REZE - 8 MAI

Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue calme et à deux pas des écoles, des commerces et du tramway, appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 54 m2 habitables en rdc comprenant une entrée avec placard, un salon prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie attenante et un wc indépendant.

Une cave complète cet ensemble lumineux et en bon état disponible de suite. (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2ND SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Une résidence au cœur des transports en commun, aux portes de Nantes

La résidence CYCLAË, située à l'entrée sud de Nantes dans le secteur en plein développement de Pirmil – Saint-Jacques, s’intègre dans un quartier dynamique et en transformation. Ce projet urbain écologique répond aux enjeux climatiques tout en offrant un cadre de vie agréable. À deux pas du centre-ville, il allie commodités modernes, transports en commun, espaces verts, écoles et une vie culturelle riche. Le quartier évolue pour devenir plus vert, vivant et accessible, avec une forte attention portée à la mobilité active, incluant un large stationnement pour vélos et vélos-cargo.

Des logements de qualité à prix maîtrisés

Les appartements de la résidence sont lumineux, spacieux, et conçus pour le confort quotidien. Ils disposent de grands volumes et de balcons pour profiter des extérieurs. L’architecture moderne s'intègre harmonieusement à son environnement et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour assurer confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie. Ce projet est une excellente opportunité pour accéder à la propriété dans un cadre durable, avec des matériaux écologiques comme la paille hachée pour les façades en ossature bois.

Une adresse connectée et parfaitement desservie

Grâce à sa proximité avec le tramway et les bus, rejoindre le centre de Nantes est rapide et simple. Le quartier est également bien équipé en pistes cyclables, encourageant une mobilité douce. Une offre commerciale en rez-de-chaussée (supérette, tabac-presse, etc.) ajoute à la vitalité du secteur.

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant d’accession à la propriété, spécialement conçu […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement Reze 2 pièce(s)

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement type 2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

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Quartier Saint-Paul, au premier étage sans ascenseur, un appartement de 41,07 m², comprenant :

Entrée avec placard rangement, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz et four) ouverte sur séjour.

Cave au rez-de-chaussée.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Appartement T4 avec balcons !

Situé au deuxième étage, cet appartement en excellent état comprend une entrée, un espace salon/séjour lumineux de 27 m2 avec deux balcons, une cuisine indépendante avec séchoir, deux belles chambres d’environ 11 m2 (troisième chambre possible). Une salle de bain, un w-c séparés et un espace de rangement complètent le logement. L’appartement dispose également d’une grande cave (pouvant accueillir des vélos, trottinettes, etc.) et de places de stationnement.

Côté environnement vous profiterez du tramway ligne 3 à moins de 500 m (arrêt Château de Rezé) et de l’ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d’un kilomètre. Le bien se situe également à deux pas d’un marché de qualité, à proximité de plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux commerces de proximité.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, secteur Trois Moulins, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage:.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, du séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une loggia.

Une place de parking vient compléter ce bien.

DPE : D (222) – GES : D (45). Charges annuelles : 2 102 €.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé Appartement T3

Exclusivité AJP Situé au 33 rue du Lieutenant de Monti à Rezé, découvrez cet agréable appartement de type III, installé en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort et praticité.

Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate du tramway (arrêts Balinière lignes 2 et 3), facilitant tous vos déplacements au quotidien.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing apportant un réel confort de rangement.

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur douce et homogène.

Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre, situé à Rezé dans le secteur de Pont-Rousseau. Avec une surface de 64.71 m2, cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'une troisième), et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages.

L'intérieur de l'appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un double séjour de 28.42 m2 exposé à l'ouest, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière.

L'état général de l'appartement est à rafraîchir, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un portail électrique. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide.

Localisé à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway 'Pont-Rousseau Martyrs' et 'Gare de Pont-Rousseau', ainsi que des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs. Au 2è étage dans une copropriété proche de toutes commodités, un T3 offrant une entrée,un séjour double ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine, un séchoir, un couloir, 2 chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous cherchez un nid douillet avec une exposition ouest pour profiter des couchers de soleil ?

Ne cherchez plus !

Cet appartement de 3 pièces, 64,46 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1959, récemment rénové énergétiquement, à Rezé 8 Mai, est fait pour vous.

Il comprend un séjour lumineux plein Ouest de près de 20m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, complétée par une buanderie.

Pour la partie nuit, 2 chambres de plus de 10m2 avec placards, un dressing central, une salle d'eau, un WC séparé.

Question confort, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. Stationnement extérieur avec une place de parking privative et une cave en rdc sont également inclus.

A seulement 5 minutes du tramway (arrêts Pont-Rousseau, 8 Mai) et 2 minutes du bus, vous êtes à proximité de la crèche L'Enfant d'Eau, de l'école primaire Port au Blé, le tout en bon état général, avec une touche de rafraichissement à votre goût à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer pour allier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Rezé, nous vous proposons de venir découvrir ce bel appartement très lumineux de 62.14 m2 loi carrez au 9eme étage avec ascenseur composé comme suit :

Un grand salon (16.79)

2 chambres (10.71 et 11.04 m2)

Une salle de bain avec baignoire (et paroi pour la douche) (3.26 m2)

Un grand placard vestiaire (3.16 m2)

Une cuisine équipée moderne (9 m2)

Une arrière cuisine buanderie (1.82 m2)

Un couloir de distribution central (6.97 m2)

Un WC indépendant (1.21 m2)

1 Place de parking en extérieur

1 cave en sous sol (5.30 m2)

L'ensemble de l'appartement bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 ° sur tout Nantes et est équipé sur l'ensemble des ouvertures de volets roulants électriques.

Aucune de procédures en cours.

Situation :

Proche de toutes les commodités, (Lidl à1 mn à pied, place du 8 mai à 2 mn à pied / Leclerc Atout Sud à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB...)

Chauffage au gaz

DPE : E (242) GES : C (52)

Estimation des coûts annuels : entre 1250 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Senard vous propose : - REZÉ - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT - CAVE - A deux pas des commerces, des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, la cuisine aménagé et équipée, dispose d'un espace buanderie idéal pour le rangement et l'organisation. Coté nuit, deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement propose de nombreux espaces de rangement, permettant un intérieur fonctionnel au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envie. En annexe, vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieur ainsi que d'une cave, apportant des solutions de stockage supplémentaires. SES ATOUTS : L'ensemble est lumineux, fonctionnel, et doté de nombreux rangements. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.9€ par mois (soit 1642.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement spacieux à rafraichir, mais dans un bon état général,

de 72,39 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60 à Rezé.

Ce bien comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage collectif au sol, alimenté au gaz de ville. Vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs points d'intérêt :

- Ecole maternelle Château Sud

- Château de Rezé (tram stop)

- Lycée général et technologique Jean Perrin

- Ecole élémentaire Pauline-Roland

- Espace Diderot (tram stop) […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome ? Résidence Seniors Belles Rives

Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).

Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse : Eligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).

Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.

C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

Cette annonce comporte des photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

Les prestation de la résidence : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

Villas Ginkgos est un gestionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez BRAS Immobilier - PONT ROUSSEAU MARTYRS - Nous vous proposons à l'achat, un appartement idéalement placé à Rezé, en face des transports en commun, tout faire à pieds !

Appartement situé en rez-de-chaussée haut, dans une résidence de 1966. Rien à prévoir dans ce logement mêlant le moderne avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau récente et le charme du parquet ancien.

Appartement comprenant une entrée avec rangement, dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce à vivre exposée OUEST/EST, et un séchoir. En sous-sol, une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé

Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.

Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint.

L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée.

Possibilité d’un garage en supplément

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Rezé - Avenue de la Libération - T2 traversant de 45,53 m² Idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces, découvrez cet appartement T2 traversant de 45,53 m² au sol. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte à l'américaine de 28 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés ainsi que d'une cave. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé-Balinière, appartement T3 lumineux aucun travaux à prévoir de 61m2 , 2 chambres belle pièce de vie vue sur parc, salle d'eau refaite, cuisine aménagée neuve.

(7.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 285 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces 46m²

Appartement Rezé – 2 pièces – 46,55 m²

Secteur 8 Mai, au pied du tramway ligne 3,

Venez découvrir cet agréable appartement T2 situé au 2ᵉ étage surélevé (sans ascenseur) d’une résidence très calme des années 1960. L’appartement a été entièrement rénové en 2022.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d’un balcon exposé sud de 9m2, offrant une vue dégagée.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol (3,70m2) et d’une place de stationnement privée située devant l’entrée de l’immeuble.

DPE : D

Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2021

À propos de la copropriété :

Raccordement au réseau de chauffage urbain (gaz/bois) en 2023.

Ravalement de façade avec isolation par l’extérieur (norme BBC comprenant l’isolation des façades et des toitures, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC et mise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Senard vous propose : NOUVEAUTÉ - REZÉ SECTEUR LA GALARNIÈRE - T2 DE 42 m² - CHAMBRE - BALCON - PARKING - Découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé dans une copropriété récente, au calme, secteur de la Galarnière. Idéalement agencé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec coin cuisine équipé (plaque, hotte, frigo). Côté nuit, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. SES ATOUTS : Balcon, Appartement en excellent état, une place de stationnement en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.02€ par mois (soit 912.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : REZE PONT ROUSSEAU - T3 - PLACE DE PARKING SECURISEE - CAVE Opportunité à saisir sur cet appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, transports et services, dans une copropriété des années 60 au rez-de-chaussée surélevé. Venez découvir ce T3 de 63 m² comprenant une entrée sur la pièce à vivre avec placards, une cuisine aménagée avec un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En complément une cave et une place de parking. Travaux à prévoir pour valoriser et mettre en avant tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>