Rennes : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 151 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 184.05

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

RENNES Clémenceau / A 5min à pied du métro et des commerces !

Dans une copropriété de standing de 1982, au premier étage, découvrez ce superbe T4 d'environ 82m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) donnant sur un spacieux séjour de 28m2 avec accès terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et fenêtre et un W-C séparé.

Le bien est complété par un garage boxé avec accès sécurisé au sous-sol dans la copropriété.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Exceptionnel T4 de 100 m² au 17e étage avec vaste balcon et vue panoramique – Rue de Saint-Brieuc, Rennes

Description :

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de type T4 de 100,90 m² habitables, situé au R+17 d'une résidence contemporaine de standing idéalement implantée rue de Saint-Brieuc à Rennes. En position dominante, ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et un agencement optimisé :

Un vaste espace de vie de plus de 38 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Une magnifique terrasse / balcon de 12,62 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des beaux jours et d'un panorama d'envergure.

Un coin nuit confortable composé de trois belles chambres (entre 11,79 m² et 12,31 m²), dont une disposant d'un espace placard, ainsi qu'un dressing privatif de 1,95 m².

Côté confort : Une salle de bains aménagée (5,35 m²), une salle d'eau supplémentaire (2,14 m²), des toilettes séparées, ainsi que de nombreux dégagements pratiques.

Prestations de qualité :

Volets roulants (partiellement électriques)

Finitions soignées (faux-plafonds, équipements techniques discrets)

Garde-corps […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 | AU PIED DU METRO | NATURE | TVA REDUITE | PRET A TAUX ZERO

BONAPARTE PROMOTION vous présente :

Dans une situation préférentielle à RENNES, à 2 min du métro ligne B Gros-chêne ( 8 min du centre ville ), résidence idéalement située. Dans un quartier à très fort potentiel de valorisation, accès coulée verte et parc des Gayeulles, commerces, ecoles.

Economisez 15 % sur l'acquisition de votre appartement des maintenant avec une TVA réduite, ainsi qu'un financement à 50 % de PTZ.

Vous bénéficiez d'une entrée et couloir avec rangement, un séjour-cuisine d'environ 28 m2 lumineux double exposition sud et ouest donnant sur la terrasse de 46 m2. Un espace nuit avec trois chambres, toutes les trois ayant accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, et un deuxieme wc séparé.

Prix de l'appartement : 286 000 € TTC

Prix des parkings : 2 x 12 000 € TTC

Prix Total : 310 000 € TTC

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

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-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

-Une étude de financement avec simulation bancaire

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RENNES – QUARTIER DES LICES | T4 NEUF 87 m² + TERRASSE + LOGGIA | DERNIER ÉTAGE

Nouveauté Bonaparte — T4 d'exception de 87 m² habitables au dernier étage d'une résidence neuve de caractère au cœur du quartier historique des Lices, à Rennes.

C'est le bien que l'on ne trouve pas deux fois. Un salon-séjour-cuisine généreux de 37 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m² et une loggia de 6 m² — un espace de vie rare, baigné de lumière, pensé pour recevoir et profiter. L'appartement compte une suite parentale de 16 m² avec dressing + salle d'eau, une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre/bureau de 10 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée de 7 m². Tout le confort et le volume d'une maison, au cœur de Rennes.

PRIX :

775 000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 785 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine d'exception — parement pierre, zinc et garde-corps vitrés

-Grandes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle

-Parquet chêne pose bâtons rompus, carrelage haut de gamme, finitions soignées du sol au plafond

-Domotique dernière génération — visiophone, commande centralisée des volets roulants

-Hall décoré par architecte d'intérieur, ascenseur, local vélos

-Accès sécurisé

LE SECTEUR

-Au cœur de l'hyper-centre de Rennes, à deux pas de la célèbre place des Lices et de son marché

-Métro à 350 m

-Commerces, restaurants, établissements scolaires — tout à pied

-12 min de la gare SNCF

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

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RENNES - Quartier Centre-Ville

NOUVEAU

Seulement à l'Agence des Lices, cet appartement de 96 m² situé sur la Place des Lices, dans un très bel immeuble du 17ème siècle.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, il bénéficie d'une magnifique vue sur la place.

Il se compose d'un séjour et d'un salon avec cheminées, boiseries et parquet, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bains et WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement, ainsi que des travaux dans la copropriété à court ou moyen terme.

DPE : 193 (D) et GES 7 (B)

Prix : 188.640€ Honoraires d'Agence de 4.8%TTC inclus, soit 180.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Lacire vous propose : À VENDRE – T4 de 85 m² avec beau potentiel – Rennes Proche métro La Poterie & Le Blosne Appartement T4 de 85 m², idéalement situé à Rennes, à proximité des stations de métro La Poterie et Le Blosne. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre une belle surface et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse - 3 chambres offrant de beaux volumes - Une salle d’eau avec douche et baignoire - Un WC - 85 m² habitables - Un balcon Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif. Son orientation plein sud lui permet de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, favorisant ainsi un apport de chaleur naturelle et un confort agréable en toute saison. Le logement bénéficie également d’une cave privative d’environ 6 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.9€ par mois (soit 2650.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - CENTRE VILLE - 35000

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, découvrez ce superbe appartement duplex de 70 m2, niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, offrant un agréable espace de vie ainsi que 3 chambres dont une avec placard, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler.

En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

A deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié.

Les + du bien :

- Duplex en dernier étage

- Garage fermé en sous-sol

- Hyper centre de Rennes

- Proximité immédiate des commerces, transports et services

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE conso. indicative : 103 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de […] Voir l’annonce immobilière >>