OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

PROCHAINEMENT À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON.

À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.

Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.

La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Florence Anterieux vous propose: Opportunité à Saisir - T2 Rénové avec Exposition Sud-Est en centre ville d'Oullins!

Ce charmant T2 entièrement rénové de 43.22m² est l'e bien parfait pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un premier achat. Situé en centre ville d'Oullins, cet appartement cosy offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, ce bien comprend une pièce principale spacieuse avec une cuisine équipée, bénéficiant d'une exposition sud-est.

Entièrement rénové, cet espace moderne et optimisé ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Une cave complète le bien.

A proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun - métro B - et les espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité!

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: T3 lumineux avec balcon et garage – Emplacement recherché proche transports

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce beau T3 de 61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, offrant confort de vie et excellente accessibilité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies

• 2 chambres avec rangements intégrés

• Une spacieuse salle de bain avec baignoire

• WC séparés

• Un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur le secteur.

Le véritable atout de ce bien : son balcon, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique :

• Tram T6 – Petite Guille à 3 minutes à pied

• Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes

• Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes

• Commerces, écoles, supermarchés et services accessibles à pied

• Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Vente Interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: À VENDRE – Appartement T3/T4 – 70 m² – Vénissieux

Idéal famille ou investissement locatif

Situé à Vénissieux, face au Parc de Parilly, dans la copropriété Stade de Parilly, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc, des transports et de toutes les commodités.

D’une superficie Loi Carrez de 69,12 m² pour 71,30 m² de surface au sol, le bien se situe au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose :

d’une entrée avec placard

d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces verts

d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire

La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif (colocation possible).

Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.

Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien :

Superficie Carrez : 69,12 m²

Surface au sol : 71,30 m²

2 chambres + possibilité 3ème chambre

Loggia fermée côté cuisine

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Chauffage collectif au gaz par le sol

Cave incluse

Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux

Présence d’un gardien

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 180 € / mois, incluant notamment la présence d’un gardien

Taxe foncière : 1 029 € / an

Localisation & transports :

Face au Parc de Parilly

Métro D – Parilly

Bus 39

Université Lumière Lyon 2 à proximité

Accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! <BR><BR>[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS !<BR> <BR>Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logements.<BR>Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. <BR><BR><BR>Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Studio 5e étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave

Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer. Ce studio au 5e étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil.

L’organisation intérieure est simple et efficace : une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement.

Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent.

On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare «grand balcon + calme jardin». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Palma Belotti vous propose: A vendre dans une résidence calme et sécurisé charmant T2 de 35 m² avec piscine et tennis sur la commune prisée de Tassin-la-Demi-Lune.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant une agréable pièce de vie avec salon et kitchenette orientés nord-ouest offrant une agréable lumière en fin de journée avec le soleil couchant. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous bénéficiez également d’une salle de douche à l’italienne avec toilettes.

Le vrai atout de ce bien : une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, l’appartement est équipé d’une alarme pour plus de sécurité. La résidence propose également un local à vélos, ainsi que des équipements de standing avec accès à un parc arboré comprenant piscine et terrain de tennis, un véritable cadre de vie privilégié.

En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement très appréciable.

À proximité des commerces, des transports ( futur station de métro à 200m) et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.

A découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, revêtements sols et murs, portes de passage, salle d'eau et WC . Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son accessibilité.

Cet appartement, d'une surface de 42 m², se compose d'une grande chambre avec accès direct salle d'eau de 12m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m².

L'atout principal de ce bien est sa terrasse de 11 m² au Sud donnant sur la cour intérieure.

Notons que malgré sa surface, ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible, la proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E.

Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs.

Par ailleurs, des box ou parkings ont été loués pour vous à proximité :

-Box fermé 90€ /mois charges comprises

-Parking en surface 30 € / mois charges comprises

Transfert de bail dès signature de l’acte authentique.

Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de plus de 86 m² (84,46 m2 Carrez), situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.

Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard distribue les différentes pièces de l’appartement, créant une circulation fluide et une agréable sensation d’espace.

L’appartement, aujourd’hui configuré en T3 (ancien T4), propose une grande pièce de vie de plus de 30 m2, conviviale et lumineuse grâce aux baies vitrées qui courent tout le long du salon et de la salle à manger. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 11 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis et équipé d’un store banne, idéal pour profiter des fins de journée avec une vue dégagée sur les espaces verts.

L’entrée sépare le séjour de la cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant accueillera vos provisions.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de de 13,50 m2 et 12 m2, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Grâce à sa double exposition Est - Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité équilibrée tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle appréciable, pour un confort de vie au quotidien.

Le logement présente un DPE classé D, garantissant un niveau de performance énergétique satisfaisant.

Vous apprécierez également le côté pratique avec plusieurs placards, une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence fermée par portail motorisé.

Cet appartement a toujours été bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image.

Initialement configuré en T4, ce bien permettra de recréer facilement une troisième chambre pour le petit dernier ou pour un projet de colocation. Bron est une commune dynamique avec une forte tension locative et sans plafonnement des loyers, ce qui peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

ÉLIGIBLE TVA 5,5%

TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026

Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés.

Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux !

Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc).

Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures.

Situé au cœur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au métro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services.

De plus, la résidence Pressensé […] Voir le programme immobilier neuf >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petite

commune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine.

Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à

10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de

football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus

dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m

desservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété novatrice qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR>Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. <BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ.

- Séjour/cuisine de 19 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle de bains moderne et équipée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès sécurisés.

- Contrôle d’accès par digicode et interphone.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ».

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX SONT EN COURS. PROFITEZ DE PRIX ATTRACTIFS AVEC LA TVA 5,5% !

Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*.

Éligible au LLI*.

Achetez votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin dans un quartier en pleine métamorphose urbaine. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se compose de deux résidences d'inspiration contemporaine éligible TVA 5,5%. Elles distribuent des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou loggia. Résidence fermée et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 SEUIL 2025 et respecte le référentiel 2022 Habitat durable de la Métropole de Lyon proposant de nombreux logements à double orientation et de configuration traversante. Commerces (dont moyenne surface alimentaire, La Poste) en rez-de-chaussée. Marché et pôle commercial à deux pas. Crèche, groupe scolaire, collège, parc public, médiathèque, piscine et gymnase à distance piétonne. Arrêt de bus à 60 m. Futur […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: STUDIO - IDÉAL ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE - VENDU LIBRE ET MEUBLÉ

À quelques pas de la place des Terreaux, en plein cOEur de la Presqu’île, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché tout en profitant du calme d’une rue discrète. Il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850.

Un bien idéal pour un étudiant ou comme pied-à-terre au centre de Lyon. Le studio est vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide selon votre projet.

L’appartement séduit par son charme authentique. Poutres apparentes, pierres visibles et belle hauteur sous plafond de 2,85 m apportent caractère et volume à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

La pièce principale de 20 m² offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, permet d’optimiser chaque mètre carré pour un quotidien confortable. L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Emplacement central : commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique, particulièrement adapté à un étudiant ou à ceux qui souhaitent disposer d’un logement au cOEur de Lyon.

Un studio plein de charme, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Koppe vous propose: GRIGNY/COPROPRIETE FAMILIALE/ BALCON/GARAGE/ LUMINEUX/ 3 CHAMBRES/CALME

Au cOEur du secteur des Lônes à Grigny, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses transports (bus) et son ambiance résidentielle et familiale, découvrez cet appartement spacieux situé dans une copropriété bien tenue des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec garage et cave:

Description des pièces :

- Entrée avec de nombreux rangements

- Cuisine séparée de plus de 8 m², fonctionnelle et lumineuse

- Grand séjour / salle à manger de 34 m², ouvrant sur un balcon

- Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon

- Salle d’eau

- WC séparés

- Espaces de rangements

- Garage box de 12 m²

- Cave de 8 m²

Les + de l’appartement :

- Appartement très lumineux et calme

- Deux balcons

- Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement selon les goûts)

- Grande pièce de vie

- Garage box fermé + cave

- Copropriété familiale

- Possibilité de louer un deuxième garage box

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Mayoral vous propose: Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine

Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir.

Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison.

Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité.

Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T2 SPACIEUX AVEC BALCON – ASCENSEUR – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C

À Villeurbanne, route de Genas, dans un environnement recherché à la lisière de Lyon 3 - Montchat, cet appartement T2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur.

L’agencement est fonctionnel et équilibré :

- une entrée desservant l’ensemble de l’appartement,

- une cuisine indépendante aménagée,

- un séjour confortable de 23 m²,

- une chambre avec placard intégré,

- une salle de bain,

- des WC séparés.

L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie.

L’appartement profite d’une orientation Sud, apportant une luminosité agréable au quotidien.

L’ensemble est en bon état général.

Le chauffage individuel au gaz, associé à un DPE classé C, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques.

L’emplacement est pratique et bien desservi : Tramway T3 – arrêt Reconnaissance-Balzac, Bus C9 et C26, Parc Bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied.

Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur.

Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété novatrice qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR>Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. <BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de St Martin en haut, Idéal investissement locatif, proche de toutes les commodités, un appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots.

Appartement de 87 m² comprenant un salon de 12 m² donnant sur la terrasse de 6 m², une salle a manger de 19 m², une cuisine fermée de 8,5 m², 3 chambres de 11 à 15 m², une salle de bain et un WC séparé.

Chauffage électrique individuel neuf, fenêtres double vitrage, cuisine meublée avec four, hotte et plaque de cuisson.

Une cave privative.

Appartement loué 626 euros par mois jusqu'en août 2027.

Saint Martin en haut est un village dynamique situé à 50 min de Lyon et st Étienne, vous trouverez tous les commerces( boulangerie, pâtisserie, restaurant, vétérinaire, papeterie, primeur, boucher, fromager, charcutier, alimentation générale, coiffeur, pharmacie, bar, banque, prêt a porter, auto école, garagiste, décoration, électroménager, outillage, jardinage, cinéma, salle de sport, poste...), crèche, écoles maternelle et primaire, collège privé et public, une MJC, une maison de santé, 2 marchés hebdomadaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: En exclusivité: Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis.

Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable.

D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement.

Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Brindas centre – Duplex coup de cOEur, esprit cocon.

Dans une petite copropriété intimiste et au calme, découvrez ce charmant T2 de 47 m2, en duplex, situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové en 2014 et soigneusement décoré.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et actuelle. La pièce de vie, optimisée et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre spacieuse, climatisée pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC indépendant.

Ce qu’on aime particulièrement :

•Une décoration soignée, dans l’air du temps

•Un agencement en duplex apportant cachet et séparation des espaces

•Un environnement calme tout en étant en plein centre

•Une excellente performance énergétique (DPE C)

Côté pratique :

Deux places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée — un vrai confort au quotidien.

Côté confort :

•Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bas vous propose: Appartement 3 pièces avec 2 Chambres et 2 Terrasses à Saint-Priest / Cordière

En exclusivité, à Saint-Priest/ Cordière, ce charmant appartement récent de 3 pièces de 61M2 environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Les 2 terrasses, dont une accessible depuis le séjour, offrent des espaces extérieurs agréables de 20m2 au total pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en plein air.

Construit en 2015, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité.

Pour stationner en toute tranquillité, un garage est compris avec l'appartement.

Situé à 2 pas de l’arrêt de TRAM Cordière et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T1 de 36,90 m2 environ situé en Rez-de-jardin avec une terrasse de 8 m2 environ.

Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel électrique, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>