Rennes – Avenue Sir Winston Churchill – T4 de 74 m² – Dernier étage avec balcon et vue
Le séjour s'ouvre sur un balcon qui fait face aux arbres. Depuis la pièce de vie, le regard reste dégagé, sans vis-à-vis direct. Une perspective rare qui donne immédiatement une autre dimension à cet appartement.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, ce T4 traversant développe 74 m² organisés autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace convivial, naturellement éclairé par une double exposition.
L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien.
Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. Suffisamment profond pour installer une table ou quelques fauteuils, il devient un véritable espace extérieur aux beaux jours.
L'appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu'à des parents souhaitant loger un enfant étudiant tout en conservant des chambres supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation de longue durée.
L'adresse offre un accès rapide au métro, aux commerces de proximité, au CHU Pontchaillou et aux campus universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement largement arboré.
Les atouts du bien :
74 m² traversants ;
4ᵉ et dernier étage ;
balcon avec vue dégagée sur les arbres ;
aucun vis-à-vis direct ;
vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;
trois chambres ;
salle d'eau rénovée ;
buanderie ;
cave.
Certains appartements se distinguent par leur surface, d'autres par leur adresse. Celui-ci marque les esprits par ce que l'on découvre en entrant : une pièce de vie ouverte sur la verdure, où le dernier étage prend tout son sens. C'est une sensation que les photos suggèrent… et que seule une visite permet réellement d'apprécier. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, eau, chauffage...) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Adresse bien desservie :
Métro, commerces, CHU Pontchaillou et campus universitaires à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
309
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
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Consommation
(Energie primaire)
309
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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9*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Obtenir plus d'info sur Appartement 4 pièces Rennes Villejean
Nos avis clients les plus récents
(
12 avis
)
Accompagnement au-delà des attentes
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Rennes
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5
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
211 495 €
(2 858 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER VILLEJEAN
Venez découvrir ce bel appartement, dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités : métro et universités. Dans une résidence calme et sécurisée :
Vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son bel extérieur et sur la verdure !
Trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé !
Pour votre confort, bénéficiez d'une cave !
LES PLUS : EXPOSITION - POTENTIEL LOCATIF - EMPLACEMENT - EXTERIEUR
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effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement parfaitement agencé situé à Rennes, proche de toutes commodités.
Niché au dernier étage d'une résidence arborée, cet appartement familial de 4 pièces séduit par son agréable pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que par sa distribution fonctionnelle côté nuit offrant trois chambres.
Il se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur un séjour de 34m²
- Une terrasse attenante de 6.5m² exposée Ouest
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Des toilettes séparés
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- Un parking extérieur privatif à la résidence
La résidence, à taille humaine et entourée de verdure, se situe face au Parc du Berry. Elle offre un environnement agréable et essentiellement familial.
Un appartement lumineux et fonctionnel : une configuration particulièrement complète sur le secteur.
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Vidéo sur demande dans l'annonce
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
74㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
167 680 €
(2 266 €/m²)
RENNES – VILLEJEAN – APPARTEMENT T4
Avenue Sir Winston Churchill, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface Carrez de 74,21 m².
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon et un séjour, de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle de bains, de WC et d’un débarras.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose cet appartement 5 pièces d'environ 74 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITE (Ligne A) et des commerces de proximités.
Celui-ci vous offre une véritable entrée séparée, un salon attenant à un balcon vous offrant une vue sur parc, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une cave privative.
Actuellement loué 1 350 euros charges comprises / mois en 3 baux meublé séparés à la chambre.
IMMEUBLE RAVALE EN 2018.
DPE : D / GES : B.
Charges annuelles : 2 362.62 euros.
Taxe foncière : 1 359 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 193 787 euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
182 000 €
(2 395 €/m²)
Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Dernier étage – À 200 m du métro Villejean-Université Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement ? Découvrez ce 4 pièces de 76 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du métro Villejean-Université. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle offrant trois belles chambres, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des rangements, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le premier, exposé au nord, est accessible depuis deux chambres. Le second, orienté plein sud et accessible depuis la troisième chambre, constitue un espace idéal pour aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en profitant d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : métro, commerces, universités et services. Les atouts : • Appartement de 76 m² au 7ᵉ et dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux exposé plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Deux balcons • Résidence sécurisée avec interphone • Cave privative • Métro Villejean-Université à seulement 200 mètres Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des universités et des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
13
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
177 400 €
(2 397 €/m²)
KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 4ème étage sur 8 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 74,28 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 2 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Libre à la vente !
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéal pour un investissement locatif. DPE : C !
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
E X C L U S I V I T E - Villejean Université - Square du Dauphiné
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés, du métro Université, des commerces de proximité et du marché de Villejean.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec du rangement, 3 chambres dont 2 avec accès balcon, un séjour dans lequel il est possible de faire une 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.
SES POINTS FORTS :
- Environnement de qualité au sein d'un îlot de verdure.
- Emplacement ( à 2 pas de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité).
- Chauffage collectif
DPE : D / GES : B (ancienne version).
Charges annuelles : 2744.36 euros.
Taxe foncière : 1246.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
194 995 €
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENT DE 85M2 PLEIN SUD A RENNES.
A découvrir sans tarder !
Dans le quartier recherché de Villejean à Rennes, venez découvrir ce bel appartement de 85 m2 Carrez (92 m2 au sol), offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un investissement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon fermé exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.
L'espace nuit dispose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter le confort de ce bien.
Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
LES PLUS :
85 m2 Carrez / 92 m2 au sol
3 chambres
Grand balcon fermé
Exposition plein sud
Séjour lumineux
Buanderie
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PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel dans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
169 695 €
(2 204 €/m²)
Villejean Université - Square du Dauphiné.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés de Rennes 2, de son métro Université et au pied du marché de Villejean.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, 2 chambres, un salon-séjour attenant à un balcon et une loggia avec la possibilité de créer une 3 chambre et 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.
Prévoir un rafraîchissement complet du logement.
CONVIENT AUSSI BIEN A UN INVESTISSEUR POUR UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC COIN SEJOUR OU ALORS UNE PERSONNE SOUHAITANT Y HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE.
DPE : E / GES : D.
Charges annuelles : 2007 euros.
Taxe foncière : 1201 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>
