iad France - Amandine Lombard vous propose: Très beau duplex de 111m² au 3ème et dernier étage dans la rue piétonne de Tarare.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour de 42m². 2 grandes chambres de 15 et 16.50 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et d'une buanderie.

A l'étage une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, coin lecture ou une chambre de 24m² au sol.

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce Duplex à Tarare. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cet espace de vie unique qui n'attend que vous !

Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: CONDRIEU centre au calme et à deux pas des écoles et commerces appartement au premier étage composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, grande chambre avec possibilité de dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente. Deux petits balcons dans le séjour. Appartement entièrement rénové : parquets, peintures, salle d'eau et cuisine équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol inclus– Résidence récente (2021) – Secteur Vaulx-en-velin village

Dans un environnement calme, au sein d’une résidence récente de 2021 sécurisé et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 42,5 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, en parfait état et bénéficiant d’une belle luminosité.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 23,5 m2 avec séjour et cuisine américaine aménagée, agrémentée d’un îlot central, offrant un espace convivial et moderne.

D'une chambre spacieuse de 13,5 m2 avec dressing et d'une belle salle de bain de 6m2 avec WC.

Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur.

Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible.

Une place de parking en sous-sol complète le bien..

Emplacement idéal:

Situé à proximité du village, des commerces et des transports (bus C8 et tramway T9).

Ce bien constitue une opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur souhaitant acquérir un logement récent dans un secteur en plein développement

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: BRON Route de Genas secteur des 7 chemins proche de la futur ligne TB12

Au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur, bel appartement T2 de 41,24 m2 avec terrasse à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 24,71 m² avec accès direct sur une terrasse de 8m², une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement en en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Pour plus de confort, il est possible d'acheter un box fermé en sous sol en supplément!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Bron, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable.

Situé proche des commodités, des commerces des écoles et des transports en commun, bus C15, 24, 79, 52, arrêt T5 parc du chêne à 10minutes.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 33,5 m² entièrement rénové, vendu clé en main avec mobilier et décoration.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien.

Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé,

- à une résidence principale pour une personne seule,

- ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre,

- un couple souhaitant acheter un logement pour les études de leur enfant,

Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive.

Les + du bien :

- Appartement entièrement rénové

- Place de parking et cave

- Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter

- Climatisé

- Double vitrage

- Quartier calme

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: CONDRIEU centre au calme et à deux pas des écoles et commerces appartement en rez de chaussée composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement entièrement rénové : cuisine équipée, parquets, peintures, salle d'eau avec faïences. Chaudière au gaz de ville récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Robelin vous propose: Appartement 2 Pièces avec balcon - Centre ville - Saint-Priest

- Surface : 43 m2 Carrez + balcon 5 m2

- Etage: 3ème / 4

- Résidence de 2014 - Avenue Jean Jaurès

- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

- Garage en option

→ En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 43 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest.

Vous profiterez d'une entrée avec placard de 3,8 m2 et d'un séjour-cuisine aménagée spacieux de 20,8 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

La chambre confortable de 14m2 avec placard et la salle de bain/wc de 5,2 m2 complètent ce bien parfaitement entretenu.

→ Un emplacement recherché et pratique.

Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun: Tram T2, Bus 62, C25...

→ Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour :

- primo-accédant

- un investissement locatif rentable

→A retenir

Appartement, au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, vue dégagée, confort et facilité au quotidien.

Résidence sécurisée: visiophone.

Accès PMR.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Stéphanie Gamba vous propose: T2 Dernier Étage + Balcon + Garage – Idéal 1er achat ou Investissement

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé sur la commune de Saint-Priest, aux portes de Lyon.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement combine calme, luminosité et fonctionnalité.

LES POINTS FORTS :

CALME ABSOLU : Personne au-dessus de votre tête ! Profitez de la tranquillité du dernier étage.

LUMINEUX : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur un balcon agréable.

CONFORT : Vendu avec un garage privatif en sous-sol (indispensable dans le secteur) et accès handicapé via l'ascenseur.

PRATIQUE : À deux pas des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus) pour rejoindre Lyon rapidement.

DISPOSITION :

Une entrée fonctionnelle avec un séjour spacieux avec accès extérieur. Un coin cuisine optimisé. Une chambre confortable avec accès direct la salle de bain

Pourquoi choisir ce bien ?

C’est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire au prix d’un loyer ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: Ste foy L'argentière proche du centre appartement rénové en 2017 situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et rangements, 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain avec Baignoire et WC.

L'appartement bénéficie d'une cave et de 2 places de stationnement privatives, vous aurez également accès a un jardin commun.

Vue dégagée.

La cuisine est équipée, meubles, four et plaque de cuisson, emplacement lave vaisselle.

Volets roulants électriques.

Chauffage individuel électrique faible consommation.

VMC individuelle.

Vous serez proches de toutes les commodités commerces et écoles.

Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...

Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE, secteur Saint-Jean / Puces du Canal :

Idéal pour INVESTISSEUR (rentabilité prévisionnelle: 7% ) et/ou FUTUR PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE

- VENDU LOUÉ : Bail en cours jusqu’en avril 2027

- Loyer actuel : 740 € / mois hors charges

- Rentabilité brute actuelle : env. 5,7 %

- Rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse/jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.)

Au sein d’une résidence récente de 2012, L’Arche de Théodora, découvrez ce T3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé :

- une entrée

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu

- deux belle chambres avec rangements intégrés

- une grande salle de bain

- un WC indépendant

Un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien.

Emplacement stratégique :

Situé rue de Verdun, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal.

Transports en commun à proximité :

- Bus TCL lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance Laurent Bonnevay (métro A), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes limitrophes.

- Future ligne de tramway T9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier Saint-Jean et prévoit deux stations à proximité (Puces du Canal & Saint-Jean Centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers La Soie et Charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur.

Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petite

commune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine.

Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à

10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de

football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus

dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m

desservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011.

L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location.

Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien.

Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget.

Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM :

Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF

À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture).

L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel :

- une petite entrée,

- une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour,

- une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre,

- une salle d’eau avec WC

Une cave complète ce bien.

Les plus :

- Appartement en bon état général (récemment rafraîchi)

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Faibles charges : 120 € / trimestre

- Immeuble sur son terrain

Emplacement :

Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim.

Transports :

Gare Part-Dieu (TGV)

Métro B

Tramways T1, T3, T4 & bus

Accès rapide centre-ville et périphérie

Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 entièrement rénové avec 1 Chambre séparée à Décines-Charpieu / Centre

En plein centre-ville de Décines et proche du Grand Large, ce charmant appartement de 2 pièces de 49m2 environ offre un espace de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse incluant un grand placard, et d'une salle d’eau avec WC.

Dans un bâtiment ancien, cet appartement entièrement rénové en 2025 est situé au 1er et unique étage, avec un accès par un escalier extérieur. Il vous séduira par son agencement optimisé et son potentiel d’aménagement.

Situé à deux pas de l’arrêt de Tram Décines-Centre et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal primo-acquérant, ou investisseur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT

Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking.

Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel :

-Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis

-Une cuisine équipée indépendante

-Un coin nuit avec alcôve

-Une salle de bains avec WC

Les atouts :

Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique

Exposition plein sud offrant une belle luminosité

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !

Ouvert à l’inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785euros/mois *.

En lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez notre nouvelle résidence Central Parc, à l'architecture élégante à mi-chemin entre tradition et modernité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants, prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin paysager commun. Parking privatif.

Nombreuses commodités à distance piétonne : petits commerces, supermarché, écoles, parc public - Équipements sportifs et culturels dans un rayon de 1,5 km. Arrêt […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Lucas Bry vous propose: Appartement 2 pièces de 53m2 avec 2 balcons, place de parking en sous sol et cave, situé à Lyon 8ème.

Cet appartement de 53m², situé dans un charmant immeuble de 1977 très bien entretenu, saura vous séduire par sa luminosité et sa disposition optimale. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Repeint entièrement ces dernières semaines et sols neufs.

Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir un coin salon confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. La chambre offre un bel espace pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d’un espace buanderie semi fermé. Wc séparés.

Dans l’entrée vous retrouverez également un très grand placard, tout comme dans le couloir d’accès à la chambre où des placards sont intégrés sur toute la longueur (voir photos).

Deux balcons d’environ 4m2 chacun pour profiter un maximum de l’extérieur. Un balcon dans le séjour et un balcon dans la chambre, Les expositions sud / est offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L'immeuble dispose d’un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave de 7m2 environ.

Il y a également un jardin partagé au Rez de chaussée, accessible à tout les occupants.

Cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Lyon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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<b>BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! </b><br><br> Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. <br>Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. <br><br>Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. <br><br>Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques de Lyon. […] Voir le programme immobilier neuf >>

<strong>NOUVEAU à Vénissieux</strong> : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la<strong> TVA réduite à 5,5%</strong>, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !

<br><br>Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.

Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valentin Escoffier vous propose: ✨ T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 ✨

Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.

Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.

La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité.

Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Un garage peut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Pignard vous propose: Grand Appartement T4 traversant – 92 m² – Irigny – Beau potentiel à exploiter !

Situé au cOEur de la charmante ville d’Irigny, à deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 spacieux et lumineux de 92 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour créer votre futur cocon. Cet appartement est situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée.

Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 28 m² avec un balcon, idéal pour recevoir famille et amis ou possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres confortables, dont 2 avec placard mural, une salle de douche avec loggia et fenêtre, et un WC séparé.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre autour de la résidence, facilite la vie quotidienne.

L’immeuble, construit en 1970, est entouré d’un grand parc verdoyant offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les familles apprécieront particulièrement la présence d’un parc pour enfants.

Ce logement nécessite des travaux de rénovation énergétique, électrique et cuisine une belle occasion de personnaliser intégralement votre futur espace.

Atouts supplémentaires :

Fibre optique

Chauffage collectif au gaz (modèle réseau de chaleur) et eau froide inclus dans les charges

Interphone

Environnement pratique : arrêt de bus (E15 et 18) à 280 m, écoles à quelques pas, collège à 850 m, commerces rapidement accessibles.

Idéal pour une grande famille ou un investissement grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son cadre verdoyant.

Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à Irigny.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Appartement T4 – Lyon 8ème

Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.

L’environnement est pratique et recherché :

À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6

Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles

Commerces, marchés, écoles et services de proximité

Universités et pôles d’enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d’en révéler tout le potentiel.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>