35000 - RENNES - QUARTIER VILLEJEAN - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 92 M² - 3 CHAMBRES ÉGALES DE 10,96 M² - DOUBLE SÉJOUR DE 26,72 M² AVEC BALCON PLEIN SUD - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE - DRESSING - CAVE - MÉTRO LIGNE A À PIED - IDÉAL FAMILLE, COLOCATION OU INVESTISSEUR

****** 157 € DE CHARGES PAR MOIS POUR 92 M², CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS COMPRIS - ET UN DPE QUI NE VOUS OBLIGE À AUCUN TRAVAUX ******

92,01 m² à Rennes avec trois vraies chambres de 10,96 m² chacune, à 2 282 €/m². Trois chambres rigoureusement identiques : aucune chambre sacrifiée, aucun arbitrage à faire entre les enfants, aucune part de colocation moins bien lotie que les autres. C'est une configuration que le marché rennais sort rarement à ce niveau de charges.

Le quartier Villejean, c'est le métro ligne A, l'université Rennes 2, le CHU Pontchaillou et les commerces accessibles à pied. Un secteur qui fonctionne aussi bien pour une famille qui veut rejoindre le centre en quelques minutes sans voiture que pour un investisseur qui cherche une demande locative permanente.

L'appartement se compose de la manière suivante.

- Une entrée de 3,90 m², desservant un dégagement de 4,70 m² avec placard.

- Un double séjour de 26,72 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud : la pièce la plus lumineuse du plan, et deux espaces de vie distincts sans cloisonner.

- Une cuisine indépendante équipée de 6,69 m².

- Une première chambre de 10,96 m², parquet.

- Une deuxième chambre de 10,96 m², parquet.

- Une troisième chambre de 10,96 m², parquet.

- Une salle de bains de 5,66 m².

- Un WC séparé de 1,05 m².

- Un dressing de 3,13 m².

- Une cave de 6,80 m² au sous-sol.

Ces trois chambres égales sont ce qui rend l'appartement polyvalent, et c'est là que se joue sa valeur. Une famille avec deux enfants et un bureau de télétravail. Une famille de trois enfants sans discussion sur qui prend la plus petite. Une colocation étudiante à trois parts strictement équivalentes, à deux stations de l'université. […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 83 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITE (Ligne A) et des commerces de proximités.

Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon - séjour attenant à un grand balcon vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation - local vélo commun - fibre optique.

AVIS AUX INVESTISSEURS : POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION DE 4 OU 5 CHAMBRES (max) + SEJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 SALLES D'EAU.

PRODUIT RARE SUR LE MARCHE , OCCASION A NE PAS MANQUER !!!

DPE : F / GES : F (possibilité de passer en D en faisant une isolation par l'intérieur de l'ensemble du plafond du logement car ce dernier est en dernier étage sous la toiture terrasse de la copro, non isolée).

Charges annuelles : 2478 euros.

Taxe foncière : 1349 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 151V

RENNES VILLEJEAN, AVENUE GASTON BERGER, EN FACE DE LA FACULTE DE RENNES 2, A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO A VILLEJEAN UNIVERSITE ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 92.2M2 DANS UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE comprenant : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont deux avec balcons, une salle de bain, un dégagement avec placard, un wc séparé, un dressing.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.

Le bien est vendu meublé, une cave privative complète cette offre.

Pour la résidence principale ou idéal pour investir avec une disposition optimisée pour la colocation.

Situé en face de la Faculté de Rennes2 et à deux pas de l'école d'infirmière de Pontchaillou.

A proximité de la gare EuroRennes reliant Paris en 1h25, des […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Square du Nivernais - Au 1er étage, appartement T4/T5 de 93,45 m2 m2 rénové comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour disposant d'un balcon exposé à l'Ouest, 3 chambres dont 2 disposant d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D ! Libre à la vente ! Possibilité de créer une 4ème chambre ! Idéale pour les investisseurs !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0835 - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

C O - E X C L U S I V I T E - Quartier VILLEJEAN - Rue de Picardie

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE ce 5 pièces d'environ 92 m2 sur le QUARTIER DES FACULTES A VILLEJEAN, au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur , au pied des commerces et à 2 pas des BUS, du METRO et des facultés de Rennes 2.

Celui-ci vous offre une véritable entrée, un salon-séjour dans lequel nous pouvons faire une 4è et une 5è chambre, 3 chambres dont 2 qui bénéficient d'un balcon privatif, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative en sous-sol.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 3350 euros.

80 Lots de copropriété dont 40 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 189 716 euros H.I […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE 4, RUE DU BOURBONNAIS cet appartement 5 pièces d'environ 92 m2 en BON ETAT au sein d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous offre une entrée, 3 chambres avec grand salon - séjour en commun, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Vendu loué en colocation bail unique (non meublé) pour un loyer de 926 euros / mois charges comprises.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT , A 2 PAS DES FACULTES !!!

DPE : C / GES :

Charges prévisionnelles : 3 222.54 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 146 300 euros honoraires d'agences inclus dont 6 300 euros TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Harscouet vous propose : RENNES - VILLEJEAN / UNIVERSITÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION ÉTUDIANTE À FORTE RENTABILITÉ Quentin Harscouët, iad France, vous propose en exclusivité cet appartement de type 5 idéalement situé rue Jean Moulin à seulement 400 mètres de l’Université Rennes 2 et de sa station de métro. Niché dans une rue calme, paisible et arborée, il bénéficie également de places de stationnement à proximité. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en dalle béton construit en 1965, cet appartement fonctionnel et lumineux a été pensé pour la colocation. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant quatre chambres spacieuses et entièrement meublées avec du mobilier neuf (bureau, literie, rangements et dressing), dont deux profitent d’un agréable balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec combiné lave-linge / sèche-linge, un espace bureau ou débarras ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d’un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vendu avec 4 colocataires en place depuis septembre avec un bail étudiant de 9 mois. Les chambres sont louées mensuellement 430€ pour deux d'entre elles et 400€ les deux restantes (dont 70€ de charges). Charges de copropriété : 215€ comprenant entretien parties communes, chauffage et eau chaude. Enveloppe travaux de rénovation copropriété à prévoir d'ici 1 ou 2 ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES VILLEJEAN – T5 de 79 m² avec 4 chambres et cave

Idéal investissement en colocation !

Au cœur du quartier Villejean, à proximité du métro, de l'université Rennes 2, du CHU Pontchaillou et des commerces, cet appartement de type 5 offre une surface de 80 m² bien optimisée.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dotées de placards, et d'une salle d'eau.

Le bien est en bon état général et se complète d'une cave au sous-sol. Stationnement possible au sein de la copropriété.

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>