iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73m².

À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente.

Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel.

Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T3 avec balcon à Firminy

Découvrez ce bel appartement T3 situé à Firminy, idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement bénéficie d'un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon familial ou investissement locatif.

Ce lumineux appartement de 71m² offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur est la présence d'un balcon offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours et prendre l'air.

La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Les travaux de rénovation permettront d'adapter ce bien à vos goûts et besoins, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à cet appartement.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de projet de rénovation ou d'investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Deygas vous propose: Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation

**EN EXCLUSIVITÉ**

Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation.

Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation.

** Description du bien

Dès l’entrée, un premier couloir dessert :

• Un WC indépendant

• Un espace salle de bains

Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large.

Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement.

À proximité immédiate du séjour :

• Une cuisine indépendante d’environ 6 m²

Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant :

• 3 chambres

• Dont une disposant d’un espace lave-mains

** Travaux à prévoir

L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment :

• Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées)

• WC et salle de bains

• Cuisine

• Sols

• Électricité

• Plâtrerie et peintures

Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet.

** Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon).

Configuration idéale pour un projet de colocation.

** Annexes & copropriété

• Une cave complète ce bien

• Local vélos, poussettes et motos au sein de la copropriété

** Éléments techniques

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant

Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare.

Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur.

Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation.

Pourquoi choisir Vals-les-Bains ?

Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale.

Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville.

Place de parking sécurisé en sous sol

Ne passez pas à côté de cette perle rare !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement/maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité.

L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26m2 protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement.

À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies.

En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80m2 ainsi que d’une place de stationnement privative, accessible par un portail commun.

Ce bien séduira sans aucun doute les bricoleurs ou amateurs de projets à personnaliser, désireux de redonner vie à une bâtisse au fort caractère dans un cadre exceptionnel.

À noter : au sein de la copropriété, diverses possibilités d’acquisition complémentaire (surfaces, bâtis ou stationnements supplémentaires) peuvent être étudiées en fonction de vos besoins.

Un bien rare à découvrir au cOEur de Vals-les-Bains, à deux pas des commodités, mais à l’écart de toute agitation.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose: À Vendre – Appartement 4 Pièces à Rénover à Oz-en-Oisans, Hameau de Sardonne – Belle Opportunité d’Investissement !

Vous rêvez d’un projet immobilier à personnaliser dans un cadre montagnard authentique ? Cet appartement de 4 pièces, situé dans le charmant hameau de Sardonne (commune d’Oz-en-Oisans), est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Avec une surface habitable de 60 m² et une surface totale avec 90 m2, il offre un fort potentiel pour créer un espace de vie spacieux et convivial. Il se compose actuellement de 3 chambres, une cuisine, une entrée, 2 salles de bain et 3 WC – idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne.

À Personnaliser Selon Vos Envies

Construit en 1983, cet appartement nécessite une rénovation intérieure, vous permettant de repenser chaque pièce à votre goût. Cuisine contemporaine, salle de bain moderne, espaces optimisés… laissez libre cours à votre imagination !

Un Emplacement Idéal Toute l’Année

Le hameau de Sardonne est parfait pour les amoureux de la montagne :

À 6 km de la télécabine menant à la station d’Oz-en-Oisans et au domaine skiable de l’Alpe d’Huez – Villard Reculas,

À proximité des activités estivales : randonnées, VTT, vélo de route, plan d’eau du Verney, sports nautiques…

Accès facile aux commerces et services à Allemont ou Bourg-d’Oisans toute l’année,

Grenoble à seulement 50 km, soit moins d’une heure de route.

Informations pratiques :

Les compteurs d’eau sont en place, les raccordements restent à réaliser par l’acquéreur.

Compteurs électriques posés, abonnement à souscrire.

Vendu en l’état, rénovation complète à prévoir.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en montagne, ce bien offre un fort potentiel à un prix attractif.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Tissier vous propose: Appartement T4/T5 de 106 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur sur le secteur prisé de Saint-Étienne – Cours Fauriel.

Il se compose d’une entrée, d'un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et de beaux volumes. Vous bénéficiez également de 2 places de parking couvertes, d’une cave et d’une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien.

Proche de toutes commodités, écoles, transports et axes principaux.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Spacieux T3 de 76 m², Centre-ville à proximité

Appartement propre et sans travaux dans un environnement pratique, proche du centre-ville (2 minutes en voiture, 8 minutes à pied), des transports et des axes principaux.

Situé dans une petite copropriété agréable, ce T3 de 76 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au cOEur d’une commune où il fait très bon vivre.

Au 1er étage, il se compose :

- d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et bar

- de deux chambres

- d'un espace dressing

- d'un petit coin bureau (idéal télétravail ou espace modulable)

- d'une salle de bain avec baignoire et WC

Un accès extérieur avec petit palier permet de prendre l’air ou d’étendre du linge (entrée individuelle).

À noter :

Stationnement facile à proximité

Pas de garage

Pas de balcon / terrasse

Pas d'ascenseur

Côté confort :

Une cave complète ce bien

Appartement refait, propre et soigné

Aucun gros travaux à prévoir

Chauffage individuel gaz

Fibre

Un bien prêt à vivre, dans une commune dynamique et agréable.

Les dossiers sont étudiés avec attention avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² - VUE DÉGAGÉE

Au cOEur de la Presqu’île, sur le quai du Docteur Gailleton, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1875.

Un bien rare, offrant des volumes remarquables, une luminosité traversante et une vue dégagée sur le Rhône, dans un environnement à la fois central et privilégié.

—> Des volumes de réception élégants et lumineux

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses proportions généreuses, sa hauteur sous plafond et son charme authentique.

L’espace de vie se compose de plusieurs pièces de réception aux usages variés :

- Un séjour de 33 m², baigné de lumière et ouvert sur les quais avec une vue imprenable sur le Rhône

- Un salon attenant de 16 m², idéal pour un espace de réception complémentaire, un bureau, un salon plus intimiste ou une chambre supplémentaire

- Une pièce centrale de 19 m², véritable pivot de l’appartement, offrant une circulation fluide et élégante

Cet ensemble permet d’imaginer une pièce de vie spectaculaire après réaménagement, ou de conserver une distribution raffinée et distincte des espaces.

Un espace nuit au calme, idéal pour une vie familiale ou un projet haut de gamme

Côté nuit, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, l’appartement propose aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une quatrième :

- Une chambre principale de 25 m², idéale pour concevoir une suite parentale avec dressing et salle d’eau

- Une seconde chambre de 24 m², aux volumes tout aussi confortables

- Une troisième chambre de 10,5 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de télétravail

La configuration traversante et les nombreuses ouvertures offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos exigences.

Une cuisine indépendante avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du tissu urbain d'Aix-les-Bains, nous présentons aujourd'hui un actif immobilier aux caractéristiques rares, destiné aux profils d'acquéreurs recherchant un projet de réhabilitation structurelle. Ce lot se trouve en hyper-centre, à proximité immédiate des services, des commerces de bouche et des infrastructures de transport, garantissant une valorisation foncière stable dans le temps.

Configuration actuelle et caractéristiques techniques

Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts totalisant une surface habitable de 164 m². Ces lots occupent le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien présentant un cachet architectural préservé. L'agencement actuel permet d'envisager soit une réunion des lots pour créer une seule unité d'habitation de grande dimension, soit le maintien de deux unités pour un projet de rendement locatif.

Un potentiel d'extension significatif : Terrasse et Combles

L'élément central de cet actif est sa terrasse de 90 m². Cette surface extérieure, équivalente à un jardin suspendu, est une composante rare en zone urbaine dense. Elle offre des possibilités d'aménagement paysager et de zones de vie extérieures privatives. En complément, le bien dispose de 65 m² de combles. Ce volume sous toiture n'est pas encore exploité et représente une réserve de surface habitable importante pour augmenter la surface de plancher totale.

Analyse du projet de rénovation et d'élévation

Pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage avertis, ce bien permet d'envisager une opération d'élévation. Bien que la toiture nécessite une réfection complète, cette contrainte technique est une opportunité pour transformer la structure. La dépose de la charpente actuelle permettrait d'intégrer l'élévation nécessaire à la création d'un étage supplémentaire ou d'un duplex de type "penthouse". Ce type de configuration est particulièrement recherché sur le marché aixois.

Aspects patrimoniaux et stratégies d'investissement

Cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à saisir : Appartement T3 à rénover - Idéal Investissement à Firminy

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation à Firminy ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un immeuble datant de 1930, cet appartement de 71m² environ est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant mettre en OEuvre leur vision pour créer un espace de vie unique.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'un espace de vie principal à repenser entièrement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et personnalisé.

Le bien nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre au goût du jour et de le rendre fonctionnel. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez bénéficier d'un appartement à votre image, correspondant à vos besoins et vos envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un potentiel certain. Les pièces lumineuses et les beaux volumes sont autant d'atouts qui sauront séduire les futurs acquéreurs.

La situation géographique de ce bien est également un point fort, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un espace de vie à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à Saisir! Appartement 3 Pièces avec Potentiel de Rénovation - Firminy

Situé au cOEur de Firminy, cet appartement de 69m2 offre un espace idéal pour les amoureux du potentiel de rénovation. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, cet appartement présente une excellente opportunité pour créer votre espace de vie idéal à votre goût.

Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cuisine non équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer la cuisine de vos rêves. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un espace de vie chaleureux et accueillant.

L'appartement bénéficie d'une exposition lumineuse qui offre une belle luminosité naturelle. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur mais est équipé de chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique adéquat.

Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des commodités, cet appartement offre un emplacement pratique pour faciliter la vie quotidienne.

De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique et tout-à-l'égout, offrant des commodités modernes dans un cadre historique.

Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un espace dédié pour stationner en toute sécurité.

Cet appartement présente une vraie opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre historique unique à Firminy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 à Firminy, Idéal pour Investissement.

Situé au cOEur de la ville de Firminy, cet appartement de type T3 offre un potentiel certain pour les investisseurs en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Doté de 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en faire une troisième, cet appartement lumineux de 82m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1930. Les pièces bénéficient d'une exposition Sud, Ouest et Est, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Les espaces de vie comprennent 2 chambres, un séjour, une cuisine à réaménager selon vos goûts et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un appartement moderne et confortable.

L'appartement est équipé du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité à saisir pour réaliser un bel investissement.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre créativité pour le remettre à votre goût et en faire un cocon douillet à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence sécurisée Le Palladio, en plein cœur d'Annecy, au 7e et dernier étage avec ascenseur.

Lumineux, calme, cet appartement 3 pièces de 87 m² comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse idéalement exposée à l'ouest. Côté nuit, deux chambres, deux salles-de-bains et un WC indépendant.

Travaux de rénovation à prévoir. Combles à aménager pour créer une chambre supplémentaire (autorisations nécessaires).

En annexes : local à vélos, cave et grand garage de 22 m². Parc de copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété (542 lots). Charges de copropriété : 170 EUR/mois. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Michel vous propose: APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - LA RIVIERE - SAINT-ÉTIENNE

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au cOEur de Saint-Étienne.

Situé au premier étage sur 10, sans vis à vis avec un grand palier.

Idéalement agencé, ce bien de 102m² vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité naturelle.

L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche rénovée récemment, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un beau salon lumineux avec balcon d'environ 4,00 m², permettant un accès à un espace extérieur.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

La résidence est sécurisée, date de 1970 et affiche une condition générale excellente.

Situé à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville de Saint-Étienne avec son accès rapide aux grands axes.

Pas de gros travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Une cave d'environ 7,00 m² complète ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE

Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost

Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée.

Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie.

Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif.

A proximité de toutes commodités :

Transport : Tram A / Bus n° 20

Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac

Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan

NB : Honoraires charge acquéreurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Sergere vous propose: Lyon 1er – Appartement haussmannien 150 m² à rénover – Balcons – Ascenseur – Fort potentiel

Au cOEur du Lyon historique, 2 rue d’Oran, dans un secteur recherché de la Presqu’île, cet appartement haussmannien offre une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de projets de rénovation sur-mesure.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de belle facture, ce bien développe 150 m² Carrez et séduit immédiatement par ses proportions, sa distribution et son potentiel de transformation.

LE BIEN :

Dès l’entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton.

Le séjour double d’environ 35 m², baigné de lumière, constitue une pièce de vie idéale pour recevoir et imaginer un espace chaleureux, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.

L’appartement propose aujourd’hui :

- 3 chambres, dont deux de plus de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement

(possibilité de créer une 4ᵉ chambre)

- Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, permettant la création d’un vaste espace de vie convivial

- Salle de bains et espace d’eau compact (type placard aménagé), facilement optimisable (possibilité de créer une 2ème salle de bains)

- Deux balcons, apportant une ouverture agréable sur l’extérieur

- Nombreux rangements intégrés

- Grenier en annexe

- Possibilité de division de l’appartement grâce à la présence de deux colonnes d’eaux usées

L’ensemble conserve tout le cachet de l’ancien :

Parquets en marqueterie, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, autant d’éléments qui donnent une véritable âme à ce lieu.

LE POTENTIEL :

Cet appartement constitue une base exceptionnelle pour un projet de rénovation, laissant libre cours à l’imagination :

- résidence principale familiale en cOEur de ville,

- projet patrimonial haut de gamme,

- investissement de long terme dans un secteur central et recherché.

Un bien à repenser pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 62m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Bel appartement à rénover - Idéal Investissement Locatif - Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, secteur Côte-Chaude, cet appartement de 32.8m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Cet appartement se compose de 2 pièces avec une salle d'eau, un espace cuisine, un salon avec alcôve, une entrée et une salle d'eau. L'agencement actuel offre une base solide pour une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins et envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une belle luminosité naturelle.

Cet appartement représente une opportunité dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles, etc.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contacter-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Freddy Grecksch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE, BAR LICENCE IV + LOGEMENT DE FONCTION À RÉNOVER,

Au cOEur de Saint-Marcellin, découvrez un ensemble immobilier comprenant :

Un bar avec Licence IV d’environ 84 m²

Un logement de fonction à rénover

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

PARTIE COMMERCIALE, BAR (84 m²)

Espace bar exploitable avec Licence IV, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel…).

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

LOGEMENT DE FONCTION, À RÉNOVER

Entrée indépendante

Espaces paliers et dégagements

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>