iad France - Caroline Cousina vous propose: T2 39m² / JARDIN / GARAGE EN SOUS SOL / CLIMATISATION / RESIDENCE RECENTE / CUISINE EQUIPEE / TRAM

A Vénissieux à l'angle du boulevard Ambroise Croizat et de la rue Paul Bert, venez découvrir cet appartement T2 de 39m² en rez de jardin dans une résidence de 2017.

Ce bien en parfait état et intégralement climatisé vous offre un grand espace de vie de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec un placard intégré et une salle d'eau avec coin buanderie. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Dès ce printemps, vous pourrez profiter de la terrasse abritée et de son petit jardin pour vos moments de détente.

De plus, un garage en sous-sol en supplément (12 000€) est disponible pour faciliter le stationnement.

Proche des transports en commun avec l'arrêt du tram T4 'Croizat - Paul Bert' devant la résidence ainsi que différentes lignes de bus, cet appartement est également à proximité des commodités du quotidien.

Ce bien peut devenir votre résidence principale ou bien correspondre à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Davin vous propose: Investissement locatif T2 43 m² - Parking et Cave - Sathonay-Camp - 10 min Lyon Part-Dieu

Idéalement situé à Sathonay-Camp, au sein du Grand Lyon, cet appartement T2 de 43 m² constitue une opportunité stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec un rendement brut potentiel supérieur à 5 %, ce bien combine rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.

L’appartement prend place au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et saine des années 1970, aux charges maîtrisées. L'agencement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le fort potentiel de rénovation intérieure vous permettra d’optimiser la valeur locative ou de créer un intérieur sur mesure.

Les annexes valorisent fortement ce bien : une vaste cave de 10 m² idéale pour le stockage et une place de parking privative sécurisée. Ces critères garantissent une vacance locative minimale dans un secteur où le stationnement est recherché.

L'emplacement est privilégié pour les actifs lyonnais : la gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, complétée par la ligne de bus 33. Tous les commerces de proximité et services sont accessibles à pied.

Petite copropriété, emplacement premium et forte demande locative. Un bien à haut potentiel pour votre stratégie immobilière. Contactez-moi pour organiser une visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Laignel vous propose: Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats -

Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi.

Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps.

Ce que vous achetez :

- Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché.

- Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles.

- Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent.

- Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien.

La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré

Les atouts pour un investisseur :

- Résidence de 2009, bien entretenue et suivie

- Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité

- Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant

- DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires

- Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte

- Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue

Un placement immobilier rationnel et pérenne.

Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois.

Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) :

VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,5%)

Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol.

L’appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace :

- Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte,

- Une chambre séparée,

- Une grande salle d’eau avec WC

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Investissement sécurisé :

Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges)

Emplacement & Transports :

- Calme absolu tout en étant très bien desservi

- Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville

- Métro D (station Parilly) à 15min à pieds

- Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques.

Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement

Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien

Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ?

Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Couallier vous propose: Dans une résidence récente, en plein centre ville de St-Priest, je vous invite à venir pousser la porte de ce bel appartement comprenant un salon avec son coin cuisine donnant sur une terrasse agréable pour passer de bon moments en extérieur, une grande chambre de 13 m², une salle de bain et un wc.

Double vitrage, chauffage électrique, bonne performance énergétique.

Cette petite résidence entièrement sécurisée est agrémentée d'un bel espace vert pour passer un moment agréable.

Un emplacement idéal avec toutes les commodités à pied en moins de 5 mn : Commerces, écoles, Tram T2, bus TCL, stade, gymnase. Et pour profiter des espaces verts, vous pourrez vous détendre au square les Couleurs et au parc des sens et au parc du Château de St-Priest.

Ce bien et son environnement vous donneront tout le confort dont vous avez besoin. Un renseignement, une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !</b><br><br>Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.<br><br>Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon aux portes de Villefranche sur Soane,

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, dans la paisible commune de Gleizé, à proximité des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute. Idéalement niché dans un immeuble de 7 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur le séjour / salle à manger, une cuisine moderne toute équipée et fonctionelle, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Cette appartement est entièrement carrelé, avec parquet dans les deux chambres. Le bien bénéficie également d'une buanderie aménagée pour l'installation d'une machine à laver. Vous pourrez également profiter d'un balcon idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage collectif au gaz naturel, d'une cave avec porte blindée, et d'un parking à vélo sécurisé. L'électricité a été refaite il y a dix ans. Un parking se situe au pied de l'immeuble pour stationner votre véhicule.

Contactez-moi rapidement pour organiser les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Boulard vous propose: Joli T1 entièrement refait récemment de 33 m2 environs (31,35 Carrez).

Ce bien a été astucieusement repensé pour créer des espaces confortables et paisible et ainsi séparer un coin jour et un coin nuit.

Aucun espace perdu, comme cet espace dédié au rangement pouvant être encore optimisé par un ameublement adapté à la destination que vous lui donnerez, le volume de la partie salon/nuit permet de disposer de grandes armoires sans prendre de place sur la partie à vivre.

La cuisine est équipée et est assez spacieuse pour accueillir confortablement une table de 4 à 6 personnes.

La salle d'eau est également rénovée, ainsi que les WC, séparés pour plus d'intimité.

Une ouverture dans le couloir d'accès à ces pièces permettra une aération naturelle mais aussi rend traversante la circulation d'air entre la cuisine et les différents espaces.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement: idéal pour s'installer ou accueillir une location rapidement.

L'appartement se situe dans un secteur bénéficiant des transports en commun et des commodités.

Vous pourrez flâner en bords de Saône et rêver au fil de l'eau à quelques pas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 avec balcon et 1 Chambre séparée à Décines-Charpieu / Centre

En plein centre-ville de Décines et proche du Grand Large, ce charmant appartement de 2 pièces de 43m2 environ offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine donnant accès sur un balcon filant, d’une chambre et d'une salle d’eau avec WC. Prévoir l’aménagement de la cuisine.

Dans un bâtiment ancien, cet appartement en cours de rénovation est situé au 1er et unique étage, avec un accès par un escalier extérieur. Il vous séduira par son agencement optimisé et son potentiel d’aménagement.

Situé à deux pas de l’arrêt de Tram Décines-Centre et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal primo-acquérant, ou investisseur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, pouvant être vendu clé en main avec mobilier et décoration.

Il se compose d’un séjour, d'une cuisine, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC, offrant un agencement optimisé.

Une place de parking privative complète le bien.

Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage… aucun travaux à prévoir.

Cet appartement conviendra parfaitement :

- à un investisseur recherchant un bien rentable et prêt à exploiter,

- à une résidence principale pour une personne seule,

- à des parents souhaiter acheter un logement pour les études de leur enfant,

- ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre,

Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive.

Les + du bien :

- Rentabilité immédiate

- Appartement entièrement rénové

- Place de parking privative

- Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter

- Double vitrage

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! </b><br><br> Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. <br>Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. <br><br>Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. <br><br>Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques de Lyon. […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 de 36m² environ à Pierre-Bénite

A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural.

La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel.

Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux.

La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux.

Un box de 17m² est disponible en sus.

L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: LA TOUR-DE-SALVAGNY - EXCLUSIVITE - Centre, idéal investissement locatif ou premier achat !

Studio meublé entièrement rénové, situé au sein d’une petite copropriété de 6 lots.

Au 1er étage, cet appartement rénové avec soin, bien agencé et fonctionnel, offre tout le confort recherché.

Son charme indéniable repose sur un subtil mélange d’authenticité et de modernité : poutre apparente, parquet chaleureux et décoration contemporaine créent une atmosphère à la fois élégante, conviviale et accueillante.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), d’un salon avec canapé neuf convertible confortable, table basse / table haute, meuble TV avec télévision et tapis, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, douche et lavabo.

Faibles charges de copropriété : 26 euros / mois.

La copropriété a été également entièrement rénovée récemment (façades, toiture, volets, fenêtres, communs....)

Fort potentiel locatif, idéal pour de la location courte ou longue durée (Airbnb autorisé selon règlement de copropriété).

À proximité immédiate des commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Venez découvrir ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de cinq étages, en plein centre de Lyon.

Voici l’agencement de cet appartement :

Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec des toilettes.

Vous disposez également d'une cave.

_ Double vitrage

_ Chauffage électrique avec compteur individuel

_ Fibre optique

L’appartement est situé dans un quartier prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

D’autres photos sont disponibles sur demande.

N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement en me contactant !

Disponible 7 j/7 de 9H00 à 21H00

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé dans le secteur LYON PARILLY sur la commune de VENISSIEUX proche des transports en communs, des

écoles, des commerces et proches de l'autoroute cet appartement comprend : un hall d'entrée, une grande pièce à

vivre,avec un salon une cuisine ouverte,une chambre, une salle d'eau avec un WC.

Celui-ci localisé au deuxième étage avec un ascenseur possède également une jolie terrasse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave!

D'une surface de 48.52 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28m², une chambre lumineuse , une salle de bain avec WC.

De nombreux rangements complètent le bien.

Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Huisseries PVC datant de 2022.

Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Cet appartement, d'une surface de 36 m², se compose d'une grande chambre de 13m², d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine et d'une salle de bain prêtes à être équipées.

L'atout principal de ce bien est sa petite terrasse de 6 m² donnant sur la cour intérieure et le rendant indépendant du reste de la copropriété pour vous et vos visiteurs.

Notons que malgré sa surface, ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition nord et sud. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied facilitera votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E.

Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs.

Détails utiles :

- Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €) - Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement.

- Des box ou parkings ont été réservés pour vous à proximité :

- Box fermé 90€ /mois charges comprises

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

En plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec des WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite élégamment l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre dotée d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé.

Grâce à sa configuration modulable et à sa situation prisée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif.

Les + du bien :

- Fort potentiel d'aménagement

- Situation idéale en plein centre de Lyon

- Idéal investisseurs ou marchands de biens

Informations pratiques :

Taxe foncière : 400 € / an

Charges courantes : 170 € / trimestre

État du bien : à rénover

Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)

Estimation des émissions : B (8 kg CO₂/m².an)

Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an

Prix de vente : 148 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose:

iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose: Craponne – Appartement T2 rénové proches des commodités !

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli T2 meublé de 31m² environ au sol (29m² environ Loi carrez) situé au 2ème et dernier étage sous les toits sans ascenseur. Il a été rénové en 2021 et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (frigo, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), d'une pièce séparée (7 m²) avec rangement pouvant accueillir un lit 2 places et d'une salle de bains avec WC équipée d’une machine à laver.

Garage fermé en extérieur à l’arrière de la résidence avec accès facile.

Taxe foncière 564€

Appartement vendu libre de toute occupation.

Chauffage électrique. DPE E GES B. Commerces et TCL à proximité immédiate. Arrêt Ligne C22 – C 24 à 300m

Revenu locatif annuel de 9000 € soit une belle opportunité pour investir en toute sérénité avec les commodités à portée de main !

Un bien parfait pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Laignel vous propose: Villefranche-sur-Saône – Appartement 4 pièces 80 m² – À rénover – Plein potentiel

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 80 m² représente une réelle opportunité pour acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

Le logement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon sans vis à vis, orienté ouest, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des soirées ensoleillées.

Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre toute latitude pour repenser l'agencement et les finitions selon ses propres goûts : cuisine ouverte, salle de bain restructurée, chambres optimisées…

Les volumes existants s'y prêtent bien.

L'ensemble est complété par une place de parking privée. Commerces, transports en commun et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate.

Un dossier solide pour un investissement ou une résidence principale à valoriser. Idéal premier achat ou investisseur.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.74€ par mois (soit 3320.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

TRAVAUX EN COURS. DE NOMBREUX LOGEMENTS EN BRS ! VOTRE 4 PIÈCES À PARTIR DE 1.023,43E/MOIS*.

Devenez propriétaire à Brindas au sein de notre programme Hameau Bellevue grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés.

À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle.

Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse.

Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons? J'ai le bien qu'il vous faut!

Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m2 ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité.

Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m2 au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis.

Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains.

Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies.

Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m2. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier.

A deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché.

Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur.

Alors, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>