A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 46m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2026

30% MOINS CHER / CONDITIONS D'ELIGIBILITE

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 46m²

Étage : rez-de-jardin

Extérieur(s) : Oui (74m²)

Parking: Un parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2026

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de services pour seniors sécurisée et agréable, découvrez ce charmant T2 de 42 m² en rez-de-jardin, idéalement situé : proche des commerces et de la plage, au calme avec une belle terrasse privative attenant au parc paysager de la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.

Un parking souterrain privatif et un grenier pour espace de rangement supplémentaire complètent ce bien.

La résidence propose des espaces communs conviviaux : salle à manger, salon club, et un superbe parc arboré et entretenu.

Un cadre de vie paisible et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être des seniors.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19% d'honoraires soit 9 900 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement adapté à un projet de vie et d'activité, cet appartement de type 2 offre la possibilité d'un usage mixte habitation et professionnel. Il conviendra parfaitement aux professions liées au bien-être, à la santé ou à l'accompagnement (thérapeute, sophrologue, praticien, coach?).

Fonctionnel et bien agencé, ce bien situé en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre agréable et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un environnement propice à l'accueil de votre clientèle comme à votre confort personnel.

Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la surface en réunissant un appartement de type 3 attenant, permettant ainsi d'imaginer un espace plus vaste et parfaitement adapté à votre activité ou à vos besoins futurs.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Une opportunité rare pour conjuguer lieu de vie et espace professionnel dans un cadre calme et évolutif.

Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation

Charges annuelles : 600 euros.

Prix : 331 380 euros, 5,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires.

DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cet appartement d'environ 27 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Oiseaux, à deux pas du marché et de la plage.

Situé en rez-de-jardin, il se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains, et offre un fort potentiel après rénovation complète.

Vous serez séduit par sa vaste terrasse privative exposée plein sud d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un pied-à-terre à La Baule.

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 152 900 € FAI dont un forfait de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 143 000 €.

Charges de copropriété : 476€/an

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à LA BAULE, Quartier des Grands Hôtels, proche Tennis Country et Palais des Congrès d'Atlantia, résidentiel, à 450m de la plage Benoit

Appartement Type 3 (possibilité grand Type 2 ou division en 2 petits Type 2) en rez-de-jardin situé au sein d'une charmante résidence de caractère datant de 1931, bien entretenue, cet appartement de 44,08 m2 offre un beau potentiel d'aménagement comprenant : Salle de séjour - Grande cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Une seconde entrée vient compléter ce bien - Il bénéficie d'un environnement agréable au sein de la résidence - Stationnement facilité grâce aux parkings libres réservés aux résidents - Idéal pour un projet de rénovation avec optimisation (résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce magnifique appartement face mer entièrement rénové ! Situé en rez de jardin d'une résidence emblématique du remblai de La Baule, à une dizaine de minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige, cet appartement est composé d'une vaste entrée qui dessert 2 chambres sur l'arrière, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un joli jardinet de 25m2 avec vue mer. Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, idéal pour de la résidence secondaire comme principale!

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n CPI 4402 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du parc des Dryades et des commerces de l'avenue Lajarrige, très beau duplex comprenant : Entrée, salon séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 1 chambre spacieuse, une salle d'eau. En rez-de-jardin, 2 chambres, 1 salle de bains, nombreux rangements. Jardin privatf de 123m2. Charges incluant eau et chauffage. Prix 735.000euros (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, de L'Avenue de Gaulle et du marché, ce bel appartement façon rez-de-jardin avec terrasse de 17m2 est niché au sein d'une copropriété de haut standing . Il a été rénové avec goût en 2023 et possède une belle hauteur sous plafond.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux de part ses doubles baies vitrées plongeant sur la terrasse de 17m2 avec un agréable aperçu Mer.

Coté nuit, une jolie chambre vue sur la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage sécurisé et une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir une TRES grande cave en sus. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Plage, Gare et commerces de PORNICHET à Pied

Dans une résidence avec parc avec piscine, studio cabine en rez de jardin offrant une entrée avec placard et couchage cabine, un séjour avec coin cuisine aménagée , une salle de bains avec WC. Grande terrasse de 15m2 exposée plein sud et donnant sur le parc au calme.

Une place de stationnement

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique appartement en rez de jardin de type 4 dans une belle villa de style bauloise, l'appartement est entièrement rénovée et offre des prestations de standing, il est situé à proximité direct de toutes commodités accessible à moins de 5 minutes à pieds, la plage est à 10 minutes à pieds. Très beau projet rare sur le marché actuel.

L'appartement se compose de : - une spacieuse entrée - un vaste double séjour lumineux offrant l'espace pour une cuisine de type américaine ( non installé à ce jour mais possiblité pour la vente ). Accès du séjour vers les exterieurs par des baiens vitrées orientées au sud. - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne et wc) - une seconde salle de douche et un second WC - nombreux espaces de rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de services pour seniors sécurisée et agréable, découvrez ce charmant T2 de 54 m² en rez-de-jardin, idéalement situé : proche des commerces et de la plage, au calme avec un grand jardin privatif d'environ 100m² attenant au parc paysager de la résidence.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal.

Un parking intérieur privatif et un grenier pour espace de rangement supplémentaire complètent ce bien.

La résidence propose des espaces communs conviviaux : salle à manger, salon club, et un superbe parc arboré et entretenu.

Un cadre de vie paisible et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être des seniors.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% d'honoraires soit 9 900 € […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Type 2 vue mer à LA BAULE, entre les Grands Hôtels Barrière et l'Hôtel de ville, proche marché et Casino

Appartement 2 pièces à rénover en totalité de 33,83 m2 (+ 6,38 m2 de jouissance exclusive - soit 40,21 m2) situé au rez-de-jardin d'une résidence de qualité de 1972 bien entretenue comprenant : Entrée sur couloir avec placard double - 1 chambre Sud vue mer par une fenêtre avec salle d'eau attenante - Wc séparé - Séjour Sud vue mer avec kitchenette aménagée vue mer et placard - Pas de terrasse

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En retrait de la rue, et au calme d'une agréable résidence, beau studio en rez de jardin sans vis-à-vis. Terrasse abritée de 11m2 et charmant jardin privatif de 25 m2. 1 place de stationnement en extérieur , sécurisée.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété avec piscine, nichée au coeur des pins dans le quartier du Guézy à La Baule-Escoublac, studio cabine de 23M2 environ , à seulement 5 minutes à Pieds du centre de Pornichet et proche de la plage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cabine, idéal pour un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin, d'un coin cuisine aménagé.

Ce bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Baule dans le secteur de L' Aquabaule, entre L'Avenue De Gaulle et L'Avenue Lajarrige à seulement 10 minutes à pied.

Niché à l'arrière d'une résidence Face Mer, permettant le tout à pied tout en gardant un environnement calme et paisible.

Ce Bel appartement de 42m2 en rez de jardin, se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un charmant séjour/ salle à manger d'environ 21m2 avec un espace nuit attenant (modulable), une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Idéal pour un investissement ou un pied à terre Baulois.

Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 557€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé dans le secteur prisé de l'AquaBaule.

Installé au sein d'une résidence face mer, il bénéficie d'un environnement calme côté jardin, tout en profitant d'un accès direct à la plage et d'une proximité à seulement 10 minutes à pied des avenues De Gaulle et Lajarrige.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de plus de 21 m² offrant la possibilité d'aménager un espace nuit, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un emplacement rare pour savourer pleinement l'art de vivre baulois !

En complément, une cave vient agrémenter ce bien.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 209 900 € FAI dont 4,95% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

AQUABAULE - Dans une résidence face mer, en rez-de-jardin, au calme sur l'arrière de la résidence, très bel appartement de type 2 offrant : une entrée avec placards, une pièce de vie (avec possibilité coin nuit), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 149 lots - dont 41 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAULANDE Immobilier vous présente ce bel appartement d'une surface de 90 m2 au rez-de-jardin d'une une copropriété de standing de 2020 , situé dans un quartier résidentiel à 5 mn à pied de la plage.

Il est aménagé avec des matériaux de qualité et se compose d'un grand séjour -salon avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif, il comprend également deux chambres ,deux salles de bains et deux wc. Garage et parking. (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement d'environ 67 m² à quelques minutes du centre et de la plage de La Baule.

En rez-de-jardin, cet appartement est composé aujourd'hui d'une pièce de vie avec espace salle à manger, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau.

Idéalement situé et disposant d'une grande terrasse, ce bien est idéal pour un pied-à-terre.

Un garage complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E

Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en E avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.

Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 410 800 € FAI dont un forfait de 15 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d’une résidence de services pour seniors, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Vous serez séduit par son vaste jardin privatif d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, attenant au parc paysager de la résidence.

L’appartement se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre confortable,, Une salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire pour un confort optimal, Un parking intérieur privatif ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable complètent ce bien .La résidence met à disposition des espaces communs chaleureux et conviviaux : salle à manger, salon club, ainsi qu’un superbe parc arboré, Un cadre de vie paisible, sécurisé et pensé pour le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, proche PLAGE et COMMERCES, APPARTEMENT T5 d'env. 140 m² lumineux en rez-de-jardin avec une très belle terrasse, belle exposition. Hall d'entrée, salon - séjour, salon ou chambre, cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, 2 toilettes. GARAGE et d'une double CAVE. Belle hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement aux très beaux volumes situé dans le centre de La Baule en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 1996 avec accès privatif. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec placards, 2 grandes chambres donnant toutes deux sur terrasse et avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, une cuisine ouverte A/E donnant sur un salon/séjour de 30m2 ouvert sur une belle terrasse de près de 35m2 et plus de 70m2 de jardin privatif, l'ensemble exposé sud ouest. Stationnement nominatif juste devant l'entrée privative et grenier offrant de belles possibilités de stockage.

L'appartement est au calme tout en étant à moins de 500m de la plage et 15min à pieds du marché de La Baule. Ce bien rare est idéal pour de la résidence principale comme secondaire !

Possibilité d'acquérir en sus un double garage en sous sol au sein de la résidence.

Bien rentré par Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové au Calme absolu

A deux pas des commerces de Pornichet, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à l'arrière d'une petite copropriété de seulement six logements. Un emplacement recherché pour son calme, son cadre de vie agréable et l'absence totale de nuisances.

Entièrement rénové il y a un an, ce bien de près de 37 m2 offre des prestations soignées et une atmosphère contemporaine.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur

Une chambre

Une salle d'eau récente

Un jardinet privatif d'environ 40 m2, véritable prolongement naturel de l'appartement

Une place de stationnement privative

La gestion se fait sans syndic professionnel, offrant l'avantage de faibles charges et d'une organisation conviviale entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le domaine de l’Hermione, au cœur du quartier du Guézy à La Baule, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible.

Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence, cet appartement se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un jardinet orienté plein sud, parfait pour profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, et une annexe pratique pour vos rangements et un stationnement.

Idéalement localisé, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et de la gare de Pornichet, accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien est une opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>