Vente Appartement 4 pièces à Rennes Villejean

4 pcs
4 ch
76㎡

216 804 € (2 853 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Villejean

4 pcs
4 ch
76㎡

216 804 € (2 853 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Villejean

À deux pas de l'université, cet appartement de 76 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé avec 4 chambres, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Deux chambres sont actuellement louées 410 € par mois chacune, offrant une rentabilité immédiate.

Situé dans un secteur très recherché grâce à sa proximité avec l'Université Rennes 2, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Avec une location des quatre chambres à 450 € par mois, la rentabilité brute estimée est de 9,53 %.

L'appartement comprend :

3 chambres d'environ 11 m² ;

1 chambre de 16 m², pouvant également être aménagée en salon selon votre projet.

Chaque chambre dispose de son propre balcon, un véritable atout pour les locataires.

Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir dans les prochaines années. La réfection de la toiture a été réalisée récemment et entièrement financée par les propriétaires actuels.

Le chauffage est collectif, par le sol et le plafond.

À proximité immédiate :

Métro Villejean – Université ;

Lignes de bus C4, 12 et 14 ;

Commerces, supermarchés et services accessibles à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 216 804,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 239

Charges prévisionnelles annuelles : 900,62 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 342963 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    216 804 € (2 853 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 8
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Collectif
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    901 €
  • Copropriété :
    239 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7909 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 7909 avis )

Excellent

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