Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé en plein centre de la commune de GIVORS, proches des écoles, des commerces, de la gare et du marché. Cet appartement localisé au troisième étage sur cinq dans une architecture atypique, et très lumineux comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À noter que la pièce de vie est climatisée. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² fleuri et arboré. Au premier étage une cave privatisé, et au sous sol un emplacement nominatif pour garer son véhicule. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : GIVORS – T2 NEUF DE 33 m² environ – 3 ÉTAGE • PARKING EN SOUS-SOL Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 33 m² environ, situé au 3 ? étage d'une résidence idéalement située à Givors. Fonctionnel et lumineux, il offre un séjour avec cuisine ouverte de 14,62 m² environ, une chambre confortable de 11,49 m² environ ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

GIVORS – Terrasse et esprit “au vert” en plein centre

Vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ?

Alors ce bien mérite toute votre attention.

Situé autour d'une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l'hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d'être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités.

Et le vrai coup de cœur ?

Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur.

Les atouts du bien :

Cuisine neuve

Meuble vasque de salle de bain récent

Chaudière récente

Appartement traversant et lumineux

2 chambres + espace bureau

Caves

Parking à proximité immédiate

Quartier calme et ultra pratique au quotidien

Les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût.

Un appartement parfait pour :

un premier achat

un jeune couple

ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur.

Givors hypercentre

Environnement arboré et agréable

Terrasse

Gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Démarrage des travaux imminent à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !

Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.

Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : GIVORS – T3 56 m² – VUE PARC – VENDU LOUÉ Dans un secteur calme et verdoyant de Givors, découvrez cet appartement T3 de 56 m², lumineux et bénéficiant d’une triple exposition Sud / Est / Ouest. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres d’environ 10 à 11 m², de rangements et de WC séparés. Vue agréable sur un grand parc • Parking privatif • Cave • Chauffage collectif • Fibre • VMC • Bus au pied de la résidence • Gare à environ 10 min à pied. Vendu loué : 650 € + 100 € de charges / mois, soit 750 € charges comprises. Bail en cours jusqu’en janvier 2029. Charges de copropriété : environ 135 € / mois. Taxe foncière : 860 € / an. DPE en cours de réalisation. Givors • 56 m² • 2 chambres • Parking privatif • Cave • Calme • Vue parc • Triple exposition Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Avis de valeur offert sous 48 h à Givors et dans le Rhône. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.

Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.

La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.

De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.

La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.

Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.

Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.

Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.

*Programme […] Voir le programme immobilier neuf >>

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De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.

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Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.

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Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.

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Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5 %.

À Givors, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en plein renouveau.

Côté Garon propose des appartements neufs 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un appartement 5 pièces de prestige est également à découvrir, pour ceux qui recherchent des volumes plus généreux.

Son architecture contemporaine, ses deux commerces en pied d'immeuble, son cœur d'îlot paysager et sa forêt Miyawaki créent un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des résidents.

Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que locaux vélos complètent cette réalisation.

À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté.

Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus, la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.

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Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.

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Démarrage des travaux imminent à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !

Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.

Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.

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OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

TRAVAUX EN COURS ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 78 M2.

PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces.

Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal (balcon ou terrasse).

Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité.

À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Franck Calise vous propose : GIVORS – T2 NEUF DE 42 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse de 14 m² environ • 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 14 m² environ exposée plein Sud. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 20,67 m² environ s'ouvre directement sur l'extérieur. La chambre de 11,34 m² environ dispose également d'un accès à la terrasse. Le logement comprend un WC indépendant ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.

La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.

De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.

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La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.

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