Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
98㎡

352 165 € (3 594 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
98㎡

352 165 € (3 594 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

Grand T3 traversant avec terrasse – Rue Malherbe, quartier Château

À découvrir : beau T3 traversant de 96,45 m² Carrez (98,60 m² au sol), avec terrasse privative de 15 m², situé rue Malherbe, dans le quartier recherché du Château.

Au sein d’une belle résidence ancienne datant de 1800, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.

D’une superficie généreuse, l’appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse particulièrement agréable, accessible depuis le salon.

Composition

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant les différents espaces

• Une cuisine équipée et aménagée avec 4 feux gaz, 2 fours et lave-vaisselle

• Un vaste salon de 29 m², ouvrant directement sur la terrasse de 15 m²

• Un WC

• Un cellier

• Un placard

À l’étage :

• Un espace bureau en mezzanine

• Deux chambres

• Une salle de bains

• Un WC

• Un dressing

Les atouts

• Appartement traversant et lumineux

• Terrasse privative de 15 m²

• Belle surface : 96,45 m² Carrez / 98,60 m² au sol

• Résidence ancienne pleine de charme

• Chaudière gaz individuelle de 2023

• Fenêtres bois en double vitrage

• Volets intérieurs

• Cave de 13 m²

• Ravalement de façade récent

• Prestations soignées

• Emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et écoles

Taxe foncière : 2 057 € / an

Charges de copropriété : 996 € / an

Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien, beaux volumes, calme et extérieur, idéal pour profiter pleinement d’un emplacement central tout en conservant un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44017-202616 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    352 165 € (3 594 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 337 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 2
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    996 €
  • Copropriété :
    6 lots
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SARL DB ASSOCIES NOTAIRES

4 Rue Bertrand Geslin

44000 Nantes

SIREN: 892892282

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