Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : T3 rénové de 52 m² – Grenoble – 3 Avenue du Général Gallieni Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, ce T3 de 51 m², rénové il y a 6 ans, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage collectif, ainsi que d’une cave et d’un grenier. Aucun gros travaux à prévoir : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été récemment réalisé et intégralement financé. Emplacement idéal avec l’arrêt de tram et de bus Valmy au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic. Charges de copropriété : environ 170 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 282 € / an Prix de vente : 125 000 € Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation possible : 420 € CC / chambre / mois). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, cet appartement traversant de 83 m² offre une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées du séjour, qui dispose d'un long balcon filant exposé sud. Le logement se compose d'une entrée avec couloir et rangements intégrés, d'un double séjour avec placards, d'une cuisine disposant également d'un petit balcon exposé nord, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parmi les points forts du bien : un excellent DPE classé C, notamment grâce aux menuiseries double vitrage PVC qui viennent d'être intégralement remplacées, et au chauffage collectif urbain qui assure un bon confort thermique. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Une cave complète le bien. Quelques places de stationnement non privatives mais réservées aux résidents, sont disponibles dans la cour de l'immeuble. L'appartement est situé rue Mallifaud à Grenoble (38100). Le montant de la Taxe Foncière est de 2 349 €. Les charges de 795 € / trimestre comprennent l'ensemble des charges générales de l'immeuble, le chauffage, le syndic, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que les appels de fonds de travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin : Visite virtuelle disponible ! Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement. Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet ! Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires. Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS. Avec une SURFACE DE 88 m², cet appartement TRAVERSANT nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves. ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement ! Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS. Avec une SURFACE DE 62 m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves. ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement ! Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose : GRENOBLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – T3 DE 61 m² – BALCON – ASCENSEUR - PARKING SÉCURISÉ Venez découvrir sans tarder ce T3 de 61 m² à rénover, offrant de beaux atouts et un réel potentiel. Au 15 rue Amable Matussière à Grenoble, cet appartement est situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un dressing et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est à rénover, une configuration idéale pour repenser les espaces, le remettre à son goût et exploiter pleinement son potentiel. Une cave ainsi qu’une place de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence complètent le bien. SES POINTS FORTS : 💥 Opportunité d'investissement à saisir ☀️ Exposition plein sud, lumineux et sans vis-à-vis 🌳 Balcon de 10 m² 🚗 Parking sécurisé par portail automatique 📦 Cave, dressing et nombreux rangements 🔐 Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur 🚋 Commerces, bus et tram à proximité 🔥 Chauffage collectif 🌐 Fibre optique Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un appartement à façonner à votre image ou investisseur en quête d’un projet à valoriser, c’est un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Vendeville vous propose : Exclusivité - Grenoble, 4 bd Joseph Vallier - T2 de 48 m² environ avec balcon, au 7ème étage Un appartement très lumineux à rénover. Au sein d'une résidence sécurisée de 9 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L'appartement est idéalement situé et particulièrement pratique au quotidien : tram E et C à moins de 100m, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents pôles universitaires. De nombreux commerces et services sont également à proximité immédiate. Ce logement se compose d'une grande entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour d'environ 23 m² avec son alcôve, offre une belle surface permettant d'imaginer différents aménagements, avec notamment un espace salon et un espace nuit distinct. La cuisine indépendante et spacieuse, d'un peu plus de 13 m² offre un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'appartement. La belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation de volume et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliser : ce bien nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser et idéalement situé ou pour un acquéreur cherchant un appartement à rénover pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon ses envies. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour plus d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Grenoble Centre Historique – T2 48 m² avec ascenseur, plein sud iad France – Delphine Nicolet vous propose, rue Saint-François, au cOEur du centre historique de Grenoble : un appartement de 2 pièces de 48 m² au 1er étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Son exposition sud offre une belle luminosité au séjour tout au long de la journée. L'appartement est à rafraîchir : une belle occasion de le rénover à votre goût et de valoriser un bien idéalement placé. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (logement classé F au DPE). L'agencement permet également de repenser la cuisine pour optimiser les volumes. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation dans l'un des emplacements les plus centraux de Grenoble. Local vélos dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Cohade vous propose : Appartement T3 à Grenoble - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situé au fond d'une cour au calme, cet appartement T3 de 55 m² en RDC surélevé se présente comme une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un quartier dynamique et bien desservi, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Composition : * Une entrée avec placard et espace buanderie * un salon / séjour donnant sur un balcon * une cuisine séparée à aménagée et équipée * Deux chambres avec placards * Une salle d'eau * Un wc séparé * Une cave Équipements : * Double vitrage * Porte d'entrée sécurisée * Interphone * chaudière gaz récente * Aucune anomalie gaz et électricité dur les diagnostics L'appartement est à rénover en partie, ce qui vous permettra de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos goûts et besoins. Avec un potentiel de valorisation certain, vous pourrez tirer profit de cette rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image. L'appartement est doté d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires et outils. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à proximité (ticket résident zone verte), facilitant vos déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette occasion de rénover un appartement à Grenoble et de le transformer en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : APPARTEMENT T2 À GRENOBLE. Vous rêvez de créer votre propre espace dans un CADRE EXCEPTIONNEL ? Cet appartement T2, situé au cOEur de GRENOBLE, 13 rue des Clercs, est une opportunité unique ! Avec ses 45,66 m² à rénover, laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un LIEU DE VIE PERSONNALISÉ ET UNIQUE. Nichée au TROISIÈME étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien est actuellement distribué sur une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain, un WC séparé. Un vrai potentiel de rénovation. Vivre ici, c’est profiter d’une LOCALISATION CENTRALE avec un ACCÈS IMMÉDIAT À TOUS LES COMMERCES, services et commodités de Grenoble. N’attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cet appartement exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Edme vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCÉDANTS (entre le CAMPUS et l'hyper centre). Venez découvrir ce grand T1bis de plus de 35 m² qui se situe au 3 avenue Jeanne d'Arc, en 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 19 m² donnant sur un petit balcon, une cuisine de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vue dégagée sur le parc Paul Mistral. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez d'un local à vélos au sein de la copropriété. Quelques travaux à prévoir. La salle de bain est en cours de rénovation. À proximité immédiate des transports (tram C arrêt Flandrin Valmy et tram B à moins de 4 min qui mènent tous les deux au Campus), commerces de proximité, parc Paul Mistral,. ). Très faibles charges : 46€ / mois. Taxe foncière : 1127€. Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.33€ par mois (soit 556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>