Rezé : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Immobilier vous présente en exclusivité au sein de la résidence services seniors Villas Ginkgos/Belles Rives, ce bel appartement 2 pièces de 39 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial aux seniors souhaitant préserver leur indépendance tout en bénéficiant de nombreux services au quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes et rangements), prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. une chambre de 12 m², Une salle d'eau moderne avec douche de plain-pied, meuble vasque, sèche serviettes et WC complète ce bien.

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose un environnement pensé pour le bien-être de ses habitants. Un accueil est assuré 7 jours sur 7 par une équipe dédiée, garantissant une présence rassurante et un accompagnement personnalisé. Les résidents peuvent également profiter d'une aide administrative, d'un accompagnement à la mobilité ainsi que d'un environnement sécurisé favorisant une vie en toute sérénité.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 63 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.

Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.

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Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 544 €

• Rentabilité : 6.08 %

• Gestionnaire : Villas Ginkgos

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villas Ginkgos), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, idéalement située à Rezé, à proximité des services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont-Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement T3 de 58m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence BBC de standing année 2016 idéalement située proche des commerces et des transports comprenant entrée avec rangements, vaste pièce de vie lumineuse de 26m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et donnant sur une loggia de 5m², deux grandes chambres, salle d'eau, wc séparés et garage fermé et sécurisé. La performance énergétique de ce logement est classée B!

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Rezé, situé dans un environnement agréable et recherché à REZE dans le quartier de LA HOUSSAIS , découvrez cet appartement T3 d'environ 65m2, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 9 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

L'espace nuit dessert deux chambres avec placards intégrés, une belle salle de bains ainsi que des WC séparés.

Appartement bien agencé, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise de la consommation énergétique.

A proximité de la ligne de bus 30 (arrêt Mont Blanc).

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome - Résidence Seniors Belles Rives

Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).

Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).

Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.

C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

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Dans la résidence VILLA AUGUSTA, proche de l'Université Catholique de L'Ouest et des commerces (galerie Océane, petits commerces de proximité), des écoles et des transports (C4) découvrez cet appartement T3 de 65 m², en 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée sur dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

De plus, une cave et deux stationnements privatifs. L'un en sous-sol et l'autre aérien.

La résidence VILLA AUGUSTA a été construite en 2016 dans un quartier de Rezé qui offre toutes les commodités et du calme.

Venez vite visiter !

Prix de vente : 185000€ Honoraires d'agence inclus, soit 175000€ net vendeur et 10000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.7%.

Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Pont Rousseau - Découvrez ce superbe T3 de 64 m² au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence récente.

Ce bel appartement en très bon état général offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée et ouvrant sur une loggia, de deux chambres confortables et d'un garage box sécurisé en sous-sol.

A proximité immédiate du tramway et des commerces, tout est accessible à pied dans un environnement dynamique.

La performance énergétique de ce logement est classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Reze 3 pièce(s) 77.13 m2, 3 pièces

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 78 m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017.

Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour d'environ 44 m2, deux chambres, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur la ville.

Place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

Ce bien est complété par :

Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé

Un investissement locatif prêt à l'emploi :

Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges

Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité

Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 43 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, une belle chambres, une salle d'eau avec wc. Balcon terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>