter :

- Taxe foncière : 817 € / an

- Charges courantes annuelles : 1440 € / an (Chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges)

- Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Appartement lot n° : 499

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 211 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€

Année de référence des prix : 2021

Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE disponibles sur demande.

Prix de vente : 249 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu

* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Un studio fonctionnel et bien agencé

* Une copropriété moderne avec stationnement

* Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Une bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ - PROCHE AVENUE GALLIENI AU CALME : APPARTEMENT Type III de 50m² avec parkings idéalement situé au calme à proximité des commodités. Au Rez-de-jardin d'une petite copropriété de 5 lots ppx, composé d'une entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, une chambre ( possibilité d'une seconde ) et salle d'eau. Possibilité profession LIBERALE.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO, Karine GOUGEON vous propose cet appartement récent en REZ-DE-JARDIN situé dans le bourg de SAINT- HERBLAIN ! A seulement 2 minutes à pied de la gare, des comerces, des écoles et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Vous recherchez un appartement? Découvrez cet agréable T2 de 44.56 m2 habitables.

Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 21.55 m2 m2 incluant une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet à l'abri des regarsd!

Une chambre, une salle de bains avec wc.

Vous profiterez également d'un jardinet avec une terrasse exposé Est, d'un stationnement extèrieur et d'une cave.

Ouvertures en PVC / double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Honoraires : 5,10 % TTC de 140 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 147 140 € honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanley Kollen vous propose : NANTES — SAINT-DONATIEN | APPARTEMENT T5 (113 m²) EN REZ-DE-JARDIN — 3 CHAMBRES, PATIO + JARDIN 140 m² & PARKING À deux pas de l’Erdre et des commerces de Saint-Donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing livrée en 2014 (accessibilité PMR complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •Espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •Côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / WC privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •Les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes Chauffage individuel par chaudière à condensation, VMC, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •Commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’Erdre à 200 m pour vos balades. •Transports : bus C1 et C6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •Écoles : secteur Coudray (primaire), Rutigliano (collège), Clemenceau et Livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - Emplacement : *La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER. * L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST - Sécurité : Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - Configuration, adaptée PMR : Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²) -Annexes : Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - Charges : *Copropriété : 1200€ / an * Foncier : 933€ / an * Locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - Diagnostiques * Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012 Chaudière gaz condensation, Radiateurs BT avec robinet thermostatique, Production d'eau chaude par chaudière mixte, VMC hygro B, Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm * Termites : Absence d’indices d’infestation de termites Copropriété : Nombre de lots principaux : 34 Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes Pas de procédure en cours Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint- Félix / Bords de l'Erdre Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Balcons et jardin collectif à la copropriété - Parking et Cave ! Dans un immeuble entièrement rénové aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux ! L'appartement se compose d'une entrée avec espace bureau et des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un espace extérieur exposé plein sud, avec un accès direct au jardin collectif de la copropriété ! Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec des placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement, d'une cave et d'un garage à vélos. La situation géographique du bien est idéale, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces de Saint-Félix (Place Saint-Félix, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie. ), des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus ligne 23). De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de copropriété : ravalement et isolation complète de la façade. Coup de coeur pour ce bien qui réunit absolument l'ensemble des critères recherchés, tant par son agencement que par sa localisation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Pornichet, découvrez ce charmant T2 meublé situé en rez-de-jardin d'une ancienne villa Pornichétine, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur privatif de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel : la plage est à seulement 2 min, tandis que le marché, et les commerces sont à 5 mn à pied.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien : véritable atout dans le secteur.

Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Idéalement situé au cœur du bourg, dans une résidence récente (2015), cet appartement moderne en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

🏡 Description du bien :

• Grand séjour lumineux avec espace salon/salle à manger

• 1 chambre confortable

• Kitchenette fonctionnelle

• Superbe terrasse de 40 m², exposée sans vis-à-vis, dans un environnement arboré et calme

• Place de parking extérieure incluse

L’appartement est en excellent état, bien agencé, et offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🛒 Commodités à pied : commerces, services, transports, écoles… Tout est accessible en quelques minutes.

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A 2 pas de l'Océan , bel environnement pour ce studio en rez-de-jardin , au coeur d'une résidence avec piscine, tennis et gardien.

Il se compose d'une entrée cabine, une pièce de vie avec coin cuisine et accès terrasse et jardin exposé sud, une salle d'eau / wc. Vendu avec un grenier et une place de parking privé. Idéal pied à terre à 6mn en vélo du centre, du Port, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain – Investissement locatif en résidence seniors "PARC BAGATELLE" T1 meublé de 32,10 m², situé en rez-de-jardin et prolongé par une agréable terrasse de 4,50 m².

bail commercial en cours (signé le 15/03/2018), ce bien constitue un placement (rentabilité brute 7,16 %)

Loyer mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC STE MARIE - A VENDRE appartement d'environ 74 m² idéalement situé à 50 mètres de la plage des Grandes Vallées et à 600 m du centre bourg de Sainte-Marie. Rez-de-jardin composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès direct à l'extérieur, cuisine ouverte aménagée, trois chambres, salle de bain et WC. Cave et parking privé. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir en plus un T3 de 54 m² attenant. Suppression du chauffage collectif déjà voté et frais réglés (le chauffage est compris dans les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

OOFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Au coeur d'un parc, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez de jardin ! Hall d'entrée desservant pièce de vie, espace cuisine aménagée équipée, dégagement desservant une belle chambre avec un grand placard, salle d'eau, wc. Place de parking privative et garage.

Idéal pour une 1ère acquisition ou résidence secondaire ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>