Rennes : 4 pièces, loggia, deux parkings

Situé 105 Boulevard Georges Clémenceau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 15

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFICE NOTARIAL DU PARLEMENT - RENNES NORD - SAINT-MARTIN / MOTTE BRULON

Duplex en dernier étage avec grande terrasse - 3 chambres - Garage

Dans une copropriété récente de 2015 avec ascenseur, découvrez ce beau duplex en dernier étage, en très bon état et offrant un cadre de vie agréable à proximité des prairies Saint Martin et du Canal.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m2, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et WC.

Un grand garage privatif complète ce bien.

Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un dernier étage, d'une grande terrasse, d'un ascenseur et d'un garage, dans une copropriété récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le :

Consommation énergétique : 73 kWh/m2/an (C)

GES : 14 kgCO2/m2/an (C)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

TYPE 4 AVEC JARDIN - BOX FERME + PARKING SOUS-SOL - QUARTIER JEANNE D'ARC - RENNES

COME IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 91 m2, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes : Jeanne d'Arc.

Cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié grâce à ses 2 terrasses de 16 m2 et 31m2, ainsi qu'un jardin privatif de 128 m2 exposé plein Sud, complété par un abri de jardin de 5 m2.

Agencement intérieur :

- Entrée avec grand placard intégré

- Séjour-cuisine lumineux orienté Sud, ouvert sur la terrasse et le jardin via une grande baie vitrée coulissante

- 3 chambres dont deux avec placard, toutes donnant accès à la terrasse Est

- Salle de bains, salle d'eau et WC séparé

Espace extérieur :

Un véritable atout : un jardin de 128 m2 idéal pour profiter du calme et du soleil, agrémenté d'un abri de jardin pratique.

Stationnement :

Un garage fermé et un parking sécurisés en sous-sol complète ce bien.

Disponible dans 11 mois

Ses points forts :

- Quartier Jeanne d'Arc, emplacement très recherché

- Deux terrasses + grand jardin

- Exposition Sud et Est

- Box fermé en sous-sol

Vie de quartier :

A seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue de Paris, et 10 minutes du parc Oberthur.

Toutes les commodités se trouvent à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Par AGENCE DIRECTE Rennes Sud - L'immobilier à Frais Réduits.

A proximité des transports (Bus et métro) et des commerces !

Au 5ème étage dans une copropriété AVEC ascenseur :

Appartement CLE EN MAIN (pouvant convenir pour une résidence principale et pour une investissement locatif) d'environ 65m2 avec une vue dégagée comprenant:

Entrée avec rangements, Pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, une salle de bain et un W.C séparé.

L'appartement peut être vendu intégralement meublé et équipé !

Possibilité de modifier simplement l'appartement en T3 - 2 chambres avec une pièce de vie de 30 m2 !

En complément en sous-sol avec accès sécurisé:

- une cave privative

- une place de parking privative couverte

- Local vélo commun

Facilité de stationnement à proximité immédiate, métro Italie et bus Fréville accessibles rapidement. Accès rapide à la rocade.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous présente cette belle opportunité a ne pas manquer : RENNES THABOR/ANTRAIN (ADORATION)

Quartier recherché proche du centre ville et du Thabor bien desservi par les transports en commun rennais, à proximité des commerces de proximité.

Le logement

Appartement T4 de 78 m2. Entrée, séjour + cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, balcon. Parking Normes RE2020 — performance énergétique garantie, aucun travaux à prévoir.

Les aides disponibles (Zone A)

? PTZ : jusqu'à 180000 € à 0 % (sous conditions)

? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ

? Frais de notaire réduits

? Zéro frais de dossier sur le PTZ

Profil recherché

Primo-accédant, résidence principale. Conditions de ressources PTZ applicables.

Contact

Yonathan — Rive Droite Immobilier × lebonplacement.immo

Spécialiste immobilier, Rennes Métropole —

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RIVE DROITE vous présente cette belle opportunité a ne pas manquer : RENNES - Rue de Saint Brieuc -

Appartement T4 avec le dispositif ANRU (TVA réduite 5.5%) —76 m2 — Rennes, quartier Lorient-Saint-Brieuc

Quartier en plein développement, bien desservi par les transports en commun rennais, à proximité des axes principaux et des commerces de proximité.

Le logement

Appartement T4 de 76 m2. Entrée, séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, balcon 26m2. Normes RE2020 — performance énergétique garantie, aucun travaux à prévoir.

Les aides disponibles (Zone A)

? PTZ : jusqu'à 129.677 € à 0 % (sous conditions)

? TVA Réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous conditions)

? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ

? Frais de notaire réduits : environ 5 640 € seulement

? Zéro frais de dossier sur le PTZ

Profil recherché

Primo-accédant, résidence principale. Conditions de ressources ANRU et PTZ applicables.

Contact

Yonathan — Rive Droite Immobilier × lebonplacement.immo

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RENNES – VILLEJEAN – APPARTEMENT T4

Avenue Sir Winston Churchill, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface Carrez de 74,21 m².

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon et un séjour, de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle de bains, de WC et d’un débarras.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Jules Ferry, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>