REZE - Balinière

A vendre Appartement Type 2 avec balcon et stationnement

Au pied du tramway L3, arrêt Balinière, et à proximité des commerces et services, découvrez cet agréable appartement Type 2 d'environ 28,5 m2, situé au 2? étage d'une résidence de 1997 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un parquet en bois massif présent dans l'ensemble des pièces.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards donnant directement accès au balcon.

Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.

Vous disposerez également d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 30 euros par mois. Taxe foncière : 350 euros.

Sa proximité immédiate avec le tramway permet de rejoindre rapidement le centre ville de Nantes.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, ce charmant T2 au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements constitue une belle opportunité d’investissement.

L'appartement sera vendu libre de locataire (départ prévu en juillet).

Le bien dispose également d’un local vélo […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.

L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts.

Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence.

À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 43 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, une belle chambres, une salle d'eau avec wc. Balcon terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex de 37.50 m2, idéal investisseurs ou première acquisition ! Construction récente de 2012.

Au calme de son impasse et situé entre Blordière et Saint-Paul, vous serez à moins de 10 minutes à pied des commodités. Le Chronobus (C4) et le bus 97 sont à moins de 500 mètres.

L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, espace buanderie en rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace à vivre de plus de 25 m2, avec coin cuisine, salon et lit en mezzanine. Possibilité de cloisonner cet espace pour une chambre individuelle. Salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique.

Volets électriques.

Un appartement au calme, sur un secteur recherché et sans travaux !

Bien en copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation

Annonce immobilière visant 1 lot.

Charges de copropriété : 0 €

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2

GES : classe B ,7 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

Prix : 130 500 € dont 4.82 % soit 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

*Annonce comportant des photos de projection

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 47,61 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé 8 Mai à Rezé. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux de 16,48 m2 exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 3,07 m2, d'une place de parking et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent confort et isolation. La résidence est bien entretenue et sans vis-à-vis. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway 8 Mai et des arrêts de bus, vous êtes proche de nombreux services et écoles : Ecole maternelle Pauline-Roland, Ecole élémentaire Pauline-Roland, Ecole primaire Port au Blé, Ecole primaire privée Notre-Dame, Lycée polyvalent privé Notre-Dame, ainsi que des crèches et commerces de proximité. La fibre optique est également disponible.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR Vendu avec locataire en place bail d'un an meublé - Rezé Pont Rousseau, en retrait de la rue Alsace Lorraine, commerces - transports.. tout à pied - Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 33,85m² au 1er étage. Entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur), une chambre, salle d'eau avec wc. Place de stationnement et cave.

Avec locataire en place loyer mensuel de 492€ + 50 € de charge

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m2 habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé.

Le plus: Ravalement 2025/2026 fait, local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(5.28 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>