OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 599euros/mois*.

ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% (uniquement pour les 4 pièces).

À Villefranche-sur-Saône, dans un cadre verdoyant au cœur de l'écoquartier Monplaisir, découvrez une résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce.

À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Lyon en 30 minutes en voiture. La gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, qui se situe à 4 min* en bus de la résidence, permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Mélodie Quintin vous propose: Appartement T4 Lumineux avec Balcon et Garage à Grigny-sur-Rhône

Dans la charmante commune de Grigny-sur-Rhône, ce magnifique appartement traversant de 72.6 m² rénové idéalement situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.

La cuisine équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil et vue sur la verdure. Il dispose de trois chambres spacieuses avec placards, de 10.32 m² à 11.71 m², et offrent un espace de repos agréable dont une avec balcon. Salle d'eau récente et WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale traversante avec des orientations nord, sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente garantit un confort thermique optimal.

Pour les extras, un garage est à disposition pour stationner en toute sécurité ainsi qu'une cave. La vue dégagée des balcons offre un cadre relaxant pour se détendre après une longue journée de travail. Un espace buanderie/cellier ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien, aucun travaux à prévoir.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement moderne, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose: APPARTEMENT T4 – LYON 5 – 64 m² – Pratique, prêt à vivre et garage

Parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité dans un cadre de vie serein.

L’espace a été pensé pour une installation simple, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager.

PIÈCE PAR PIÈCE:

- Pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

- Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement.

- Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre, dressing).

- Salle d’eau fonctionnelle et actuelle.

- WC indépendant.

LOCALISATION & ATOUTS:

- Secteur calme, commerces et services accessibles rapidement.

- Bus C20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe.

- Vue dégagée, aucun vis à vis, environnement clair et agréable.

- Résidence entretenue, accès sécurisé par Vigik, interphone et espaces verts.

- Cave incluse de 7m2 véritable pièce de stockage et box fermé en sus (valorisé 20 000 euros et dont l'achat est obligatoire avec l’appartement).

ÉLÉMENTS PRATIQUES:

- 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus.

- Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes

- Charges : 78 €/mois (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur)

- Chauffage électrique: convecteurs récents et performants

- Taxe foncière 2025 : 808€

DPE E (consommation équivalente C : 51 kw/m2 /an)

Vous souhaitez découvrir si ce T4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Devesa vous propose : T2 avec balcon au 1er et dernier étage.

La résidence LES JARDINS DE GUÉREINS, imaginée par AX'HOME, est une copropriété à taille humaine avec 1 seul bâtiment d'un étage, 8 appartements et 4 maisons individuelles. A seulement 2 min de Belleville, ville dynamique qui séduit par son équilibre parfait entre ville et campagne, à 2 minutes de l'autoroute, des commerces… LES JARDINS DE GUÉREINS vous proposent cet appartement de 2 pièces avec balcon et stationnement privatif. Vous pourrez avoir le choix des finitions (carrelage, faïence, peinture…). Norme RE2020, pour un habitat plus économe en énergie et agréable en toute saison. Programme éligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduits.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa EI (ID 69755), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de Bessenay un appartement T4 en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain avec baignoire, un WC, une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², à l'étage 3 chambres et un WC.

Vous serez charmé par les plafonds cathédrale, les poutres apparentes, les volumes.

Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis.

il y a quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau) ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle.

Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89, 8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux, ....... 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires, transports pour collège et lycée, nombreuses associations sportives, yoga, foot, tennis, basket, judo, gym, pétanque, chasse, pêche, musique, théâtre, bibliothèque, etc...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Marcet vous propose: Appartement familial avec balcon vue parc – Décines :rue de l'égalité - entre le Mollard et le Prainet

Vous recherchez un appartement pratique et agréable pour une vie de famille ?

Découvrez ce T3 de 67m² à Décines-Charpieu, dans un secteur résidentiel et recherché.

L’emplacement est particulièrement apprécié des familles : bus, commerces et groupe scolaire à quelques mètres, facilitant les trajets du quotidien.

L’appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Un intérieur convivial et fonctionnel :

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.

Le séjour donne accès à un balcon exposé Est avec vue sur le parc, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et paisible.

L’espace nuit, bien séparé, comprend :

- 2 chambres

- Une salle d’eau moderne

- Un espace buanderie

- Des WC indépendants

Confort moderne au quotidien :

- Climatisation

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants électriques centralisés

- Chauffage collectif gaz

Côté annexes, le bien coche toutes les cases recherchées :

- Cave pour le stockage

- Place de parking privée

- Garage en supplément

Mon avis ?

Un appartement fonctionnel, confortable et rassurant, dans un secteur où il fait bon vivre.

Vous cherchez un premier achat, un cocon familial ou un investissement sécurisé ? Ce bien mérite clairement votre visite.

Contactez-moi pour organiser une découverte. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: EXCLUSIVITE ! En plein centre de Ste FOY L'ARGENTIERE proche de toutes les commodités, commerces et écoles, un appartement T3 rénové situé au 3 -ème et dernier étage.

Venez découvrir cet appartement bien agencé avec une belle entrée, une cuisine semi ouverte avec balcon, une pièce de vie donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Appartement rénové avec gout et bénéficiant d'une terrasse avec belle vue dégagée sur les monts environnants.

Vous bénéficierez également d'une cave et de stationnements.

Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...

Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez notre nouvelle résidence LA COLLINE au coeur de La Clairière à Bron, proposant des appartements lumineux du 2 au 5 pièces. Tous prolongés par de belles surfaces extérieures, nos logements ont été pensés pour vous offrir des espaces de vie généreux. Chaque appartement pourra bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus.<BR><BR>À seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu, 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et parfaitement desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, LA COLLINE bénéficie d'une localisation idéale. <BR><BR>Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence Soline, au coeur de Vaulx en Velin <BR>Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 3 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.<BR><BR>Au coeur d'un marché immobilier toujours plus cher, le dispositif de bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé à un prix abordable.<BR>Une solution d'accession novatrice, totalement encadrée et sécurisée par la loi, et un bon moyen de dire stop à la spéculation immobilière.<BR><BR>Ne […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé au pied des transports en communs(tramway T6,bus 34, 35 et C16 proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme , cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX ( Avenue Francis de Pressensé) celui-ci est sécurisé, toute la menuiserie à été changé localisé au sixième étages sur sept avec ascenseur il comprend:

Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un WC.

Le ++ possibilité d'acquerir un garage fermé .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 vendu loué!

Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7m².

Prestations: chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone.

La résidence est sécurisée et fermée.

Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

Loyer actuel: 609€ charges comprises

Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et prochainement du TB12 , vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX ,proche des commerces, des écoles,des transports en communs,

Cet appartement localisé au premier étage d'une copropiété de deux lots celui-ci comprend: Un hall d'entrée, une pièce à vivre 28 m² avec une cuisine ouverte de 12m²,deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de

douche ainsi qu'un WC.

Ce bien, comporte également un grenier de la suface de l'appartement pour du rangement.

A l'extérieur, deux places de parking privative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !</b><br><br>Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.<br><br>Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Angelique Argoud vous propose: Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset

Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée , une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité.

L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien.

La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maison

À seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.

Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison.

Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité.

À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre.

Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble.

L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate.

Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour.

Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux.

Ce qui fait la différence :

• Accès indépendant – esprit maison

• Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2)

• Calme absolu en fond de cour

• Palier privatif exploitable comme extérieur d’appoint

• Cuisine récente et équipée

• Faibles charges de copropriété

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Vénissieux . Appartement T3, 65m2, lumineux avec balcon - 2 Chambres - Garage

Au 3ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 65m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes.

Vous serez charmé par l'espace de vie convivial comprenant un séjour agréable de 21m2 , une cuisine indépendante et équipée fonctionnelle, donnant sur un balcon de 7,4 m2 offrant une vue dégagée.

Les 2 chambres dont une de 13m2, offrent des espaces de repos confortables. Vous bénéficiez également d'une salle de bain très design, avec baignoire, d'un WC indépendant avec rangement.

Aucun travaux à prévoir.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'un garage sécurisé pour votre véhicule et d'un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage en chauffage urbain est un gage de modernité et d'économies d'énergie, les charges sont de 435€/trimestre. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour votre sécurité.

Dans un quartier dynamique, devant la station de tramway, à proximité du lycée J brel et du centre hospitaler, cet appartement contemporain de 3 pièces avec balcon, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose: Situé dans le charmant village touristique de Ternand, ce logement d'une surface d'environ 100m² offre un cadre de vie authentique et paisible au cOEur d'un secteur touristique recherché.

A 35 minutes de Lyon, 8 minutes du Bois d'Oingt, l'accès est facile et les commodités proches.

Dominant le chemin de ronde, sur les hauteur de cette petite cité médiévale, cette habitation du 17e siècle offre une vue imprenable sur les reliefs environnants et la nature, face au village de Oingt labellisé Plus beau village de France.

Au rez-de-chaussée d'une petite maison comprenant 2 logements , ce bien atypique a été rénové pour offrir le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Les pierres et poutres apparentes ont permis de valoriser l'espace de vie, offrant authenticité et chaleur d'antan.

L'état général de l'appartement est bon, pour un cadre de vie agréable et confortable.

Un poêle à granulé offre, en hiver, une chaleur agréable. En été, la maison de pierres permet de conserver la fraicheur.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, un séjour lumineux de 35m² et d'une buanderie/toilettes.

Une escalier central dessert la grande chambre de 40m2, qui donne accès sur la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes. Une cave est accessible par une trappe intérieure.

Une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et offre une vue agréable sur les environs.

Au second étage, l'appartement n'est occupé que quelques semaines dans l'année. Le toit est récent, les façades entretenues et l'intimité de chaque occupant est préservé. Pas de charge de copropriété .

Cette opportunité de vivre dans un village touristique tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne est rare !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la sérénité et le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Renoullin vous propose: Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage

Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Saint-Fons, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'ensemble du bien a été pensé pour votre bien-être au quotidien, avec des prestations de qualité et une disposition optimale des espaces.

Ce bel appartement, d'une superficie de 64.1 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. Vous y trouverez une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude avec vue sur un jardin arboré.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, etc. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce tout au long de l'année.

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant trois niveaux, dans un bon état général, vous garantissant un cadre de vie serein. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette résidence propose également un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable.

Transports en commun à proximité : TRAM T10

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaëlle Droz-Vincent vous propose: Magnifique Appartement rénové avec jardin à Porte-des-Pierres-Dorées.

Idéalement situé au cOEur du village de Porte-des-Pierres-Dorées, cet appartement de charme rénové avec soin, allie modernité et cachet de l'ancien pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux.

Ce sublime appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1900, vous offre un bel espace de vie lumineux comprenant une agréable pièce à vivre de 35m², idéale pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Vous profiterez également d'une salle de bain moderne et de WC séparés pour votre confort.

Installée en mezzanine, la partie nuit se dévoile comme un véritable cocon perché.

Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle et agréable à toutes les pièces de l'appartement avec une vue panoramique sur les paysages du Beaujolais.

À l’extérieur, un jardin vous offre un agréable espace de verdure, idéal pour vos instants de détente en plein air.

Atout supplémentaire : deux caves aménagées avec accès direct au jardin.

Pour votre tranquillité, une place de parking située dans la cour intérieure est incluse.

Les équipements de ce bien incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Niché dans un cadre privilégié du Beaujolais, l’appartement offre un environnement paisible, à deux pas de nombreuses balades et des commodités du centre. Il se situe également à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de l’A6, pour un accès rapide à Lyon.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové avec jardin à Porte-des-Pierres-Dorées.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 avec terrasse à Saint-Priest.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située avenue Jean Jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 1er étage, cet appartement T1 de 30 m² environ se prolonge par une terrasse de 8 m² environ.

- Pièce de vie de 24 m² environ.

- Salle d'eau moderne et équipée.

- Annexe incluse : un parking intérieur.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès surveillés.

- Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur.

- À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.

- Station tramway T2 et bus C25 - arrêt devant la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Saignant vous propose: BRON proche Villeurbanne: Appartement 4 pièces lumineux vendu avec stationnement

Appartement de 4 pièces de 75m² environ actuellement agencé en 3 pièces, au 7ème étage d'une résidence de 13 étages, offrant une vue dégagée.

L'espace de vie se compose d'un salon donnant accès à la loggia de 5m², d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant des possibilités d'aménagement, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités appréciables à ce bien, il est doté de nombreux rangements optimisant les espaces.

Cet appartement dispose de nombreux équipements pour votre confort : un cellier de 5m², le double vitrage PVC avec volet électrique, SDD rénovée en 2018, un ascenseur.

Une place de parking sécurisée est vendue avec le bien, il y a également la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

La rénovation énergétique est validée et sera donc à la charge des propriétaires actuelles, la copropriété est fermée et sécurisée, pour plus de praticité un local à vélos est à disposition ainsi qu'un jardin.

Idéalement situé à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun (futur TB12).

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Bron.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166667 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8333 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Boulard vous propose: Joli T1 Bis quartier Charpennes, proximité immédiate métro et Tram

Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle.. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite.

L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une belle armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré.

Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme!

Sa situation est idéale: Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat.

Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre maison 3 pièces à partir de 1 140euros/mois *.

À Saint-Georges-de-Reneins, entre vignes et nature, dans un cadre préservé du Beaujolais. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons (mitoyennes ou groupées ) de 3 et de 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.

À seulement 35 km de Lyon et aux portes des paysages du Beaujolais, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services […] Voir le programme immobilier neuf >>

TRAVAUX EN COURS.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

Éligible au LLI*.

À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité […] Voir le programme immobilier neuf >>