Vente Appartement 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

3 pcs
1 ch
52㎡

115 000 € (2 212 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

3 pcs
1 ch
52㎡

115 000 € (2 212 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Symphorien-d'Ozon

Iad France - Clément Drochon vous propose : SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON CENTRE-VILLE – PLATEAU 52 m² + CAVE 60 m² – FORT POTENTIEL Au cOEur du centre-ville de Saint-Symphorien-d’Ozon, découvrez ce plateau de 52 m²offrant un beau potentiel de transformation, complété par une cave de 60 m² avec une hauteur sous plafond permettant d’exploiter cet espace. Le bien est vendu en plateau et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et se situe à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Plusieurs projets sont envisageables : - Création d’un agréable T2 avec espace complémentaire en sous-sol - Projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure - Rentabilité entre 7 à 8 % selon projet. Côté travaux : Un estimatif réalisé par des artisans situe le budget de rénovation entre 59 000 € et 63 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur. La copropriété présente de faibles charges. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir, la toiture a notamment été révisée et les parties communes doivent être prochainement refaites. * Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. * Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser ou d’un investissement à potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176376)

Réf. 2154280 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Un plateau à aménager : 52 m² à rénover pour concevoir un logement adapté à votre projet.
  • Une cave de 60 m² : Un espace complémentaire offrant des possibilités d’exploitation.
  • Au cœur du centre-ville : Commerces, services et commodités sont à proximité immédiate.
  • Une exposition sud-est : Un bon ensoleillement pour le futur logement.
  • Une copropriété aux faibles charges : La toiture a été révisée et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (2 212 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Cave
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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