SAINT - HERBLAIN: Dans une résidence de 2014 et au coeur du bourg, T2 en rez-de-jardin offrant: Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée, salle de bains avec wc et une chambre.

Terrasse donnant à l'arrière, espace vert et tranquillité assuré!

Un stationnement extérieur et une cave.

Local vélo

Pas de procédure en cours

296 lots dont 94 d'habitations

Charges de copropriété: 860 euros / an.

Proche des commerces transports, administrations...

A VISITER SANS TARDER! (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 296 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Solvardiere - Au calme - Proche ATLANTIS et TRAM - Au REZ-DE-JARDIN d'une copropriété de 2003 - Appartement T2 d'env 44.98 m² comprenant :

Entrée avec placards (3.86m²) , séjour avec cuisine (23.90 m²) donnant sur une terrasse (env 5m²), chambre (11.15m²) avec placard ( 0.70m²) , salle de bain (3.82m²), WC (1.28m²).

Parking extérieur.

Grenier.

Équipements : Eau - Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage

DPE : D (190) GES : B (7)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement rénové T4 rez-de-jardin

Appartement de 1802 en rez-de-jardin

Au sein d’un ancien manoir de 1802, élégamment réhabilité et composé de seulement 4 logements, découvrez ce superbe appartement de charme de 105,48 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un cadre privilégié dans un parc clos et arboré de 7 000 m².

Un intérieur chaleureux et soigneusement rénové

Ce bien se distingue par son authenticité et ses prestations soignées.

Il se compose :

• d’un grand salon-séjour lumineux agrémenté d’une œuvre contemporaine au plafond (Mika),

• d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (installation 2020, incluant lave-vaisselle),

• d’un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec son espace salle de bain,

• d’une salle d’eau,

• d’un WC indépendant,

• d’un dressing et d’une buanderie, très fonctionnels.

Les matériaux anciens — tommettes et carreaux d’époque, hauteurs sous plafond — confèrent à ce logement un caractère unique.

Le confort moderne est également au rendez-vous : portes et fenêtres en PVC double vitrage (2020–2022), radiateurs électriques ACOVA (2022), chauffage et eau chaude individuels.

Un extérieur exceptionnel

Vous profiterez d’une spacieuse terrasse de 115 m², récemment aménagée et exposée Est. Un grand espace de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.

Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg

- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble

- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Chauffage individuel au gaz

- Taxe foncière : 1.025 €/an

- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse

- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux

- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e

- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)

- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)

- Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an

Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

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A vendre,À la lisière de Nantes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie pratique, découvrez en exclusivité ce bel appartement de trois pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine livrée en 2019.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, développant près de 34 m², réunit avec élégance salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

L'ensemble se prolonge naturellement vers un agréable jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Intimiste et facile d'entretien, cet extérieur constitue un atout rare, offrant un cadre privilégié pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés optimisent chaque espace afin d'offrir un confort de vie durable.

Construite selon les dernières normes, la résidence bénéficie d'équipements performants associant confort et sobriété énergétique : chauffage raccordé au réseau de chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation hygroréglable et excellente isolation contribuent à un logement économe et agréable à vivre en toute saison.

Un garage fermé attenant complète les prestations de ce bien et garantit un stationnement sécurisé. Une seconde place de stationnement peut également être acquise en complément.

Les points forts du bien :

- Résidence récente de 2019.

- Appartement sans aucuns travaux à prévoir

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 33 m²

- Jardin privatif agréable et exploitable

- Box fermé sécurisé

Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sus.

Vous profiterez d'un accès rapide :

- aux lignes de bus et Chronobus permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes

- aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens

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ST-HERBLAIN Bourg. Proche du stade des Calvaires et du Boulevard Mitterrand. Dans un groupe d'habitation construit en 1989. Appartement de type T3 situé en Rez-de-Jardin (avec jouissance d'une terrasse et du jardin), de type T3 d'une surface de 71,33 m² avec accès directement à un garage. Séjour Salon de 25,03m² avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin + Cuisine ouverte aménagée. 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur le jardin et l'autre chambre avec un placard. Une salle d'eau et un WC. Autre dégagement donnant accès directement au garage. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC. Au calme, proche du centre ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Hedan vous propose : SAINT-HERBLAIN, Bourg-Solvardière, un appartement de type 3 situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisé datant de 2016. APPARTEMENT - CALME - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - 65 m² - TERRASSE - LOCAL VÉLOS - UN PARKING PRIVÉ. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre de 32 m², cuisine équipée, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 9 et 11 m². Les plus à retenir : - Batiment bien isolé. - Local vélos spacieux. - Sans vis-à-vis. - Appartement très lumineux. - Vue sur la verdure dans tout l'appartement. - À seulement 8 minutes à pied du tramway 'Francois Mitterand'. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 42.73m2, situé Porte de Saint Herblain. En rez-de-jardin d'une résidence avec espaces verts. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un confortable séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains aménagée avec un WC. Une terrasse de 5.80m2 et un jardin de 13m2. Une place de parking attitrée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain – Investissement locatif en résidence seniors "PARC BAGATELLE" T1 meublé de 32,10 m², situé en rez-de-jardin et prolongé par une agréable terrasse de 4,50 m².

bail commercial en cours (signé le 15/03/2018), ce bien constitue un placement (rentabilité brute 7,16 %)

Loyer mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, proche du centre bourg ,dans une résidence récente, venez découvrir ce superbe T3 de 68 m² en rez-de-jardin qui n'attend que vous ! Avec son séjour spacieux de 26m², une cuisine séparée de 10 m², et deux chambres de 11.29 m² et 9.17 m², ce cocon est idéal pour vous sentir chez vous.

Vous disposez également d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés Ouest.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

L'entretien des communs est compris dans les charges.

L'eau froide, l'électricité et le gaz sont à prévoir en plus.

Pas de procédures […] Voir l’annonce immobilière >>