À deux pas de l'université, cet appartement de 76 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé avec 4 chambres, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Deux chambres sont actuellement louées 410 € par mois chacune, offrant une rentabilité immédiate.

Situé dans un secteur très recherché grâce à sa proximité avec l'Université Rennes 2, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Avec une location des quatre chambres à 450 € par mois, la rentabilité brute estimée est de 9,53 %.

L'appartement comprend :

3 chambres d'environ 11 m² ;

1 chambre de 16 m², pouvant également être aménagée en salon selon votre projet.

Chaque chambre dispose de son propre balcon, un véritable atout pour les locataires.

Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir dans les prochaines années. La réfection de la toiture a été réalisée récemment et entièrement financée par les propriétaires actuels.

Le chauffage est collectif, par le sol et le plafond.

À proximité immédiate :

Métro Villejean – Université ;

Lignes de bus C4, 12 et 14 ;

Commerces, supermarchés et services accessibles à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 216 804,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 239

Charges prévisionnelles annuelles : 900,62 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : E (268 kWhEP/m²/an)

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du métro, dans le dynamique quartier universitaire de Villejean, ce T4 traversant Nord/Sud représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, une cuisine, une double pièce de vie offrant une vue dégagée et permettant la création de chambres supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et disposent de volets PVC électriques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ? Secteur Villejean, Square de Champagne.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 69 m2, situé au sein d'un petit collectif sans ascenseur. Il est idéalement placé, à deux pas des commerces de proximité, des stations de métro Kennedy et Villejean-Université, ainsi que des facultés de Rennes 2.

Il comprend une véritable entrée, un séjour pouvant être transformé en 4è chambre, une cuisine aménagée et équipée, une loggia (buanderie), trois chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

Libre de toute occupation.

Un rafraîchissement de l'ensemble des murs et une mise aux normes électriques sont à prévoir.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif à proximité du campus de Rennes 2, de l'EHESP et de l'Agro-campus.

DPE : D / GES : B.

Charges annuelles : 1972.57 euros.

Taxe foncière : 1169 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RENNES VILLEJEAN - APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC BALCON ET CAVE.

Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 76 m², situé au deuxième étage, comprenant: Une entrée, une cuisine, une grande pièce-de-vie (salon/salle à manger) donnant sur un balcon, un dégagement desservant un WC, une salle de bains ainsi que deux chambres. Possibilité de créer une troisième chambre.

Vous profiterez également d'une cave.

146 720EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 75 m2 en étage élevé avec ascenseur à 2 pas du métro Kennedy, des commerces et à 5 minutes à pied du métro Université et de l'entrée du Campus de Rennes 2.

Cet appartement vous propose une entrée, un salon - séjour dans lequel nous pouvons créer une 3è voir une 4è chambre en fonction des souhaits de chacun, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, un débarras séparé, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation.

Tableau électrique refait - Double vitrage PVC - Volets motorisés.

Prévoir un rafraîchissement des sols, des murs et de la cuisine.

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2027.46 euros.

Taxe foncière : 1210 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 146 650 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - VILLEJEAN - à 2 min de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité, Square du Dauphiné. Dans un immeuble AVEC ASCENSEUR, un appartement à rafraichir composé d'une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon , trois chambres dont une avec un balcon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – Villejean Université – Rennes

Idéal pour un investissement locatif en colocation ou les études de vos enfants.

a 5 minutes à pied de l'Université de Rennes 2 et du métro, venez découvrir ce T4 en bon état dans une résidence agréable et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour salon lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur un premier balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès pratique et d'un agencement optimisé.

L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un projet de colocation meublée.

Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un second balcon, véritable atout pour apprécier l'extérieur.

Un appartement aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro, des commerces, des facultés, du CHU et de toutes les commodités.

A découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 820 €

Nombre de lots : 40 dont 20 à usage d'habitation.

Réf. 4884MB

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENT DE 85M2 PLEIN SUD A RENNES.

A découvrir sans tarder !

Dans le quartier recherché de Villejean à Rennes, venez découvrir ce bel appartement de 85 m2 Carrez (92 m2 au sol), offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un investissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon fermé exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

L'espace nuit dispose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter le confort de ce bien.

Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

LES PLUS :

85 m2 Carrez / 92 m2 au sol

3 chambres

Grand balcon fermé

Exposition plein sud

Séjour lumineux

Buanderie

Cave

Appartement vendu libre de toute occupation et PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>