Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche du centre-ville de Rennes - desservi par le métro - une gare et des lignes de bus. Commerces et services à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de quatre chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement avec deux chambres à pied de la gare et du centre-ville, dans un immeuble récent ? Ce bien est fait pour vous ! Situé sur le Mail Lousie Bourgeois en face de l'église Saint-Hélier, l'appartement offre le calme d'une zone piétonne à deux pas de toutes les commodités.

Composition :

- Pièce de vie de 24 m2 ouvrant sur une loggia de 11 m2

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres avec placards intégrés dont la plus grande fait environ 14 m2 et est ouverte sur le balcon

- Grande salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver

- WC séparés

- Parking double fermé en sous-sol sécurisé

Vous apprécierez aussi :

- Appartement traversant Est-Ouest

- Aucune circulation aux alentours

- Ascenseur et accessibilité PMR

- Résidence récente et bien entretenue

- Commerces au pied de l'immeuble, écoles et services à quelques mètres

- Gare de Rennes à moins de dix minutes à pied

- Deux locaux à vélos

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville. Il conviendra à un projet de résidence principale, de pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE – RENNES QUARTIER LA MABILAIS - APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION AVEC 50 M2 DE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES SUR BLACON – 1 BOX ET 1 PARKING.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement prolongé par des extérieurs

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ

Dans cette copropriété de 2018, l'accès sécurisé de l'immeuble ainsi que le calme vous garantiront une parfaite tranquillité.

LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ

Cet appartement de 4 pièces, situé à l'avant dernier étage prolongé par deux grandes terrasses offre un cadre de vie exceptionnel.

Le séjour en pièce d'angle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

UN INTERIEUR FONCTIONNEL

Les espaces ont été bien réfléchis, de nombreux rangements sont prévus ainsi qu'une distribution séparant les espaces jour et nuit.

UN EMPLACEMENT CENTRAL

La Mabilais, quartier central, jouit d'une attractivité tant par ses aménagements que par son accès direct au centre et à la gare.

Proche de toute commodité, écoles, commerces et Métro.

A proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

LES POINTS FORTS

Quartier recherché,

Deux vastes terrasses exposées Sud et Ouest,

Environnement très calme,

Double stationnement intérieur,

Collectif récent et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RENNES COLOMBIER T4 DE 91,63 M2 AVEC BALCON SUD ET GARAGE

Au cœur du quartier Colombier, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement de type 4 de 91,63 m2, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il offre une entrée, un salon-séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit comprenant deux chambres (possibilité 3) donnant au calme sur un square, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble.

Vous apprécierez son étage élevé, sa luminosité, son environnement central, le calme des chambres et la qualité de ses prestations annexes.

Résidence avec gardien. Appartement libre à la vente.

Prix de vente : 409 500 € HAI, dont 19 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (390 000 € net vendeur).

Copropriété de 446 lots. Charges annuelles : 2 700 €, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.

DPE du 12/10/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>