RENNES QUARTIER st THÉRÈSE / JACQUES CARTIER

Le cabinet FONCIERE ATRIA vous propose un bel appartement dans une petite résidence de 4 logements des années 50 dans un quartier pavillonnaire au calme.

Le logement offre un entrée, un salon exposition sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cellier.

Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ; 250 000 € Frais de négociation ; 8500 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO CIC – CARTE PROFESSIONNEL […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.

Au cœur d’EuroRennes, découvrez une opportunité d’investissement en nue-propriété dans une résidence étudiante située dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Directement connectée au centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à Rennes.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

À équidistance de trois stations de métro, la résidence permet de rejoindre facilement les pôles universitaires et les écoles. Elle répond aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative et local vélos.

À l'issue de l'usufruit, vous récupérez votre bien en pleine propriété, libre d’occupation et valorisé, au cœur d’un quartier connecté à la gare, aux commerces et au cinéma.

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale au cœur d'une métropole étudiante attractive.

Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Century 21 ARB Immobilier Agence C21 Rennes Centre BAISSE DE PRIX

sud gare; Carrefour des 4 Banques,

commerces, services et bus au pied de l'immeuble, gare à 7mn.

Très agréable type 2 de 54m² avec son grand balcon plein ouest

Séjour-cuisine de 27 m², entrée avec placard, chambre de12 m²

Salle de bains, dressing, wc séparé, stationnement sécurisé.

252 000 euros honoraires inclus.

Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise.

Info sur Géorisques

Century 21 Arb Immobilier

Agence C21 Rennes Centre

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Tél

Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647

Port

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir notre nouveauté en EXCLUSIVITE chez Nestenn Rennes !

Idéalement situé dans le quartier recherché du Colombier Square du Roi Arthur, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet agréable appartement de type 3 offrant un fort potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un second balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Cet appartement constitue une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 82,63m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement implantée au 16 rue du Père Maunoir, dans le très recherché quartier Saint-Hélier / Saint-Yves à RENNES.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports en commun, gare SNCF de Rennes ainsi qu'au centre-ville accessible en quelques minutes.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un séchoir, un agréable salon-séjour exposé Ouest offrant une belle luminosité, un dégagement avec placard distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres équipées de placards de 9,77m² ; 12,06m² et 11,09m².

En complément, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de radiateurs de chauffage récemment remplacés.

La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, déjà votée et intégralement financée par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de maîtriser les consommations énergétiques futures.

Les charges de copropriété s'élèvent à 722,46 EUR par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de gestion de la copropriété.

Les atouts du bien :

Quartier recherché Saint-Hélier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo prend place au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur moderne et connecté allie dynamisme urbain, commerces, culture et qualité de vie.

Oslo propose 14 appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux, avec balcon ou terrasse, jardin paysager, stationnement et local vélo. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en pleine mutation.

L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote jusqu’à 36 %, sans gestion ni fiscalité locative, […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // OFFRE EXCLUSIVE - ] PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*

Découvrez OSLO, une résidence contemporaine idéalement située dans le quartier EuroRennes, à proximité de la gare TGV, du métro et du centre-ville. Commerces, culture et services sont accessibles dans un quartier en pleine métamorphose, pensé pour une vie citadine connectée.

La résidence propose 14 appartements du 2 au 3 pièces. Leur atout : un jardin paysager aménagé en cœur d'îlot, qui offre un espace de calme et de verdure à l'écart de l'animation urbaine. Balcon, ou terrasse, stationnement et local vélos complètent les prestations.

La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien.

Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.

Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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CENTURY 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose Rennes Colombier Type 4 de 90 m² Immeuble ultra sécurisé avec gardien H24

A proximité de la Gare SNCF, des écoles, commerces, transports (Bus, Métro A et B,)

Situé au 12ème étage avec une vue imprenable à l'ouest, plusieurs balcons

Espace jour de 42 m² (entrée avec placards, séjour, coin repas et cuisine équipée)

Espace nuit comprenant trois chambres, salle de bains et wc séparé.

Judicieux décloisonnement réalisé.

Un parking couvert sécurisé et une cave en sous-sol.

un prix bien placé pour le secteur.

Possibilité d'usage en professions libérales.

Charges de 460 euros par mois comprenant la gardiennage, l'eau et le chauffage

Une visite n'engage à rien et peut conduire à une belle opportunité !

Aménagement sur les photos généré par IA pour faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - Centre Ville - Charles De Gaulle

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat Signature

Quartier Centre Ville - Charles De Gaulle

Emplacement d'exception très recherché au coeur du quartier Centre Ville – Charles de Gaulle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,70 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 50.

Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, ce bien s'ouvre sur un spacieux séjour de 24 m², véritable pièce de vie lumineuse et accueillante.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant une distribution fluide et agréable.

En complément, vous bénéficierez de deux espaces annexes rares en centre-ville : une cave et un grenier, idéals pour optimiser le rangement.

Au pied de l'immeuble, profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : transports (métro, bus), commerces, centre commercial et lieux culturels.

Un bien idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé en coeur de ville.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville

Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud,offrant entrée,pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC.

Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Syndic bénévol, la couverture a […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez visiter cet appartement, en bon état, dans le centre-ville de Rennes, proche des gares SNCF et bus, et des commerces.

Au sein d'une rue calme, dans une résidence de qualité, cet appartement sera idéal pour un couple avec un enfant, ou pour un investisseur.

Il se compose:

*d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, accédant à la loggia.

*deux chambres, dont une avec placard.

*une salle d'eau (douche, lavabo).

*wc séparé.

*loggia de 3.57m2.

*ascenseur, garage, visiophone, interphone...

Dans les charges annuelles de copropriété (1476euros/an), sont inclus chauffage et eau chaude

Loyer possible: 750euros/mois. Appartement libre de tout occupant. Idéal pour un investisseur ou premier achat.

Prix FAI : 278 719 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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NOUVEAU

* CENTRE VILLE - CITE JUDICIAIRE *

Au sein d'une petite copropriété en pierres très bien tenue, beaucoup de potentiel pour cet appartement T4 traversant de 75.80 m2 carrez en étage élevé et composé :

Entrée avec placards, Joli séjour-salon sur parquet exposé Ouest, cheminée, cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, un bureau ou troisième chambre d'appoint, salle de bains avec WC.

Deux caves privatives et local vélos commun.

Menuiseries double vitrage récentes. Accès rapide au métro et à la gare.

Un appartement avec du charme à découvrir au plus vite […] Voir l’annonce immobilière >>

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