L'agence AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter ce T2 à rafraîchir, situé à 5 mn à pied de la gare ! Tout proche des commodités (Centre ville, commerces, métro).

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC .

Une cave complète ce bien.

(6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre appartement T2 libre de toute occupation, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence rénovée BBC, bien entretenue à proximité immédiate métro ligne A, commerces et services.

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Descriptif du bien

• Grande entrée

• Séjour lumineux avec accès balcon

• Cuisine aménagée et équipée

• Chambre avec placard

• Salle de bains avec emplacement lave-linge

• WC séparés

Appartement facile à meubler, bien agencé et agréable au quotidien.

Les atouts majeurs

• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

• Appartement traversant Est-Ouest lumineux toute la journée

• Séjour et chambre au calme côté square

• Balcon filant entre séjour et chambre

• Cellier accessible depuis la cuisine

• Cave

• Local vélos commun

Confort et performance

• Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)

• DPE : C

• Chauffage urbain collectif

• VMC collective

• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir

Charges maîtrisées

Charges comprenant :

chauffage

eau chaude

eau froide

entretien des parties communes

Emplacement stratégique

• 2 stations de métro ligne A à proximité

• Accès direct gare de Rennes et centre-ville

• Bus à proximité immédiate

• Commerces, services et marché hebdomadaire

• Quartier vivant et pratique au quotidien

Idéal pour

Primo-accédant

Investissement locatif Rennes - Bien exploité en location courte durée

Pied-à-terre

Contactez - moi pour organiser une visite

Dossier complet et vidéo disponibles

Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle Exclusivité ARTHURIMMO -

RENNES, à proximité de la gare au calme, venez visiter cet agréable appartement lumineux de 2 pièces avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, le coin nuit est séparé par un dégagement.

Pour habiter ou investir, il est à redécorer.

Vous disposez aussi d'un double parking en enfilade en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 RENNES - CHARMANT PETIT ÉCRIN pour cet appartement résidentiel exposé plein sud - BALCON dégagé - MÉTRO CLEMENCEAU - RÉNOVÉ - POSSIBILITÉ DE SE GARER

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose cet agréable appartement T2 entièrement refait de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel de la Binquenais.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon.

Un couloir avec un grand dressing dessert une chambre, une salle-de-bains avec douche, placard et WC séparés.

Une cave éclairée complète ce bien, et de nombreux stationnements extérieurs sont disponibles.

Transports en commun très accessibles CLÉMENCEAU (9 min.), JACQUES CARTIER, et accès direct au centre-ville DE RENNES .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous propose ce programme neuf idéalement situé dans le quartier Solferino, à proximité immédiate de la gare de Rennes, avec une livraison prévue au 3 trimestre 2027.

Cette résidence séduit par son architecture élégante, son design contemporain et son emplacement stratégique au cœur de Rennes. À seulement quelques minutes du centre-ville, le quartier Solferino bénéficie d'un accès direct à toutes les commodités : métro, lignes de bus, commerces et établissements scolaires accessibles à pied.

Implantée au cœur du campus des écoles ESMA et CinéCréatis, la résidence a été pensée pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants.

Elle propose des appartements T1 et T1 PMR, modernes et optimisés, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et praticité.

Les logements sont livrés clé en main, entièrement équipés : kitchenette, salle d'eau aménagée, espace bureau, rangements intégrés et télévision.

Les résidents bénéficient également de prestations de qualité avec de nombreux espaces communs : cafétéria, salles de travail, salle de fitness, rooftop, ainsi que des espaces verts favorisant la convivialité.

La résidence s'inscrit dans une démarche éco-responsable grâce à un toit végétalisé favorisant la biodiversité, une connexion au chauffage urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes sacrés cœurs

T2 avec jardin privatif à 15 minutes à pied de la gare et du centre ville. Il comprends une pièce de vie avec kitchenette chambre salle d’eau et buanderie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Gare. Au calme - Charmant appartement libre de type 2 d'une surface de 42,83m², situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d’un lumineux salon, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, et d’une chambre avec salle d’eau privative et WC.

Un cellier et […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce Type 2 avec beaucoup de charme, parfaitement entretenu, traversant et très bien agencé.

Appartement situé dans une petite copropriété calme des années 50 .

Il comprend : une entrée - dégagement, une pièce de vie avec balconnet, une chambre avec dressing, avec balconnet, un cuisine indépendante, très lumineuse, une salle d'eau récemment rénovée avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également.

Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Local vélos à disposition des occupants, ainsi qu'une cour!

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre.

Contactez Régis BUAN notre conseiller

Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement à RENNES, en excellent état et bien sécurisé, au 6ème étage sur 6 d’un immeuble construit en 2010, situé à 150 m des gares routière et ferroviaire, des lignes du métro A et B et de diverses lignes de bus.

Il offre une surface utile de 44,30 m² (38,30 m² loi Carrez + 6 m² annexe), pour 2 belles pièces ouvertes sur une terrasse privative en angle de 23.35 m² dégageant une belle vue sur la ville de RENNES. Bien que l’exposition de l’appartement soit Nord/Est, du fait qu’il n’y rien au-dessus, la terrasse est très ensoleillée puisqu’elle reçoit également le soleil au Sud et à l’Ouest.

L’appartement est agréable, absolument calme puisqu’il n’a aucun mur mitoyen et très lumineux grâce à de grandes baies (extérieur aluminium et intérieur bois).

L’accueil se fait par visiophone et les accès par badge (appartement et sous-sol).

L'entrée est dotée d’un dressing et d’un WC séparé.

La pièce principale (20 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée.

La chambre d’une surface de 10 m² est directement accessible à une belle salle d’eau avec douche (4 m²).

Chauffage électrique individuel. Coût d’environ 1200 € par an (chauffage, production d’eau chaude, lumières, appareils cuisine et informatique).

Compteurs individuels eau froide et électricité.

Ballon eau chaude 150L (2 ans).

Les charges de copropriété annuelles (73/10000) sont d’environ 600€.

Taxe foncière 2025 : 1002 €

Equipements à usage commun : garage à vélo, ascenseur, espaces verts, local poubelles et équipement fibre. Un jardin collectif à l’intérieur de l’immeuble avec accès direct à la gare.

Nombre de lots de la copropriété : 194

Aucuns travaux importants à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier

Vous propose à la vente, en plein cœur du quartier ALPHONSE-GUERIN.

A proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes commodités.

Bel appartement T2 de plus de 47 m2, entièrement rénové au sein d'une copropriété avec une entrée indépendante pour l'appartement.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le charme et l'emplacement de cet appartement !

Une entrée-dégagement desservant : une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Appartement idéal pour un premier achat.

Travaux de toiture de l'immeuble en cours à la charge du vendeur

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Helier, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

** TRES BELLE OPPORTUNITE PROPOSEE PAR INEO HABITAT RENNES ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR SUD GARE)

Situé dans un secteur où le calme règne tout en bénéficiant des avantages de la vie de quartier avec notamment ses nombreux commerces de proximité situés sur la Rue de Nantes ainsi que les transports en commun à deux pas, cet appartement a les atouts pour vous séduire.

INEO HABITAT vous invite à découvrir ce charmant appartement Type 3 très lumineux à tout instant de la journée.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme ayant une toute nouvelle toiture isolée, ce bien est composé : D'une très belle pièce de vie salon et séjour avec une intense exposition Plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dépassant chacune les 10 m2, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

En annexe : Vous bénificierez d'un grenier privatif au dernier étage et également d'une cave en sous-sol.

Cet appartement se distingue donc par des volumes généreux, une très bonne luminosité ainsi qu'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités indispensables.

IMPORTANT : la copropriété a effectué en 2024 le changement intégral de la toiture avec isolation !

Idéal pour les citadins, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un emplacement stratégique. A VITE DECOUVRIR !

~Budget annuel de charges de 775 euros (entretien de la copropriété)

~ Toiture changée en 2024 avec isolation

~ Chauffage gaz individuel

~ Pas de procédure en cours.

~ Nombre de lots : 60 dont 20 d'habitations.

~ Classe énergie nouvelle version : D

~ Prix de vente* : 190 190 euros.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.50 %~Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR – DUPLEX AU PIED DE LA GARE DE RENNES

Situé au pied de la gare de Rennes, ce duplex plein de caractère se niche au 1er étage d'un immeuble des années 1900, au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation.

D'une surface de 44 m² habitables, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et son esprit loft affirmé.

La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin repas, idéale pour recevoir.

À l'étage, un coin nuit en mezzanine, accessible par un escalier, offre un espace cosy et intimiste, tout en conservant une belle sensation de lumière et d'ouverture.

On aime :

- le charme de l'ancien subtilement revisité,

- les volumes atypiques et la mezzanine,

- l'emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, des commerces et du centre-ville.

Ce bien offre un potentiel idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Adresse recherchée – tout à pied

Bien rare sur le secteur !

Référence : 729MM

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 371 €

Nombre de lots : 9 dont 9 lots d'habitation.

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot situé […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DE L'ALMA - JACQUES CARTIER / SUD GARE.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce 2 pièces d'environ 43 m2 en TRES BON ETAT au sein d'une belle résidence récente au pied du métro JACQUES MARTIN à 10 minutes à pied de la Gare de Rennes, commerces de proximités au pied de l'immeuble également.

Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, un séjour lumineux d'environ 21 m2 attenant à une loggia (OUEST), une cuisine aménagée, une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de l'immeuble.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AU SEIN D'UNE BELLE RESIDENCE IDEALEMENT SITUEE !

DPE : B / GES : C (ancienne version).

Charges annuelles : 1400 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 213 990 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE AU CABINET COME IMMOBILIER - APPARTEMENT RECENT - TYPE 2 - 43M2 ENV - PARKING - A DEUX PAS DU METRO JACQUES CARTIER - GARE SUD - 35000 RENNES

Le cabinet Côme Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 43m2, situé au sein de la résidence de standing DOLCE VITA. A seulement quelques pas du métro Jacques Cartier, ce T2 récent (2015), au sein d'une copropriété sécurisée, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, donnant accès à un grand balcon exposé est, parfait pour profiter du soleil en début de journée. Un espace cuisine, la chambre est spacieuse, et l'ensemble est complété par une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'un ascenseur pour un accès facile, et d'un espace extérieur commun. Des rangements pour les vélos sont également disponibles au sein de la copropriété.

Un emplacement idéal : le quartier offre un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies...), ainsi qu'aux transports en commun, avec les bus et la station de métro Jacques Cartier à quelques mètres à peine. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable. - Réf: MM-2553

Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SUD GARE : Situé au 8 ème et avant dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, la lumière traverse l'ensemble des pièces d'EST en OUEST tout au long de la journée.

Il comprend :

une entrée, un salon séjour de 27 m2, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, WC

une cave.

Un garage fermé.

Chauffage et eau chaude collectif.

Charges copro : 655 € / trimestre

Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

**EN EXCLUSIVITÉ** RENNES, SUD GARE, À seulement 5 mn de la gare en bus et 20 mn à pied, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement Type 3 de 62 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, au sein d'une résidence sécurisée.

Parfaitement exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séchoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une grande cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien.

Un appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

A découvrir sans tarder …

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Rennes Immobilier, bel appartement de type 3 situé proche de la gare et de commerces dans le quartier Vern - St Hélier.

L'appartement comprend: une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse aspectée sud, une cuisine séparée, une loggia fermée, deux chambres, une salle d'eau, un wc.

il est vendu avec une cave.

La rénovation énergétique du bâtiment est en cours en vue d'améliorer les performances et baisser les charges de copropriété . ces travaux restent à la charge du propriétaire vendeur.

Notre avis: Situé en dernier étage, l'appartement profite d une belle vue dégagée et d'un très bel ensoleillement. Autre atout de poids: la qualité de la performance énergétique après rénovation en cours qui en feront un appartement très peu énergivore.

Pour toutes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES GARE -NOUVEAUTE - Au premier étage d'un immeuble avec très peu de charges, à 7 MIN A PIED DE LA GARE, un appartement composé d'une entrée, WC, d'une salle à manger donnant sur un petit balcon exposé OUEST, un séjour (ou 2ème chambre), une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau.

Cave et grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>

À 150 m de la gare de Rennes et du métro, boulevard de Beaumont, je vends un T3 traversant situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue. Les parties communes ont été refaites en 2022. Le bien est vendu occupé, idéal pour un investisseur. Une colocation est actuellement en place, avec un bail en cours jusqu’au 04/06/2028. Loyer actuel : 970 € + 20 € de provisions sur charges, soit 990 € par mois. Je le loue sans discontinuer depuis son acquisition en 2018. L’appartement a une surface de 67,38 m² loi Carrez. Il comprend un séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres, une véranda d’environ 7 m² ouvrant sur une petite terrasse de 5 à 6 m², avec accès direct au jardin de copropriété. Il y a également un WC séparé et un grenier privatif d’environ 6 m². Pas de cave. Point important à connaître : la salle de bains se trouve en sous-sol, accessible directement depuis l’appartement. Elle comprend une baignoire, une douche à l’italienne et une vasque. La configuration est atypique, mais elle fonctionne bien au quotidien et convient à la colocation actuelle. L’appartement est traversant Nord / Sud, avec les deux chambres côté sud. Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents, double vitrage PVC et volets récents. Diagnostics réalisés en 2025. Charges de copropriété : environ 945 € par an, dont 291 € récupérables. Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

🚉 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE & MÉTRO 5 MIN À PIED

Investisseurs & Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare !

Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes.

🎯 POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ?

📍 LOCALISATION PREMIUM

✅ Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30)

✅ Métro ligne A : Station Gares à 5 min

✅ Bus : Multiples lignes devant l'immeuble

✅ Centre-ville Rennes : 10 min (métro)

✅ Commerces, écoles, crèches : 5-10 min

✅ Quartier dynamique et sécurisé

🏠 CARACTÉRISTIQUES • Surface : 58 m² (Loi Carrez) • 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine • 1er étage (sur 4) • Balcon ensoleillé 2m² • Cave 8.40m² + Grenier • Chauffage gaz individuel • Fibre optique disponible • Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément.

💰 INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

Prix : 230 500 € Charges : 116 €/mois ;

APRÈS TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (15 000-20 000€) :

• Loyer mensuel estimé : 720-750 €

• Rentabilité brute : 6,5-7%

• Marché locatif très tendu (forte demande)

• Locataires cibles : Étudiants, jeunes actifs, mobilité pro

🔧 TRAVAUX À PRÉVOIR (estimation)

• Peintures/sols : 8 000-12 000 €

• Cuisine à rafraîchir : 5 000-8 000 €

• Total : 15 000-20 000 €

📈 POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION

• Valeur estimée : 250 000-260 000 €

• Plus-value potentielle : 20 000-30 000 €

🎯 IDÉAL POUR :

✅ Premier investissement locatif sécurisé

✅ Jeunes actifs mobiles (TGV Paris)

✅ Télétravailleurs (mobilité ponctuelle)

✅ Parents d'étudiants (campus accessibles)

✅ Pied-à-terre professionnel

🚀 ATOUTS QUARTIER SUD GARE

• Quartier en plein développement

• Commerces, restaurants, services

• Vie de quartier dynamique

• Sécurité et tranquillité

• Accès rapide à toute la métropole

📞 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sécurisée de 9 lots, découvrez cet appartement orienté OUEST de 77,51 m² au sol / 72,88 m² Loi Carrez, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Prestations : double vitrage, volets roulants, faux plafond avec isolation phonique, fibre, chauffage et eau chaude collectifs, interphone.

L'ensemble des peintures a été refait récemment, garantissant un intérieur soigné.

Annexes : cave privée avec électricité, local à vélos collectif.

Emplacement recherché : métro Charles de Gaulle à 5 min, gare à 7 min, commerces et écoles à proximité.

Idéal résidence principale ou investissement (colocation possible).

Un intérieur repensé pour vous inspirer

Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous.

À visiter sans tarder ! Un bien fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités

Cette annonce référence 319492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 223 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier, (Agence de Rennes Centre) vous propose une L'opportunité idéale pour un premier achat familial ou un investissement serein

Le meilleur rapport qualité-prix du secteur, à deux pas de la Gare.

Découvrez ce Type 4 de 73 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans un quartier dynamique en pleine mutation, ce bien combine une accessibilité record (proximité immédiate de la Gare SNCF et des deux lignes de métro A et B) et un confort de vie immédiat.

--- Un Intérieur Clé en Main & Traversant

Oubliez les contraintes de travaux : cet appartement a été repensé pour offrir une fonctionnalité maximale.

Espace Vie : Un salon lumineux exposé Ouest ouvrant sur un balcon. À noter qu'un projet architectural urbain viendra prochainement structurer le paysage face au salon, témoignant du renouveau et de l'attractivité croissante de cette zone.

Côté Cuisine : Une belle cuisine moderne, équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique.

Espace Nuit : Trois chambres au total. Deux chambres bénéficient d'un calme absolu avec vue sur les espaces verts à l'Est, tandis que la troisième (ou extension du salon) profite de l'exposition Ouest avec balcon.

Confort : Salle d'eau récente, nombreux rangements et placards intégrés.

--- Un Emplacement Stratégique ---

Ne vous fiez pas aux idées reçues : le quartier du Colombier offre une qualité de service exceptionnelle. Écoles, commerces de proximité et accès ultra-rapide aux facultés font de cet emplacement un choix pragmatique et vivant.

--- Le Choix de l'Investisseur : Rentabilité de 7 % ---

Grâce à son prix de vente très compétitif, ce bien est une aubaine pour la colocation.

Rentabilité acte en mains : 7 %.

Atouts locatifs : Accès direct aux campus via le métro, local vélos sécurisé et grande cave (haute sous plafond) pour le stockage.

Gestion maîtrisée : Petit collectif aux communs bien entretenus et faibles charges de copropriété.

--- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Beloin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de charme en dernier étage – Gare de Rennes

À seulement quelques pas de la gare de Rennes, tout en étant situé dans une petite rue au calme, découvrez cet appartement plein de caractère, niché au dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 10 lots.

Développant 46 m² habitables (57 m² au sol), ce bien séduit par sa configuration traversante Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable du matin au soir. Vous profitez ainsi d’un ensoleillement agréable côté chambre au lever du jour, et de belles lumières en fin de journée dans la pièce de vie.

L’espace principal propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon. Les poutres apparentes, le parquet et la décoration soignée créent une ambiance à la fois authentique et contemporaine.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre confortable, intégrant un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

Pour compléter l’appartement, un espace buanderie a l’entrée du bien.

Les ouvertures généreuses et la vue dégagée de chaque côté de l’appartement renforcent la sensation d’espace et de bien-être au quotidien.

Les + qui font la différence :

•Dernier étage

•Appartement traversant Est/Ouest

•Rue calme à proximité immédiate de la gare

•Très lumineux

•Grande chambre avec espace bureau

•Faibles charges de copropriété

•Petite copropriété ( 10 lots )

•Place de parking (rare sur le secteur)

Un bien parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, y compris en location courte durée (sous réserve des autorisations administratives).

Un appartement qui combine emplacement stratégique, calme et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

! SEULEMENT CHEZ GAMET IMMOBILIER !

L’Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cet appartement aux prestations haut de gamme à proximité immédiate de la GARE TGV de Rennes et de l’hyper centre ville.

Situé au premier étage d’une résidence entretenue et sécurisée, l’appartement propose une entrée avec placards, un vaste séjour / salon baigné de lumière avec parquet massif et ancienne cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec rangements, une salle de bains avec douche à fond plat, un wc séparé.

On craque […] Voir l’annonce immobilière >>