TYPE 2 NEUF - LOGGIA - CALME - RESIDENCE STANDING - CENTRE - GARE 35 000 RENNES

NOUVEAUTE A LA VENTE ! COME Immobilier vous présente ce très beau Type 2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve, de standing, avec ascenseur.

Cette résidence de seulement 14 logements profite d'un emplacement de qualité entre la gare et l'Esplanade Charles de Gaulle, dans une rue calme à sens unique. Vous êtes à à 3minutes à pied de la Gare que ce soit pour le train ou les lignes de métro A et B, à 5min de l'esplanade Charles de Gaulle et à moins de 10 minutes des halles centrales.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard

- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée doublement exposé Ouest et Nord

- Une chambre de près de 13m2

- Une salle d'eau moderne avec WC

- Une loggia accessible du séjour et de la chambre bénéficiant, au calme, d'une vue sur le centre-ville rennais

Un grand local vélos sécurisés est accessible au rez-de-chaussée de la résidence.

D'autres appartements également disponibles au sein de cette résidence, du Type 1 au Type 4 ainsi qu'une maison de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ou les autres appartements.

Consultez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente ce bel appartement situé au 6ème étage avec vue dégagée et double exposition, dans le quartier du Colombier, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et ses commerces, écoles.

D'une surface de 93m2, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante alliant lumière et charme, d'un loggia qui prolonge l'espace et permet de profiter de la vue panoramique, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec buanderie, et trois chambres de belle taille avec salle de bains et salle d'eau. De nombreux rangements complètent ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé et une cave. Ce biens vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire au prix de 300000€+12000€ honoraires charges acquéreur, soit 312000€ honoraires inclus. Plus de renseignements sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : RENNES Colombier - Appartement 3 chambres - balcon - garage - cave COUP DE COEUR pour cet appartement idéalement situé rue du 10e d’artillerie, proche de la gare, du métro et des commerces, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur. L’entrée avec placard ouvre d’une part sur le LUMINEUX salon et la salle à manger avec balcon exposé OUEST d’une part, et sur la cuisine récente d’autre part. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une cabine de douche, un espace machine à laver et un wc séparé. Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. LES PLUS : luminosité, cuisines et parquet refaits en 2023, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU - Proche de la GARE SNCF et de la station de métro CLEMENCEAU. agraéable appartement type 3 d'une surface de 65.66m2 situé rue de l'Alma, exposé OUEST, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence achevée en 2016. Cet appartement comprenant une entrée avec un placard, un séjour/salon, une cuisine ouverte comprenant plaques éléctriques/four/hotte ainsi que des placards, deux spacieuses chambres sur parquet dont une avec un placard, une salle de bains avec un placard, un WC.

Un balcon de 4.5m² exposée OUEST. Chauffage collectif. Volets roulants éléctriques.

Une place de parking privée en sous-sol.

PARTICULARITÉ : Appartement loué / bail en cours.

DPE Nouvelle version - Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Géorisque.gouv.fr

Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3/4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.

Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage.

Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert.

La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien.

Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier.

La terrasse, aujourd'hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année.

L'organisation actuelle est lisible et évolutive :

entrée avec rangements

cuisine aménagée et équipée semi-ouverte

séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre)

deux chambres

salle d'eau

WC séparés

Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction.

La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps.

Le quartier Colombier permet un quotidien simple :

métro ligne B à proximité

commerces accessibles à pied

gare TGV rapidement joignable

On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces.

Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.

Contactez-moi pour convenir d'un créneau.

Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

TYPE 2 NEUF - AVANT-DERNIER ETAGE- LOGGIA VUE DEGAGEE - RESIDENCE STANDING - CENTRE - GARE 35 000 RENNES

NOUVEAUTE A LA VENTE ! COME Immobilier vous présente ce très beau Type 2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence neuve, de standing, avec ascenseur.

Cette résidence de seulement 14 logements profite d'un emplacement de qualité entre la gare et l'Esplanade Charles de Gaulle, dans une rue calme à sens unique. Vous êtes à à 3minutes à pied de la Gare que ce soit pour le train ou les lignes de métro A et B, à 5min de l'esplanade Charles de Gaulle et à moins de 10 minutes des halles centrales.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard

- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée doublement exposé Ouest et Nord

- Une chambre de 12,97m2

- Une salle d'eau moderne avec WC

- Une loggia accessible du séjour et de la chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur le centre-ville rennais

Un grand local vélos sécurisés est accessible au rez-de-chaussée de la résidence.

D'autres appartements également disponibles au sein de cette résidence, du Type 1 au Type 4 ainsi qu'une maison de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ou les autres appartements.

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La Française Immobilière Sacrés-Coeurs

Rennes Clemenceau. Immeuble signé architecte Georges Maillols, T6 de standing, lumineux et traversant, 102 m2, exposition plein sud, métro Clémenceau à 200m, Gare Sud à 15 min à pied.

Points forts :

Pièce de vie traversante.

Cuisine aménagée et équipée (côté Nord)

Balcon/véranda 11 m2 côté Sud

4 chambres dont suite parentale

2 salles de bains (douche + baignoire), WC séparé

Nombreux rangements, cave, grand garage

Résidence calme et entourée d'arbres, faisant office de climatiseurs naturels

Travaux votés (à la charge du vendeur) : ravalement + toiture et isolation d'un pignon

Nombre de lots : 71 lots d'habitation

Charges annuelles : 3432 euros (eau chaude, chauffage et garage)

Prix honoraires inclus : 324 570euros (hors frais notariés)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

il y a des quartiers où l'on prend rapidement ses habitudes. Les Halles, les commerces de bouche, les restaurants, les cafés et tous les services du quotidien composent ici un véritable quartier de vie, au coeur de l'hypercentre rennais.

C'est dans cet environnement que se situe cet appartement ancien d'environ 96 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Il conserve tout le charme des immeubles de la fin du XIXᵉ – début du XXᵉ siècle : parquets anciens, moulures, cheminée et beaux volumes. Une rénovation permettra de repenser entièrement les espaces pour créer un intérieur adapté à votre mode de vie.

Pour faciliter votre projection, cette annonce présente une proposition d'aménagement en 3D, des plans de réorganisation, un chiffrage des travaux ainsi que des photographies avant/après d'un appartement identique, rénové dans la copropriété. Vous disposez ainsi d'une vision concrète du projet avant même votre visite.

Une cave complète ce bien. Un parking ou un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis en complément.

Si vous recherchez un appartement prêt à habiter, ce bien ne correspondra probablement pas à votre projet.

En revanche, si vous souhaitez créer un appartement à votre image dans un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur d'un quartier vivant où tout le quotidien se construit à quelques pas de chez vous, je serai heureux de vous le faire découvrir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 095 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Beloin vous propose : RENNES – CENTRE GARE – DUPLEX DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE Appartement en duplex de 85 m² au sol (65 m² loi Carrez) idéalement situé à Rennes, sur le secteur recherché de l’avenue Janvier, à deux pas de la gare et de la rue Saint-Hélier. (garage à disposition en location) Vous profitez ici d’un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville entièrement à pied. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports et les deux lignes de métro A et B accessibles en quelques minutes. Situé au dernier étage d’un immeuble, cet appartement bénéficie d’un véritable calme, malgré la vie dynamique du quartier. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L’espace séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa cheminée ancienne décorative, qui participe au charme de l’appartement. Ce niveau comprend également une grande chambre donnant sur cour, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène au second niveau où se trouve un bel espace ouvert, actuellement aménagé en bureau et salon, pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire selon vos besoins. L’appartement se distingue par son esprit loft, sa grande verrière surplombant le salon et sa luminosité remarquable qui créent une ambiance chaleureuse et atypique. Un garage est également disponible à la location à proximité, apportant un confort supplémentaire en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille.

L'appartement principal propose une belle surface avec :

• 3 chambres

• Un salon et un séjour avec cuisine

• Une salle d'eau avec WC

• Un espace pouvant servir de bureau ou coin télétravail

En complément, vous bénéficiez d'un T2 totalement indépendant (entrée séparée) comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Idéal pour loger un proche, un adolescent souhaitant plus d'autonomie, exercer une activité à domicile ou simplement avoir une chambre d'amis confortable.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un vrai atout dans ce secteur central.

Chauffage individuel électrique.

Un logement rare par sa configuration, parfait pour une famille qui souhaite de l'espace tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Cette annonce référence 328768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.

Prix du bien : 332 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 89

Charges prévisionnelles annuelles : 2 370,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique appartement située au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec concierge.

Au cœur du quartier du Colombier visiter ce bel appartement de qualité récemment rénové avec goût.

Spacieux et lumineux grâce à la double exposition, il offre: une jolie cuisine aménagée et équipée, un double salon - séjour permettant la possibilité de créer une troisième chambre, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau comprenant fontaine murale et cascade ainsi qu'un WC suspendu.

Vous apprécierez la vue dégagée de l'appartement et du balcon.

Cave et garage en sous-sol.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 500 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Magnifique appartement familial de caractère au cœur de Rennes

Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, soignée réalisée par des professionnels ayant le soin du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse.

Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité.

Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques.

L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville.

Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville.

Contactez-nous pour organiser une visite et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes Saint Hélier/Gare

Appartement T3 de 68 m², avec deux chambres. Possède de beaux atouts, notamment une belle terrasse et un garage fermé en sous sol.

Dans une résidence de 2004 aux dernières normes. Une belle pièce de vie en L avec sa cuisine ouverte sur le séjour, de nombreux rangements, WC séparé et une salle de bains.

Pièce de vie Sud .

Très bien placer, au pied de la gare, dans le quartier prisé de Saint Hélier.

À découvrir vite !

Nombre de lots de copropriété: 266 dont 81 d'habitation.

Charges annuelles : 2177.84 € (parties communes, chauffage compris).

CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Monteiro vous présente en exclusivité cette charmante maison-appartement située en impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes.

Découvrez ce bien rare d'une superficie d'environ 76 m², réparti sur trois niveaux, entièrement rénové avec soin et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Il se compose d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 112 m², soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet espace constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à deux pas du centre-ville.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

À noter : un ravalement de façade sur la maison est à prévoir.

Alliant le charme d'une maison, le confort d'un bien entièrement rénové et un environnement calme tout en restant proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur l'Esplanade Charles de Gaulle.

Au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux et plein de charme se compose de :

Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec vue dégagée sur la ville

Une grande cuisine indépendante

Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès à un balcon filant de 13 mètres

Un dressing séparé

Une salle de bain

Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire

Confort + : chaudière collective neuve, un vrai atout pour la performance énergétique et la tranquillité

Emplacement premium :

Au pied du métro

Accès immédiat aux transports en commun

Commerces à proximité immédiate

Écoles accessibles à pied

Copropriété :

86 lots

Aucune procédure en cours

Diagnostic énergétique réalisé le 25/04/2023

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé en hypercentre.

N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.

Un conseiller disponible 7/7.

Cette annonce référence 329287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente - Appartement avec jardin privatif en plein coeur du quartier de la Gare de Rennes !

N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement de 86m2, offrant un cadre de vie agréable et idéalement situé. Profitez d'un jardin privatif d'environ 100m2 pour vos moments de détente en extérieur.

Il se compose de :

- Une entrée

- Un salon séjour

- Deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau

- Une cuisine séparée, avec un accès direct au jardin privatif

- Une salle de bains et WC séparés

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, facilitant ainsi votre quotidien.

Contactez notre conseiller DUTEIL Loïs pour plus d'informations sur ce bien.

Pour information, votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>