L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 4 Place Jean Chorel 69100 VILLEURBANNE

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4 place Jean CHOREL "LE SQUARE D'OR" à VILLEURBANNE -

LA VENTE COMPREND : 1 appartement, 1 cave, 1 garage.

Appartement 8ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC.

VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :

- Mardi 8 septembre de 18h à 19h

- Jeudi 17 septembre de 18h à 19h

Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE;

Un emplacement privilégié entre le Tonkin, Charpennes et le Parc de la Tête d’Or

Au cœur du secteur recherché de Charpennes / Tonkin, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, des marchés et de nombreux espaces verts.

Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à une vie de quartier complète et à une excellente desserte vers Lyon et Villeurbanne.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

L’un des principaux atouts de cette adresse est sa proximité avec les espaces verts.

Le Parc Étienne-Gagnaire se trouve à quelques minutes, avec ses jardins, ses espaces de promenade et ses jeux pour enfants.

À quelques minutes également, vous profitez du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de l’agglomération lyonnaise.

Le secteur Charpennes-Tonkin bénéficie par ailleurs de nombreux espaces verts, notamment le parc Jean-Monnet, le square de la Doua, le square Michelet et le parc René-Dumont.

COMMERCES ET MARCHÉS À PROXIMITÉ

Vous trouverez à proximité :

commerces de proximité et services du quotidien ;

boulangeries, cafés et restaurants ;

supermarchés et commerces alimentaires ;

le marché de la place Wilson, organisé plusieurs fois par semaine ;

le marché des Gratte-Ciel, les mardis, jeudis et samedis matin ;

le marché des producteurs du cours Émile-Zola le mercredi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Pignard vous propose : À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 loué avec garage – Rentabilité brute d'environ 5,62 % Une opportunité d'investissement clé en main ! Situé en plein cOEur de Saint-Priest, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 lumineux est vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T2 parfaitement agencé Belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur Grande chambre avec rangements intégrés Salle de bain et WC indépendants Garage fermé et sécurisé en sous-sol d'environ 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché, en plein centre de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Location vide Bail de 36 mois débuté en février 2026 Loyer mensuel hors charges : 754,53 € Provision sur charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle) Une excellente rentabilité Prix de vente : 161 000 € Revenus locatifs annuels hors charges : 9 054,36 € Rentabilité brute : environ 5,62 % Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Avec une rentabilité brute proche de 5,7 %, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.95€ par mois (soit 2123.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Appartement de type 3 rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, avec parking collectif. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet accessible en 12 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE !

Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive.

Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon.

Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents.

Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Saint-Fons, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'ensemble du bien a été pensé pour votre bien-être au quotidien, avec des prestations de qualité et une disposition optimale des espaces. Ce bel appartement, d'une superficie de 64.1 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. Vous y trouverez une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude avec vue sur un jardin arboré. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, etc. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant trois niveaux, dans un bon état général, vous garantissant un cadre de vie serein. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence propose également un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Transports en commun à proximité : TRAM T10 Taxe foncière : 1 138 € en 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence Soline, au coeur de Vaulx en Velin

Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 3 au 4 pièces, conçus pour votre confort.

A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.

Au coeur d'un marché immobilier toujours plus cher, le dispositif de bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé à un prix abordable.

Une solution d'accession novatrice, totalement encadrée et sécurisée par la loi, et un bon moyen de dire stop à la spéculation immobilière.

Ne […] Voir le programme immobilier neuf >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence Soline, au coeur de Vaulx en Velin

Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 3 au 4 pièces, conçus pour votre confort.

A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.

Au coeur d'un marché immobilier toujours plus cher, le dispositif de bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé à un prix abordable.

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Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Spacieux T5 avec grande cave et garage fermé – Villeurbanne Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement T5 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration modulable. Il comprend actuellement trois chambres et un double séjour, avec la possibilité de retrouver une quatrième chambre si souhaité. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, ne compte que quatre étages, garantissant un cadre de vie intime et serein. Les rénovations récentes apportent un réel confort : -Façade refaite en 2018 -Portail sécurisé avec interphone installé en 2023 Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Localisation et commodités : -Bus C3, C8, C11, C17 et C67 à 150 m -Tram T3 à 550 m -Métro A (station Laurent Bonnevay) à 1,3 km -École primaire Albert Camus à 200 m -Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à 300 m -Parc de la Feyssine à 2,5 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX – GRAND T3 65 m² – DOUBLE EXPOSITION – 2 BALCONS – POSSIBILITÉ T4 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez ce grand T3 de 65 m² situé au cOEur de Vénissieux, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services accessibles à pied. Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité, ainsi que d’un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement se compose actuellement d’un grand séjour avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres aux belles dimensions, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, il est possible de créer facilement une troisième chambre en cloisonnant une partie du séjour derrière le canapé, tout en conservant un espace salon agréable et fonctionnel. Cette transformation permettrait de passer d’un grand T3 à un véritable T4, avec une chambre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct au balcon. Cette possibilité d’aménagement représente une opportunité de valorisation du bien, en répondant davantage aux attentes des familles ou des acquéreurs recherchant un appartement évolutif sans engager de lourds travaux. L’appartement dispose de nombreux rangement avec un grand placard dans l’entrée ainsi qu’un placard par chambre. Un second balcon vient compléter le bien ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. La résidence bénéficie du chauffage collectif urbain et de la fibre optique. Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, offrant aujourd’hui le confort d’un grand T3 et demain le potentiel d’un T4. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement de qualité ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas du centre de Craponne. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 23 m², climatisée, avec une cuisine aménagée ouverte créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec de grands placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles, collège, services et transports sont accessibles à pied. Les lignes C22, C22E, C24 et Junior Direct permettent de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse centrale, une belle terrasse, un stationnement privatif et une distribution fonctionnelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Poméon vous propose : À VENDRE – T3 de 57 m² à fort potentiel – Avenue Barthélémy Buyer Vous recherchez un appartement à rénover selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée et fermée de 1958, ce T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied de l'Horloge de Tassin. Les arrêts de bus, au pied de la résidence, permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup en seulement 12 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le séjour et la cuisine donnent accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation. Les points forts : • Résidence sécurisée et fermée • Exposition Ouest, appartement très lumineux • Balcon avec vue sur la verdure • Aucun vis-à-vis • Cuisine ouvrable sur le séjour • Cave privative • Local à vélos • Stationnement libre dans la copropriété • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate • 15 minutes à pied de l'Horloge de Tassin • Métro Gorge de Loup accessible en 12 minutes en bus Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa luminosité, son balcon au calme absolu, son environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en font une véritable opportunité de valorisation. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au cOEur de Francheville-le-Bas, dans un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² offrant un espace convivial et bien agencé. L’appartement comprend également une chambre de 11 m² avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des wc séparés. Des rangements supplémentaires viennent compléter ce bien fonctionnel. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Situé dans une résidence récente et de bon standing, il bénéficie d’un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier grâce à la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et du centre commercial. Les sentiers de l’Yzeron, accessibles à pied, offrent un cadre idéal pour vos balades et moments de détente. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. Par ailleurs, le règlement de copropriété autorise l'installation d'une profession libérale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de Bessenay un appartement T4 en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain avec baignoire, un WC, une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², à l'étage 3 chambres et un WC. Vous serez charmé par les plafonds cathédrale, les poutres apparentes, les volumes. Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis. il y a quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau) ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle. Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89,8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux,. 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires, transports pour collège et lycée, nombreuses associations sportives, yoga, foot, tennis, basket, judo, gym, pétanque, chasse, pêche, musique, théâtre, bibliothèque, etc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence Soline, au coeur de Vaulx en Velin

Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 3 au 4 pièces, conçus pour votre confort.

A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.

Au coeur d'un marché immobilier toujours plus cher, le dispositif de bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé à un prix abordable.

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Iad France - Stéphanie Latamene vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - T4 91 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Vénissieux, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. Implanté au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre 91 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec un vrai potentiel de personnalisation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie aéré et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Cette configuration favorise une circulation fluide et une ambiance conviviale au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres, dont 2 chambres de 12 m² offrant un espace confortable pour chacun. La salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique. Un balcon vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement. Côté équipements, l'appartement est doté du chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux et plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 159900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon 3 rue VIALA vous offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages, dotée d'un ascenseur et d'un interphone. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces traversant situé au 2 eme étage se compose d'une entrée avec une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant et d'une chambre avec placard (parquet chene massif), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Construit en 1955, le bien présente un potentiel de rénovation réel, adapté pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2023), d'une porte d'entrée sécurisée 3 points et d'un interphone. Une cave privative complète ce logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : T3 en duplex au 1er et dernier étage au coeur du Bois d'Oingt, au pied des commerces et de la vie du village Idéal primo-accédant ou investisseur Cet appartement en duplex vous séduira par sa position centrale au Bois d'Oingt, village authentique des pierres dorées. Tout peut se faire à pied, et le village, très dynamique, propose tous types de commerces. L'appartement a été entièrement réinventé en 2019, et vous séduira par ses espaces ouverts et aérés. L'ensemble fait presque 47,72 m², et vous pourrez profiter d'une belle cuisine équipée actuelle et encore sous garantie, ouverte sur la pièce de vie pleine de charme. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, avec chacune un accès à la salle d'eau. Les toilettes sont séparées, et équipées d'un lave-mains. La configuration de ce duplex apportera une réponse idéale à un investisseur, ou à des primo-accédants, particulièrement par son emplacement stratégique ! Les petits plus : - Appartement clé en main, fraichement rénové - Le charme précieux de l'authentique - Une copropriété extrêmement bien entretenue - Dernier étage - Situation stratégique au coeur du Bois d'Oingt -stationnement facile et borne de recharge pour véhicule électrique à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Quintin vous propose : GRIGNY / COPROPRIETE FAMILIALE / BALCON / GARAGE / LUMINEUX / 3 CHAMBRES / CALME Au cOEur du secteur des Lônes à Grigny, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses transports (bus) et son ambiance résidentielle et familiale, découvrez cet appartement spacieux situé dans une copropriété bien tenue des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec garage et cave : Description des pièces : - Entrée avec de nombreux rangements - Cuisine séparée de plus de 8 m², fonctionnelle et lumineuse - Grand séjour / salle à manger de 34 m², ouvrant sur un balcon - Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon - Salle d’eau - WC séparés - Espaces de rangements - Cave de 8 m² Les + de l’appartement : - Appartement très lumineux et calme - Deux balcons - Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement selon les goûts) - Grande pièce de vie - Garage box fermé + cave - Copropriété familiale - Possibilité d'acheter un garage box et d'en louer un deuxième. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : GIVORS – T2 NEUF DE 42 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse de 14 m² environ • 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 14 m² environ exposée plein Sud. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 20,67 m² environ s'ouvre directement sur l'extérieur. La chambre de 11,34 m² environ dispose également d'un accès à la terrasse. Le logement comprend un WC indépendant ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS !

Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon.

Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible.

Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air.

Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Belleville-en-Beaujolais, T3 de 59 m² environ avec balcon. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au 1er étage, T3 de 59 m² environ exposé Sud / Est. Séjour cuisine de 28 m² environ donnant sur un balcon de 8 m² environ. Deux belles chambres, salle de bains et Wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : •Commerces à 500 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km •Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) •Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km •École élémentaire à 350 m •École maternelle à 650 m •Collège Émile Zola à 650 m •Lycée Aiguerande à 700 m •Villefranche-sur-Saône à 15 km •Mâcon à 20 km PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. •Volets roulants ou battants bois. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chaufferie bois collective. •RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>