Villejean Université - Square du Dauphiné.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés de Rennes 2, de son métro Université et au pied du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, 2 chambres, un salon-séjour attenant à un balcon et une loggia avec la possibilité de créer une 3 chambre et 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Prévoir un rafraîchissement complet du logement.

CONVIENT AUSSI BIEN A UN INVESTISSEUR POUR UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC COIN SEJOUR OU ALORS UNE PERSONNE SOUHAITANT Y HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE.

DPE : E / GES : D.

Charges annuelles : 2007 euros.

Taxe foncière : 1201 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON - APPARTEMENT T4 EN COPROPRIETE A VENDRE - QUARTIER RENNES LORIENT SAINT-BRIEUC - DOUBLE GARAGE

Située au coeur du dynamique quartier Lorient Saint-Brieuc à Rennes, cette maison T4 en copropriété de 86,96 m2 est un compromis idéal entre maison et appartement.

Traversante Est / ouest, elle offre une belle lumière naturelle et se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC avec lave-mains, rangement.

- A l'étage : un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Une belle terrasse de près de 20 m2 accompagne le tout.

Un double garage en box fermé sécurisé.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Atouts du quartier Lorient Saint-Brieuc :

- Proximité des commerces : boulangeries, épiceries, et boutiques locales à quelques minutes.

- Espaces verts : proche des bords de la Vilaine, idéal pour les promenades et activités sportives.

- Transports : accès facile aux lignes de bus du réseau STAR et aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville ou la rocade rennaise.

- Equipements culturels et loisirs : café-théâtre Le Bacchus, Mail François Mitterrand.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Copropriété de 120 lots d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes T4 - Quartier Rue de Fougères

Découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 75m² au 1er étage.

Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les plus du bien : Une cave et un garage.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur....

L'appartement est très bien situé avec plusieurs commodités accessibles à pieds (écoles, commerces, restaurants...)

Le Parc de Maurepas se trouve de l'autre côté de la rue.

L'appartement est très bien desservi par les transports avec le bus à 5 minutes à pieds (C2), ainsi que le métro à moins de 10 minutes à pieds (Ligne B)

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

RETOUR A LA VENTE

Situé 97 - 101 et 105 rue de Saint-Brieuc / 2 rue de Vezin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 21,11

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

RETOUR A LA VENTE

Situé 97 - 101 et 105 rue de Saint-Brieuc / 2 rue de Vezin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 17,9

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Jules Ferry, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 – RENNES SUD – APPARTEMENT T4 – 2 CHAMBRES – BALCONS. François Cloteaux et Jérémy Kerno, vous proposent cet appartement A RAFRAICHIR, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES.

Situé au 3ème étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1974, cet appartement d'une superficie de 79 m² se compose comme suit :

- Une ENTREE centrale qui dessert l'ensemble des pièces.

- Un SÉJOUR donnant sur un BALCON. Il offre un espace de 18 m² et donne accès à un BUREAU de 7 m². Le tout peut être réuni pour offrir un BEL ESPACE de vie, et pourra même être ouvert sur la cuisine pour obtenir un espace totale de PLUS DE 38 m².

- Une CUISINE FERMEE, qui pourra être rénovée pour offrir plus de modernité. Elle mesure PLUS DE 13 m² et offre actuellement un espace repas. Elle pourra être ouverte sur le SALON si vous le souhaitez.

- 2 CHAMBRES de 11 m² chacune, dont une avec PLACARD et BALCON.

- Une SALLE DE BAINS de 5 m² avec un ESPACE BUANDERIE. Fonctionnelle, elle pourra également être rafraîchie.

- Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité.

- Un CELLIER pour ranger sans encombrer l'appartement.

- Une CAVE.

Les atouts :

- Secteur proche de toutes les commodités (Métro, commerces et écoles) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE

- Un appartement offrant de beaux espaces, adapté aussi bien à un projet d'investissement (colocation par exemple) que pour une résidence principale.

- Résidence calme

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>