ROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2ND SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Une résidence au cœur des transports en commun, aux portes de Nantes

La résidence CYCLAË, située à l'entrée sud de Nantes dans le secteur en plein développement de Pirmil – Saint-Jacques, s’intègre dans un quartier dynamique et en transformation. Ce projet urbain écologique répond aux enjeux climatiques tout en offrant un cadre de vie agréable. À deux pas du centre-ville, il allie commodités modernes, transports en commun, espaces verts, écoles et une vie culturelle riche. Le quartier évolue pour devenir plus vert, vivant et accessible, avec une forte attention portée à la mobilité active, incluant un large stationnement pour vélos et vélos-cargo.

Des logements de qualité à prix maîtrisés

Les appartements de la résidence sont lumineux, spacieux, et conçus pour le confort quotidien. Ils disposent de grands volumes et de balcons pour profiter des extérieurs. L’architecture moderne s'intègre harmonieusement à son environnement et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour assurer confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie. Ce projet est une excellente opportunité pour accéder à la propriété dans un cadre durable, avec des matériaux écologiques comme la paille hachée pour les façades en ossature bois.

Une adresse connectée et parfaitement desservie

Grâce à sa proximité avec le tramway et les bus, rejoindre le centre de Nantes est rapide et simple. Le quartier est également bien équipé en pistes cyclables, encourageant une mobilité douce. Une offre commerciale en rez-de-chaussée (supérette, tabac-presse, etc.) ajoute à la vitalité du secteur.

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant d’accession à la propriété, spécialement conçu […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rezé Balinière , appartement au 1er étage sans ascenseur de type T3 composée d'une pièce de vie donnant sur balcon sud, vue dégagée, cuisine aménagée , cellier, 2 chambres , salle d'eau , WC séparé. Cave.

Bon état général (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 544 €

• Rentabilité : 6.08 %

• Gestionnaire : Villas Ginkgos

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villas Ginkgos), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, idéalement située à Rezé, à proximité des services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont-Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une résidence au cœur des transports en commun, aux portes de Nantes

La résidence CYCLAË, située à l'entrée sud de Nantes dans le secteur en plein développement de Pirmil – Saint-Jacques, s’intègre dans un quartier dynamique et en transformation. Ce projet urbain écologique répond aux enjeux climatiques tout en offrant un cadre de vie agréable. À deux pas du centre-ville, il allie commodités modernes, transports en commun, espaces verts, écoles et une vie culturelle riche. Le quartier évolue pour devenir plus vert, vivant et accessible, avec une forte attention portée à la mobilité active, incluant un large stationnement pour vélos et vélos-cargo.

Des logements de qualité à prix maîtrisés

Les appartements de la résidence sont lumineux, spacieux, et conçus pour le confort quotidien. Ils disposent de grands volumes et de balcons pour profiter des extérieurs. L’architecture moderne s'intègre harmonieusement à son environnement et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour assurer confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie. Ce projet est une excellente opportunité pour accéder à la propriété dans un cadre durable, avec des matériaux écologiques comme la paille hachée pour les façades en ossature bois.

Une adresse connectée et parfaitement desservie

Grâce à sa proximité avec le tramway et les bus, rejoindre le centre de Nantes est rapide et simple. Le quartier est également bien équipé en pistes cyclables, encourageant une mobilité douce. Une offre commerciale en rez-de-chaussée (supérette, tabac-presse, etc.) ajoute à la vitalité du secteur.

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Cet appartement de type T2 situé Rue Félix Faure à Rezé, d'une superficie Carrez de 30 m², se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il a été entièrement rénové cette année.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 17,50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, contribuant à un espace de vie optimisé. Un grand placard est également intégré.

La chambre mesure 10,64 m² et est reliée à une salle d'eau moderne.

Un WC séparé suspendu disposant d'un branchement pour machine à laver et d'une trappe pour moteur VMC est également présent.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Il bénéficie d'une exposition sud-est et de menuiseries en double vitrage oscillo-battant, équipées de persiennes PVC.

L'accès à une cour commune avec un caveau privatif est inclus.

La taxe foncière annuelle est de 760 euros.

Cette adresse profite d'un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement vivant et pratique. Vous apprécierez la proximité immédiate d'une charmante rue commerçante avec ses boutiques et services du quotidien, ainsi que l'accès rapide au tramway, ligne 2 et 3, accessible à pied.

Un secteur recherché pour sa convivialité et sa facilité de déplacement vers Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble comprend un total de 6 lots d'habitation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Mahaudières - Dans une copropriété des années 1970 - Appartement T3 d'env 58.74 m² au 1er étage sans ascenseur - A rénover -comprenant :

Entrée (6.49m²) , cuisine aménagée et équipée (8.84m²), séjour (17.67m²),salon (10.65m²), chambre (10.56m²) , salle d'eau (3.53m²), WC (1 m²), cellier (2.00m²) et loggia (1.44m²).

Garage et une cave.

Équipements : Eau Électricité Tout à l'égout - Chauffage Gaz - Huisseries Aluminium double vitrage

DPE : D (200) GES : D (43)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Matthieu Bossard vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun.

Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant: une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien.

La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident.

Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc...).

Un renseignement? Une visite? Contactez-moi!

(Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété: 349.12 €)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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NESTENN Rezé vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53,60 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur sur 5 d'une résidence des années 70.

Ce bien à rafraîchir comprend une chambre, un séjour lumineux de 23 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4 m2.

Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont en mixte bois PVC, les volets roulants assurent votre confort.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Situé à Rezé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway (arrêt 8 Mai) et bus à seulement 2 minutes. Les écoles à proximité incluent le Lycée polyvalent privé Notre-Dame, l'Ecole primaire privée Notre-Dame, le Collège privé Saint-Paul et le Collège Pont Rousseau. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE :

Venez découvrir cet appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, un lumineux salon séjour exposé plein Sud, avec balcon, une cuisine avec cellier, un dégagement avec une pièce dressing dessert deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés.

Stationnement libre et cave privative.

À deux pas du tramway (Lignes 2 et 3) à l'Espace Diderot facilite vos déplacements. Commerces, écoles et parcs, comme le Parc Paul Allain, sont accessibles à pied, enrichissant votre quotidien. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER BOUAYE

Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante et son cagibi attenant offrent un bel espace de rangement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec véritable parquet massif et accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et un dégagement avec placard.

Une cave privative de 6,92 m2 vient compléter cet ensemble.

Les plus : résidence calme et bien tenue, aucun gros travaux de copropriété à prévoir, ravalement et isolation extérieure récents, menuiseries PVC double vitrage déjà remplacées. Seule l'électricité reste à moderniser.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AJP REZE

Appartement de type III

Il se compose de deux chambres, balcon vu dégagée au 4ie étage avec ascenseur.

Une cave et une place de parking au sous-sol.

Emplacement recherché pont rousseau martyrs, proche des commerces et des transports en commun (Gare de pont Rousseau)

Cadre pratique et attractif pour les locataires.

vendu avec locataire en place.

Loyer mensuel : 537 euros hors charges soit Loyer mensuel : 698 euros charges comprises.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. […] Voir l’annonce immobilière >>

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ROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2ND SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Une résidence au cœur des transports en commun, aux portes de Nantes

La résidence CYCLAË, située à l'entrée sud de Nantes dans le secteur en plein développement de Pirmil – Saint-Jacques, s’intègre dans un quartier dynamique et en transformation. Ce projet urbain écologique répond aux enjeux climatiques tout en offrant un cadre de vie agréable. À deux pas du centre-ville, il allie commodités modernes, transports en commun, espaces verts, écoles et une vie culturelle riche. Le quartier évolue pour devenir plus vert, vivant et accessible, avec une forte attention portée à la mobilité active, incluant un large stationnement pour vélos et vélos-cargo.

Des logements de qualité à prix maîtrisés

Les appartements de la résidence sont lumineux, spacieux, et conçus pour le confort quotidien. Ils disposent de grands volumes et de balcons pour profiter des extérieurs. L’architecture moderne s'intègre harmonieusement à son environnement et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour assurer confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie. Ce projet est une excellente opportunité pour accéder à la propriété dans un cadre durable, avec des matériaux écologiques comme la paille hachée pour les façades en ossature bois.

Une adresse connectée et parfaitement desservie

Grâce à sa proximité avec le tramway et les bus, rejoindre le centre de Nantes est rapide et simple. Le quartier est également bien équipé en pistes cyclables, encourageant une mobilité douce. Une offre commerciale en rez-de-chaussée (supérette, tabac-presse, etc.) ajoute à la vitalité du secteur.

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant d’accession à la propriété, spécialement conçu […] Voir le programme immobilier neuf >>

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REZE - 8 MAI

Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue calme et à deux pas des écoles, des commerces et du tramway, appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 54 m2 habitables en rdc comprenant une entrée avec placard, un salon prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie attenante et un wc indépendant.

Une cave complète cet ensemble lumineux et en bon état disponible de suite. (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>