À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé

Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.

Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint.

L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée.

Possibilité d’un garage en supplément

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE 8 MAI appartement 2 pièces 49 m² avec balcon, proche tramway et DPE EN "C"

Situé au calme de son impasse, à 300 m de l'arrêt de tram du 8 Mai, dans une petite résidence de qualité de 2 étages avec ascenseur, ce T2 au 1er étage vous offre une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 22 m² exposé OUEST donnant sur un balcon de 6,2 m², une cuisinette, une chambre de 12,5 m² environ avec accès au balcon, une salle de bains avec placard.

L'appartement dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz individuel, de la fibre, un parking souterrain.

Immeuble bâti par Arc Promotion en 1999 environ.

Honoraires d’agence inclus de 5,81 % TTC charge acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - Rezé, Pont Rousseau, au pied des transports et commerces - appartement T2 meublé de 36m² desservant une entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo), une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement et cave.

Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 506.55€ + 67€ de charge.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

Ce bien est complété par :

Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé

Un investissement locatif prêt à l'emploi :

Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges

Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité

Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 38 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée avec placard, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse exposée sud ouest offrant une vue dégagée sur la ville.

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rezé sur le secteur de la Balinière, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur proche de toutes commodités à pied.

Ce bien comprend : hall d’entrée avec placard, salle de bains, WC indépendant, chambre spacieuse avec rangement ainsi qu’une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Terrasse et Parking sécurisé en sous-sol.

Locataire en place : Bail d’habitation non meublé qui a démarré le 13/11/204 pour une durée de trois ans. Loyer mensuel de 640€ CC (580€ HC + 60€).

Immeuble de 2010 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude de 2024 - Huisseries en PVC DV - Volets roulants manuels. Pas d’anomalie électrique. DPE ++

Copropriété entretenue de 62 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€ (Entretien des parties communes – Eau froide – Ascenseur) Pas de procédure en cours.

Référence annonce : iC173

----------------------------------------

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 168 500€

Frais d'agence : 8 500€

Prix hors honoraires : 160 000€

------------------------------------------

iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils

-----------------------------------------

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE : Découvrez notre résidence BOSCO située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !<br> <br>BOSCO est une résidence de 33 appartements neufs du 2 au 3 pièces, à partir de 199 000 €*, s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé.<br><br>Au pied de la résidence, retrouvez l’ensemble des commerces et des services de proximité.<br>L'accès à l’Ile de Nantes et au centre-ville de Nantes est rapide (15 minutes en transport en commun ou à vélo). Rezé offre un cadre de vie préservé et affiche un appréciable dynamisme culturel et sportif.<br><br>Une résidence idéale pour habiter, les appartements sont lumineux, bien agencés avec des espaces extérieurs généreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

NOUVEAUTE : Découvrez notre résidence BOSCO située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !<br> <br>BOSCO est une résidence de 33 appartements neufs du 2 au 3 pièces, à partir de 199 000 €*, s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé.<br><br>Au pied de la résidence, retrouvez l’ensemble des commerces et des services de proximité.<br>L'accès à l’Ile de Nantes et au centre-ville de Nantes est rapide (15 minutes en transport en commun ou à vélo). Rezé offre un cadre de vie préservé et affiche un appréciable dynamisme culturel et sportif.<br><br>Une résidence idéale pour habiter, les appartements sont lumineux, bien agencés avec des espaces extérieurs généreux […] Voir le programme immobilier neuf >>