Iad France - Alexandre Bila vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 3 pièces à rénover à Fontaine. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (rentabilité locative intéressante dans le secteur). L'immeuble des années 1960 a reçu une isolation thermique par l'extérieur. Peu de charges. Proche des commodités (commerces, écoles, transports …), à seulement quelques minutes en voiture ou à vélo du centre ville de Grenoble, de la presqu'ile scientifique et des principaux axes routiers. Cet appartement de 63,51 m² se compose actuellement d'un grand salon avec salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un chambre supplémentaire peut être créée. L'appartement bénéficie de volets roulants électriques, fibre optique, l'aération mécanique et du raccordement au réseau d'assainissement. Pour votre sécurité, l'accès à la résidence est contrôlé par un digicode et un interphone. Une rénovation est à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. L'appartement est orienté à l'ouest avec des grandes ouvertures ce qui donne une bonne luminosité. Le quartier est calme et résidentiel. L'immeuble est bien entretenu. N'oublions pas la présence d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires. Une grande cave collective est également disponible pour les vélos ou motos. N'attendez plus, contactez nous pour visiter cet appartement que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Boudeau vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée. Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie. Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif. À proximité de toutes commodités : Transport : Tram A / Bus n° 20 Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan NB : Honoraires charge acquéreurs Possible rendement locatif net : 5.98 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>