iad France - Alexandre Bila vous propose: Grand appartement style loft à rénover – 85 m² – Oz-en-Oisans (Sardonne)

Vous rêvez d’un projet immobilier dans un cadre montagnard authentique ? Ce grand appartement de type loft d’environ 85 m² situé dans le charmant hameau de Sardonne, sur la commune d’Oz-en-Oisans, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé au rez-de-chaussée d’un chalet traditionnel de 4 étages (construit avant 1949 et rénové en 1983), ce bien vous offre un fort potentiel d’aménagement : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier… tout est possible !

Disposition actuelle :

Une impressionnante salle voûtée de 72 m², typique de l’Oisans, offrant une atmosphère unique. Elle peut être conservée telle quelle ou divisée pour créer des chambres ou d’autres espaces selon vos envies.

Une cuisine de 13 m².

Un WC indépendant.

Une cave de 6 m² pour le stockage.

Possibilité de créer une terrasse extérieure d’environ 15 à 20 m² pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et du cadre naturel.

Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres spacieuses, coin salon, espace de vie ouvert…

Environnement et localisation :

Le hameau de Sardonne séduira les amoureux de la montagne et des activités de plein air :

À seulement 6 km du télécabine d’Oz-en-Oisans (accès Alpe d’Huez Grand Domaine Ski) et du domaine de Villard Reculas.

À proximité immédiate du lac du Verney pour les activités nautiques, du Parc National des Écrins, et de multiples itinéraires de randonnée, VTT et cyclotourisme.

Commerces et services accessibles à Allemont et Bourg d’Oisans, situés à quelques minutes en voiture.

Grenoble à moins d’une heure (50 km).

Bon à savoir :

Les compteurs d’eau sont installés, mais les raccordements restent à faire par l’acquéreur.

Électricité à refaire (certificat Consuel à prévoir).

Aucun système de chauffage ni eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement T2 à Rénover avec Accès Indépendant à CORENC, avec son JARDIN et un STATIONNEMENT inclus

Surface : 52,5 m²

Type : Appartement T2 avec accès indépendant

VENDU SOUS FORME DE PLATEAU À RÉNOVER

UN BIEN AU FORT POTENTIEL POUR UN PROJET PERSONNALISÉ !

Situé dans la commune de CORENC, cet appartement T2 offre une opportunité unique de rénovation. AU SEIN D’UNE MAISON DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS, il bénéficie d’un ACCÈS INDÉPENDANT et d’une INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité).

L’appartement se compose :

- D’une chambre

- D’une salle d’eau à créer

- D’un WC indépendant

- D’une cuisine non équipée à créer.

- D'un jardin

Un lot de stationnement est inclus dans le prix.

TRAVAUX RÉALISÉS :

- MISE EN CONFORMITÉ DU SYSTÈME D’ASSAINISSEMENT avec une micro-station

- INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité)

- INSTALLATION DE NOUVEAUX COMPTEURS ENEDIS ET D’EAU

- SÉPARATION PHYSIQUE DES LOTS AVEC CLOISONS INDÉPENDANTES

- RÉFECTION DU CHEMIN D’ACCÈS

- ÉVACUATION DE L'ANCIEN SYSTÈME DE CHAUFFAGE (cuve et chaudière)

TRAVAUX PRÉVUS MAIS NÉGOCIABLES si l'assemblée générale n'a pas eu lieu entre temps :

- isolation extérieure

- changement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée et volets)

TRAVAUX À PRÉVOIR :

- Aménagement intérieur (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain)

- Installation du système de chauffage

- Electricité, plomberie, plâtreries, etc...

- Travaux de finition et personnalisation

Un cadre de vie paisible et pratique !

Le quartier offre un environnement agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers pour des balades relaxantes.

Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure ? Cet appartement à Corenc est fait pour vous !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrir son potentiel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Lugrin, dans un cadre exceptionnel en bord immédiat du lac, ce T2 de 40 m² offre une situation unique et rare sur le marché.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à syndic libre composée de seulement 4 lots d'habitations avec des charges très faibles.

Son atout majeur : une vue imprenable sur le lac. À tel point qu'en ouvrant les fenêtres, vous profitez d'un panorama direct sur l'eau, offrant une sensation unique d'être au plus près du lac.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Ce bien est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Dans le cadre de la vente, des travaux importants seront réalisés : passage en chauffage électrique individuel et réfection complète de l'installation électrique, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.

En annexe, une grande cave de plus de 10 m² vient compléter ce bien.

Stationnement facile grâce à un parking public situé à seulement 20 mètres de la copropriété.

Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un frontalier recherchant un pied-à-terre avec une situation exceptionnelle à proximité de la Suisse.

Une opportunité rare avec un emplacement premium en bord de lac.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un appartement traversant à réinventer – premier achat ou investissement

Certains appartements se révèlent avec un peu d’imagination et offrent de vraies perspectives. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce T3 traversant est lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.

Dès l’entrée, le hall dessert les espaces principaux : un séjour clair, une cuisine à aménager, deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante et les espaces modulables permettent de créer un intérieur confortable et à votre image.

Les prestations existantes, telles que le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, les menuiseries PVC double vitrage et le tableau électrique refait, offrent une base solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation.

Pour un premier achat, c’est l’opportunité de créer un lieu de vie accueillant, pratique et agréable.

Pour un investisseur, cet appartement traversant présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et sa luminosité, dans un quartier recherché et facilement valorisable après quelques améliorations.

Un bien qui conjugue potentiel, luminosité et praticité, à découvrir sans attendre.

Les points forts :

- Appartement traversant, lumineux et spacieux

- Deux chambres confortables avec parquet

- Espaces aménageables selon vos envies

- Base technique fiable : chauffage gaz, tableau électrique refait

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle, au 3ème étage sans ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.

En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône.

Les + du bien :

- Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...)

- Fort potentiel de rénovation

- Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay

À noter :

- Taxe foncière : 650 €/an

- Chauffage individuel électrique

- État du bien : travaux à prévoir

- Bien soumis au statut de copropriété

- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)

Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 €

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin :

Visite virtuelle disponible !

Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement... Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet !

Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires.

Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre.

Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles.

Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy VILLARD vous propose: Appartement à rénover entièrement au centre ville de Valgelon-La Rochette.

Très joli potentiel pour appartement de type T2 à T4.

Au rez-de-chaussée, il se compose de 3 caves dont une pouvant être aménagée en garage.

L'étage propose une belle terrasse couverte, une pièce de vie cuisine / séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Au - dessus, les combles peuvent être aménagés en 1 ou 2 chambres.

Plus de 140 m² environ au total attendent de dévoiler leurs potentiels pour en faire un logement chaleureux et convivial.

Contactez moi pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: T2- E/S - 1 pièce de vie avec cuisine +1 petite chambre + 1 salle de bain + 1 balcon -

Situé au 1er étage, 193 Rue Aristide Briand, dans une petite copropriété de 4 lots.

* cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 20,25 m², longée par un balcon.

* chambre : 7.68 m²

* salle de bain avec douche : 3.54 m²

* toilettes séparées

* Balcon de 5 m²

(Voir quelques photos modifiées en home staging)

Doubles vitrages, Chauffage électrique.

Charges 55.00€/ mois environ.

Peintures refaites.

Quelques travaux à prévoir (cumulus HS, manque 1 radiateur ..)

A proximité centre ville, chateau, lycée, écoles, commerces, marché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khadaa Hraki vous propose: SOUS COMPROMIS

Mais n'hésitez pas à prendre contact si vous souhaitez un accompagnement pour un achat ou pour une vente, je serai ravie de vous accompagnez

VENDU Appartement T5 avec vue dégagée à Lyon, vendu loué,

Situé au 6ème étage sur 7, d'une résidence datant de 1950, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de grands espaces et de travaux d'aménagement. Avec une surface d'environ 81m², il se compose de 4 chambres à coucher, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition des pièces permet d'envisager une rénovation personnalisée selon vos besoins et vos goûts.

L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre agréable et calme en plein cOEur de Lyon. De plus, la proximité immédiate du métro Hénon à seulement 50 mètres facilite les déplacements au quotidien.

Actuellement loué 864.66 € dont 80 € charges mensuel

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est doté de nombreux atouts : la fibre optique, un ascenseur, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ces éléments ajoutent du confort et de la praticité à votre futur logement une fois rénové.

Pour les amateurs de travaux et de challenges, ce bien est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet sur mesure dans un quartier dynamique de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Gastaldin vous propose: Duplex 100 m² à Vourey 38210 – A rénover – Terrasse

Découvrez ce duplex de 100 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel après travaux.

Situé au 1er étage d’une copropriété de deux logements, il se compose :

- au premier niveau d'une cuisine spacieuse, un salon/séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest, un WC indépendant et un espace salle d’eau.

- à l’étage d'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain à remettre en service.

Construit avant 1900, ce bien conserve le charme de l’ancien. Son exposition Nord, Est et Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Travaux de rénovation conséquents à prévoir sur l’ensemble du logement, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement avec valorisation.

À proximité immédiate des commodités : école primaire, boulangerie, mairie, agence postale et arrêt de bus à 200 m.

Chauffage individuel par cheminée avec insert.

Un box de stockage complète ce bien.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE.

Spacieux Appartement Duplex T6 Traversant à rénover de 124.90 m² – Quartier Bicentenaire

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 124.90 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.

Agencement fonctionnel :

Hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 35m² et la cuisine de 16m², côté jardin.

L'espace nuit comprend à l'étage 3 chambres et un espace toilettes ,situé côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16m² et un espace bureau.

Extérieurs :

Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Menuiseries en bois avec double vitrage.

Charges de copropriété : 107€/mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.22€ par mois (soit 1286.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Véré vous propose: 80 m² à rénover – fort potentiel investisseur - ÉCHIROLLES – T4 –

Appartement de 80 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

Bien destiné à un public averti : investisseur, marchand de biens ou profil travaux.

Configuration permettant d’optimiser la rentabilité après rénovation (colocation, division, déficit foncier).

La copropriété est engagée dans un programme de rénovation global.

Ce paramètre est intégré dans le positionnement du prix et représente un levier de création de valeur à moyen terme.

Produit rare sur le secteur pour ce type de stratégie.

Négociation possible selon profil et projet.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Soler vous propose: Appartement T5 de 101 m² – Hyper-centre de Saint-Étienne – Calme et lumineux (1 suite parentale + 3 chambres)

Situé au cOEur de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces offrant une superficie de 101 m².

Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien allie le confort du moderne au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond.

Un agencement idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif (co-location étudiante par exemple) :

•une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse.

•une cuisine moderne entièrement équipée.

•côté nuit : 1 suite parentale + 3 chambres confortables avec parquet au sol.

•possibilité de dédier une chambre pour 1 bureau, idéal pour le télétravail.

•2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien.

•des pièces de rangement très fonctionnelles (cellier, buanderie)

Les points forts :

•emplacement privilégié : situé dans une rue tranquille, à 2 min à pied de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Place Jean Jaurès (à 2 pas du Lycée privé Saint-Paul)

•appartement rénové, en bon état (très peu de travaux à prévoir).

•possibilité d'acquérir un garage à proximité (12.000 €).

Informations complémentaires :

•DPE C : Bonne note énergétique globale.

•Copropriété : Charges annuelles 1.120€

Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant de l'effervescence de l'hyper-centre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

En plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec des WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite élégamment l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre dotée d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé.

Grâce à sa configuration modulable et à sa situation prisée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif.

Les + du bien :

- Fort potentiel d'aménagement

- Situation idéale en plein centre de Lyon

- Idéal investisseurs ou marchands de biens

Informations pratiques :

Taxe foncière : 400 € / an

Charges courantes : 170 € / trimestre

État du bien : à rénover

Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)

Estimation des émissions : B (8 kg CO₂/m².an)

Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an

Prix de vente : 148 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: ---------- SOUS OFFRE ----------------

EXCLUSIVITE - T2 LUMINEUX PLEIN SUD – DPE C – RÉSIDENCE RAVALÉE – FONTAINE CENTRE

A 2 pas du tram (La Source - Hôtel de ville), venez découvrir ce T2 de 44 m² à rénover au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement ravalée.

L'entrée dessert la pièce de vie avec balcon exposée plein Sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) à équiper, une salle d'eau avec WC et une grande chambre bien exposée également.

Placard dans le couloir, chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage PVC.

Electricité aux normes (tableau récent), porte blindée.

Tous les gros travaux ont été réalisés dans cet appartement : il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le décorer et l'aménager à votre goût.

Idéalement situé en plein centre de Fontaine, le Tram, l'école primaire, les commerces de proximité, le parc sont à 2 minutes à pied.

Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied à terre, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son gros potentiel et sa performance énergétique.

Envie de créer votre cocon ou de réaliser un investissement sécurisé ?

Appelez moi pour une visite, ce bien en exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.61€ par mois (soit 1447.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Renoullin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne.

Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement.

D'une surface de 68.86m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité.

Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion.

Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée.

Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial.

La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable.

Frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes.D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial).Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité.L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié.Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif.L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – LYON 2 – PERRACHE / SAINTE-BLANDINE

Dans le secteur recherché de Perrache / Sainte-Blandine à Lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la toiture a été refaite récemment.

Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare.

Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi.

L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface Carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue.

La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire.

Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson.

L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate :

– des tramways T1 et T2,

– du cours Charlemagne,

– des commerces,

– des écoles,

– et de l’ensemble des services du quartier Perrache / Sainte-Blandine, en pleine dynamique de transformation.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de Lyon 2.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: OFFRE ACCEPTEE

Opportunité à Saisir - Idéal investisseur ou résidence principale !

Appartement 4 Pièces à Rénover à Meylan : rue du Pré d'Elle

Visite virtuelle disponible !

Cet appartement de 66.74m², situé au 5ème étage d'une résidence de 1969 à Meylan, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins.

L'appartement se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour à réaménager selon vos envies. Ce bien étant traversant, assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.

Situé à Meylan, vous serez à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

Cette propriété est une opportunité rare pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation et à créer un espace de vie unique et personnalisé. Ne passez pas à côté de cette occasion unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eve Espinosa vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon

Dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur.

Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts.

L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos.

Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également profiter des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cloé Dimier vous propose: À vendre – Appartement de 140 m² avec balcons et vue panoramique – Grenoble Hyper-Centre, Avenue Alsace-Lorraine

Situé Avenue Alsace-Lorraine, dans l’un des quartiers les plus recherchés et convoités du centre-ville de Grenoble, cet appartement de caractère saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié.

Nichée dans une copropriété des années 60, parfaitement entretenue et idéalement placée (arrêt de tram au pied de la copropriété), cette adresse vous garantit une vie citadine agréable : commerces, écoles, bus et toutes commodités accessibles en quelques pas.

Caractéristiques principales :

Surface : 140 m² Carrez

Étage : 6e sur 7 avec ascenseurs

Exposition : traversant Nord-Sud

Extérieurs : 3 balcons offrant une vue dégagée sur les trois massifs entourant Grenoble

Pièce de vie : vaste séjour de 43 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente au soleil

Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante

Prestations: sols en marbre, interphone, beaux volumes et belle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espace

Atouts complémentaires :

Appartement très lumineux, bénéficiant d’une double orientation et de grandes ouvertures

Cave en sous-sol

Local vélo au sein de la copropriété

Parties communes soignées, escaliers larges facilitant l’accès et deux ascenseurs

Fibre optique installée, porte d'entrée blindée

Professions libérales autorisées dans la copropriété

Informations financières :

Taxe foncière : 4 386 € / an

Les charges de copropriété sont actuellement faibles, suite à la suppression du chauffage collectif. Cette configuration offre la liberté d'installer le système de chauffage de votre choix. A terme, les charges de copropriété sont estimées entre 2 500€ et 2 600€ par an

Un bien à fort potentiel que ce soit pour un usage d'habitation ou pour l'installation d'une profession libérale. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy VILLARD vous propose: Appartement Spacieux de 142m² avec Terrasse et Mezzanine à Valgelon-La Rochette

Situé à 2 minutes des commerces et des écoles, cet appartement de type T4 offre les volumes d'une véritable maison avec un espace habitable généreux de 142m². Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une disposition atypique et de prestations de qualité.

L'entrée de ce bien vous dirige vers l'espace de vie traversant avec d'un côté une belle cuisine lumineuse de 17m² donnant sur la terrasse et de l'autre côté le salon de 33 m². Au même niveau vous disposez également d'une très grande salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant.

Au dessus, le palier dessert 2 chambres de 13 et 16 m² et une autre de 11 m² disposant de sa salle d'eau et son WC.

Au dernier étage, vous pourrez aménager la mezzanine de 12 m² en salle de jeux, bureau, pièce de lecture ou en 4ème chambre.

Le gros atout de ce bien réside dans sa terrasse de plus de 90 m², véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

La résidence, sécurisée avec interphone, propose un environnement paisible et convivial pour ses habitants. L'appartement a été rénové et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires.

Situé dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement à Valgelon-La Rochette.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Wattremez vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec Balcon - Saint-Étienne Centre

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ? Ne cherchez plus, cet appartement de 5 pièces à rénover, situé en plein cOEur de Saint-Étienne, est l'opportunité qu'il vous faut.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, cet appartement de 96m² offre un grand potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. La disposition actuelle est un cabinet dentaire le tout est à repenser selon vos envies et besoins.

Cet appartement traversant est très lumineux avec de beaux espaces et dispose d'un balcon.

Cet appartement datant de 1950 nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé.

Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à différents services et commerces du centre-ville, ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts.

Ce bien dispose d'une cave.

Si vous recherchez un bien à rénover pour en faire un lieu unique qui vous ressemble, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 38 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 89 Boulevard du Fier 74000 ANNECY

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANNECY - contrebas du Boulevard du Fier, avec grand parking de copropriété.

Au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 66m² situé au 1er étage distribue au tour d'un hall d'entrée avec placard distribuant :

- Côté Jardin

* un séjour de 17m² avec placard avec balcon ;

* une chambre (12,63m²) ;

Côté cour :

* une cuisine équipée sommairement (9,81m²) avec balcon ;

* une chambre (14,32m²) avec un placard ;

- Un WC séparé et salle de bains.

* Au sous-sol, une cave de 6m²

L'ensemble à rénover.

Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots principaux).

Charges annuelles de copropriété env. 2 000 € en ce compris eau chaude sanitaire et chauffage;

Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/f3mcqXIQ

------------------------------------

VENTE IMMO-INTERACTIF

Mise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF: dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur

Le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes.

Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Communiquées par contact téléphonique

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes […] Voir l’annonce immobilière >>