Vente Appartement 2 pièces à Rezé

2 pcs
1 ch
49㎡

139 000 € (2 837 €/m²)

9 rue louis aragon, 44400 Rezé

Vente Appartement 2 pièces à Rezé

2 pcs
1 ch
49㎡

139 000 € (2 837 €/m²)

Appartement 2 pièces Rezé

9 rue louis aragon, 44400 Rezé

Situé à Rezé dans le quatier de Pont-Rousseau, à proximité immédiate des transports et des bords de Sèvre, cet appartement T2 a été entièrement rénové il y a quelques années. Il offre une surface de 49 m² au sol (42 m² loi Carrez).

L’appartement : L'entrée est fonctionnelle et permet d'installer facilement des rangements. Elle dessert une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle). L'agencement du séjour offre des espaces modulables, parfaits pour aménager un coin bureau. Une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce bien.

Les annexes : L'appartement dispose d'un balcon. En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée avec une cave attenante

Localisation et transports : L'emplacement permet de tout faire à pied ou en transports : Bus 97 et C4 au pied de la résidence, lignes de tramway 2 et 3 à 5 minutes à pied. L'aéroport est a seulement 20 minutes de bus.

Cadre de vie : Commerces de proximité et bords de Sèvre à 5 minutes de marche. Accès rapide au futur CHU et aux futurs axes de transport.

Éléments financiers et techniques :

Taxe foncière : 1 001 € pour l'année 2025

Charge de copropriété : 1244€/an

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 64

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s'abstenir

Réf. - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 000 € (2 837 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 244 €
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