NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - A 5 minutes à pied de la gare et du Lycée Clemenceau , appartement de 78 m², calme et lumineux , situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue.

Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation .

Proche commerces, écoles et transport (Tram ligne 1, Busway).

Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes ,la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE D GES D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Budget: 249900 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 238500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURY Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes à pied de la gare TGV, du Lycée Clemenceau et du Jardin des Plantes, Treize Immobilier vous présente cet appartement T4 de 78 m², au calme absolu, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1983.

Un agencement familial et optimisé :

Espace de vie : Entrée fonctionnelle et salon baigné de lumière exposé plein Sud.

Cuisine : Grande cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique.

Espace nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés).

Sanitaires : Salle de bains avec parquet pont de bateau (douche et baignoire) et WC séparés.

Annexes et Informations sur la copropriété :

Inclus : Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave.

Proximité immédiate : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble (Tramway Ligne 1, Busway).

Copropriété : Résidence saine et bien entretenue de 71 lots d'habitation (aucune procédure en cours).

Charges : 106 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères).

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-TOUTES AIDES

Charmant et lumineux appartement d'environ 68 m².

Au sein d'un quartier dynamique où tout peut se faire à pied, il se compose d'un espace salon cosy, avec un aménagement pour avoir son coin bureau.

Une spacieuse cuisine aménagée et équipée.

Une chambre avec une seconde pièce servant de dressing qui pourrait faire office d'une deuxième chambre en enfilade.

Une salle à manger donnant sur une cour privative de 33 m² avec une dépendance.

Faibles charges de copropriété Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002125925).

Honoraires : 4,58 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Coeur de Ville :

A côté du Château des Ducs de Bretagne, appartement au premier étage d'une résidence dans une rue sans circulation et aux pieds du Busway.

115m2 à redessiner : En effet, aujourd'hui utilisé par une association, le bien est composé d'une entrée/dégagement desservant 3 bureaux (11/13 et 17m2) tous rejoints entre eux (2 portes d'accès), une salle de réunion de 35m2 et une réserve de 18m2. Un sanitaire complète ce bien.

Plusieurs arrivées/évacuation sont accessibles.

Redessiner le plateau sans grande contrainte architecturale. Possibilité de découpe en 2 lots en attente de validation. Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

JARDIN DES PLANTES

Charmant appartement T2 bis possibilité T3 de 80m², lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, idéalement placé, à proximité de la gare nord, du jardin des plantes, accès au centre-ville à pied. Il bénéficie d'une jolie vue sur la Tour Lu.

Il se compose d'une grande entrée, avec une cuisine aménagée d'environ 12 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau de 7 m², un salon-séjour sur parquet d'environ 30 m². Un espace bureau attenant de plus de 6m².

L'ensemble des fenêtres du logement est en double vitrage PVC.

De nombreuses possibilités d'aménagements car la plupart des cloisons sont non porteuses.

Pourquoi ne pas changer la cuisine en chambre, et la salle d'eau en cuisine ouverte sur le séjour, à vos idées !

Ses plus : une grande terrasse commune à partager avec les voisins de palier, un grenier privatif au logement. Local vélo commun Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 389 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE ! Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT à NANTES - à quelques minutes à pied de la Gare SNCF, des bords de l'Erdre et du centre-ville de NANTES !

Au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, appartement T3 en Duplex de 75,14m2 Carrez et 88,19m2 au sol soit une moyenne de 81,67 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 26,31m2 carrez (28.38 m2 au sol) avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément, une cuisine aménagée, équipée et séparée par une simple cloison , une buanderie et des WC séparés.

À l’étage, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.

En annexe, au sous-sol, une place de parking et une cave de 5.15m2, idéale pour du stockage.

Appartement en très bon état, bon DPE, salle d'eau refaite en 2022 et logement équipé de la fibre.

A deux pas des commerces de la Rue Maréchal Joffre, des transports (Tram, busway, chronobus et gare SNCF) et des écoles (Clémenceau, LIVET, IUT, Pivaut).

Copropriété de 33lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1562.11€ comprenant l'eau froide Référence: 473LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7%TTC du prix de vente net vendeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT/ERDRE

A vendre, au dernier étage d'une élégante petite copropriété des années 1930, cet appartement en excellent état séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, son calme et son cachet préservé.

Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, baigné de lumière grâce à sa vue totalement dégagée sur Nantes et les espaces verdoyants environnants.

Le salon, chaleureux et confortable, a conservé toute l'élégance de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, offrant une atmosphère pleine de caractère.

L'espace nuit principal comprend une belle chambre aux volumes généreux, agrémentée d'un grand dressing.

A l'étage supérieur, une seconde chambre mansardée d' une surface de 21.50 m2 au sol bénéficie d'un accès indépendant et dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de ses WC.

Véritable atout, cet espace peut être utilisé de manière totalement autonome ou relié à l'appartement principal selon vos besoins .

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative, d'un local à vélos et surtout d'un véritable privilège en ville : un espace privatif d'environ 100 m2 au […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand T3 traversant avec terrasse – Rue Malherbe.

À découvrir : beau T3 traversant de 96,45 m² Carrez (98,60 m² au sol), avec terrasse privative de 15 m², situé rue Malherbe, dans le quartier recherché du Château.

Au sein d’une belle résidence ancienne datant de 1800, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.

D’une superficie généreuse, l’appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse particulièrement agréable, accessible depuis le salon.

Composition

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant les différents espaces

• Une cuisine équipée et aménagée avec 4 feux gaz, 2 fours et lave-vaisselle

• Un vaste salon de 29 m², ouvrant directement sur la terrasse de 15 m²

• Un WC

• Un cellier

• Un placard

À l’étage :

• Un espace bureau en mezzanine

• Deux chambres

• Une salle de bains

• Un WC

• Un dressing

Les atouts

• Appartement traversant et lumineux

• Terrasse privative de 15 m²

• Belle surface : 96,45 m² Carrez / 98,60 m² au sol

• Résidence ancienne pleine de charme

• Chaudière gaz individuelle de 2023

• Fenêtres bois en double vitrage

• Volets intérieurs

• Cave de 13 m²

• Ravalement de façade récent

• Prestations soignées

• Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Aucune intelligence artificielle ici : toutes les photos sont authentiques et reflètent fidèlement la réalité de cet appartement.

Quartier Toutes-Aides St Clément, proche toutes commodités, notamment Gare Nord, tramway ligne 1, venez découvrir cet appartement présentant un état général parfait (refait à neuf récemment) ; il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être transformée en salon. La suppression d'une simple cloison permettrait alors de créer un espace de vie plus généreux, avec un salon directement attenant à la pièce principale.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

En annexes : une cave, un local vélos commun et une place de parking privative.

Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.

Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Cet appartement présente également un fort potentiel pour des investisseurs intéressés.

En effet, il est tout à fait envisageable de louer les chambres séparément en colocation, comme cela était le cas précédemment.

Chaque chambre peut être louée 445 euros charges comprises (dont 65 euros de charges), permettant de générer un revenu locatif mensuel total de 2 225 euros charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous dès votre arrivée dans cet appartement lumineux de trois chambres, en très bon état, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du tram.

Situé dans un quartier recherché, ce bel appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à l’accès sécurisé. Prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse qui prolonge agréablement l’espace intérieur. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.

L’espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Cette configuration offre une agréable ouverture sur l’extérieur et une belle luminosité.

Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant et un espace buanderie complètent l’agencement.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec le Jardin des Plantes à proximité pour vos promenades et vos moments de détente. La gare est facilement accessible et l’arrêt de tram Moutonnerie, sur la ligne 1, se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

DPE : C

Un appartement qui réunit luminosité, espace extérieur, confort et proximité des transports, dans un secteur recherché.

Prix de vente : 340 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MIHIEL MOTTE ROUGE

Venez découvrir ce bien rare sur le marché, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur !

Cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec une buanderie attenante, ainsi que de deux chambres.

La première chambre dispose de placards intégrés et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse et possède sa propre salle d'eau privative.

Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), vous permettant de profiter d'un intérieur frais en été et agréablement chauffé en hiver.

Son emplacement est un véritable atout ! Situé à deux pas de l'Erdre, dans une rue calme et peu passante, l'appartement bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Appartement au charme certain dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, entre St Clément et CATHEDRALE!

Il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité : parquet ancien, cheminées marbre et belle hauteur sous plafond !

L'accès à l'appartement s'effectue par un jolie jardin d'hiver commun entre deux lots et dessert une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants.

Au 1er niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m2 avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au second, vous trouverez deux chambres dont une de plus de 18m2.

Surface de 103.74m2 carrez et 108.58m2 au sol.

Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES. Copropriété en bon état, menuiseries des parties communes changées, ravalement et toiture effectuée.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1498.71€ comprenant l’eau comprise. Référence: 451LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3%TTC du prix de vente net vendeur de 352 000€.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

JARDIN DES PLANTES/GARE : appartement 4 pièces de 110 m² avec 3 chambres - Jardin des Plantes - À VENDRE : Appartement bourgeois 4 pièces situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes/Gare à Nantes.. Ce bien d'exception, construit en 1900, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie habitable de 110 m², cet appartement spacieux se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis.

Le salon, d'une superficie de 35 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute sérénité. L'appartement dispose également d'une salle de bain, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez bénéficier de deux balcons, orientés à l'est, où il fait bon prendre son café le matin. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui contribue à son caractère authentique.

Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bourgeois est idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un quartier recherché de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-ville

Situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIII siècle, classé Monument Historique, cet appartement d'environ 125 m2 séduit par son cachet et son authenticité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement.

Possibilité d'acquérir un parking sécurisé.

Pour plus de renseignements, contacter Agnès. (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALATRES - Ce vaste appartement, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son emplacement en arrière-cour garantit un calme absolu, tandis que la double exposition, avec sa pièce de vie orientée à SUD-EST, inonde l'espace de lumière naturelle.

Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis qui ajoute une sensation d'ouverture et d'intimité.

Cet appartement allie charme et confort avec son parquet massif, ses huisseries en double vitrage PVC et une classification énergétique C . Vous bénéficierez également d'un stationnement privé, complété par une possibilité de stationnement collectif, ainsi qu'une cave.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien conjugue praticité et sérénité.

Votre projet est notre priorité.

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