Quartier Pont Rousseau/Saint Paul/Bords de Sèvre

A vendre appartement/maison : ancien atelier de tisserands rénové à neuf en 2020.

Quartier vivant : commerces de proximité, école, collège, lycée, café associatif, salles de concerts, marché hebdomadaire, guiguette de bord de Sèvre.

Quartier connecté : ligne de Bus 97 vers Trentemoult, chronobus C4, 2 lignes de TRAM vers Nantes centre (15min), ligne de TER pour rejoindre la plage des Moutiers-en-Retz en 36 minutes.

Cour pavée partagée, poutres et pierres apparentes, tomettes argiles et parquet massif.

Une entrée donnant à la fois sur une petite salle d’eau récente ainsi que la pièce de vie (cuisine, salon et salle à manger) et la chambre.

Belle hauteur sous plafond de plus de 3m dans la pièce de vie et la chambre.

Chauffages électriques à inertie de marque "Sauter". Double vitrage sur toutes les ouvertures sur l’extérieur. Rénovation de toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZÉ - 8 Mai - proximité Transport en commun et commodités - Immeuble copropriété 1976, au 7ème étage avec ascenseur -Appartement T4 d'env 68.63 m² - A rénover.

Entrée (5.23 m²) , salon ( 14.45m²), séjour ( 8.42m²) donnant sur un balcon ,cuisine (9.27 m²) , 2 chambres (10.10m² et 10.14m²), salle d'eau (4.28m²), WC (1.18m²),dressing (3.27m²), dégagement (2.29m²).

Parking en sous-sol.

Cave.

Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double vitrage .

DPE : F (375) GES: F […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces 34,7 m² à Pont Rousseau,

Situé à quelques pas de la gare et de l'arrêt de tramway de Pont Rousseau lignes 2 et 3, ce T2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur vous offre une entrée, un séjour sur parquet massif, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, un wc.

L'appartement dispose d'ouvertures en PVC double vitrage; d'un chauffage individuel au gaz de ville; d'une cave.

Prévoir un rafraîchissement total de l'appartement.

Taxe foncière 2025 = 601 €

Charges de syndic au trimestre = 98 €

Ravalement de façade de l'immeuble récent.

Honoraires d’agence inclus de 8,9 % TTC charge acquéreur, prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Guillaume votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio lumineux d'environ 37m², dans le quartier historique de la mairie de Rezé. Il est situé à proximité immédiate du terminus des futures lignes de tramway 6 et 7 en construction, ainsi que de toutes commodités.

Il est composé d'une grande pièce de vie avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing vient compléter la prestation.

Situé au 2ième niveau, il fait partie d'une copropriété de 5 lots dans un immeuble qui était l'ancien presbytère. Il n'y a pas d'ascenseur.

Sa vue sur l'église ne laisse pas indifférent, de même que sa hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Un avant gout du paradis ?

Une belle cave lumineuse, avec cheminée d'époque et fenêtre en hauteur vous permettra de stocker vos affaires ou de créer une pièce dont la fonction reste à définir.

Les parties communes donnant accès à l'appartement ainsi que la cave présentent des traces d'humidité importantes qu'il convient de traiter.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 671… dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

-« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé avenue Louise-Michel, au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée.

Il comprend une entrée de 5,23 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 9,27 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. La pièce de vie se compose d'un salon de 14,45 m² et d'un séjour de 8,50 m² ouvrant sur le balcon.

L'espace nuit propose deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'un dressing de près de 4 m².

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les façades de la copropriété sont en bon état.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement . Le chauffage associe électricité et gaz, avec une chaudière récente et entretenue.

Aux portes de Nantes, le quartier Pont-Rousseau offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire et sa bonne desserte par les transports en commun.

**Les atouts du bien**

- Appartement traversant de 68 m²

- Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sans vis à vis

- Balcon accessible depuis le séjour

- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

- Deux chambres

- Dressing indépendant de près de 4 m²

- Place de stationnement privative en sous-sol et cave

- Quartier Pont-Rousseau aux portes de Nantes

- Bonne desserte par les transports en commun

- Commerces, services et marché hebdomadaire à proximité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 348076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 136 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces – 3 chambres - 78,05 m² – Blordière – Dernier étage avec vue dégagée, balconnet, cave et stationnement

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier de la Blordière, à proximité immédiate de l’Intermarché, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : coiffeur, médecin, école, transports en commun…

Les bords de Sèvre se trouvent également à proximité pour profiter de belles promenades, ainsi que le parc du Chêne Gala et le Parc de La Morinière.

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1972, cet appartement de 78,05 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toits de Rezé.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La pièce de vie s’ouvre sur un balconnet, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.

Côté pratique, vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de stationnement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un élément particulièrement intéressant est toutefois déjà acté : l’isolation thermique par l’extérieur a été votée au sein de la copropriété et sera entièrement prise en charge par le vendeur. Un véritable avantage pour le futur propriétaire, qui pourra ainsi bénéficier d’une amélioration du confort thermique de l’immeuble sans avoir à financer ces travaux

Un appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, un balconnet, une cave et une place de stationnement. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement, avec un beau potentiel.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1978 (sans ascenseur), cet appartement T3 de 50 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

Une entrée ;

Un séjour lumineux ;

Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ;

Un dégagement ;

Deux chambres ;

Une salle d'eau.

Les extérieurs et annexes

Terrasse de 3,70 m² ;

Cave située au rez-de-chaussée ;

Place de parking privative au rez-de-chaussée.

Équipements :

Chauffage individuel au gaz ;

Menuiseries en double vitrage.

Cet appartement constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>