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Annonces immobilières Appartements à Petit prix à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

Annonces immobilières

Appartements à Petit prix

à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
9

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

57 000 € (3 167 €/m²)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 845 €

• Rentabilité : 4,99 %

• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
18㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

58 500 € (1 219 €/m²)

Résidence Services Séniors les CASTALIES

Appartement vide, disponible à la vente comme à la location

Dernier loyer annuel de 11400euros, très bonne rentabilité de 12.45% !

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose pour vous, pour louer, pour investir :

Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement de type T2 de 49?m2, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse et placard de rangement extérieur, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, un WC.

Un cellier complète le bien.

Charges immeuble annuelles propriétaire : 3090euros

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
48㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

64 089 € (3 373 €/m²)

Studio en dernier étage, idéal pour un investissement.

Belle pièce ensoleillée avec bloc cuisine (neuf) et douche.

WC commun situé au même étage.

La gare est à 1 minute à pied.

DPE en C suivant la nouvelle nomenclature.

Un autre studio est à vendre, au même étage, en face de celui-ci.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
19㎡
dernier étage
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
4

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

64 998 € (4 062 €/m²)

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine:

Rue de Richebourg en rue piétonne , laissez vous séduire par ce studio de 21m2 (environ 16m2 loi carrez ) , il vous offre une entrée s'ouvrant sur une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3.10m.Vous profiterez d'un coin couchage en mezzanine.Prévoir création kitchenette( 350 euros ).

Transports , commerces et écoles en proximité immédiate.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 999 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
16㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

65 400 € (4 671 €/m²)

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Agréable studio indépendant sur l'arrière de la résidence dans le quartier gare Nord à deux pas du tramway 1 Moutonnerie.

Cet appartement dispose d'une pièce principale avec un coin kitchenette, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
14㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

69 900 € (3 883 €/m²)

Charmant studio en dernier étage, idéal pour un investissement.

Le bloc cuisine et la salle d'eau sont neufs. WC commun au même étage.

La gare est à 1 minute à pied.

DPE en D suivant la nouvelle nomenclature.

Un autre studio est à vendre, au même étage, en face de celui-ci.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
18㎡
dernier étage
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

71 500 € (2 860 €/m²)

En exclusité, studio idéalement placé entre la place Zola et la place Mellnet, 25 M2 habitables. Vendu libre de location, parfait pour un investiisement ou un premier achat.

Faibles charges, pas de travaux de copropriété, prévoir quelques travaux d'embellisement privatifs. Commerces, transports en commun à proximité immédiate.

Libre à la vente.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002123743).

Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
25㎡
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Vente appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
8

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

75 500 € (1 573 €/m²)

Résidence Services Séniors les CASTALIES

Appartement vide, disponible à la vente comme à la location

Dernier loyer annuel de 11400euros, très bonne rentabilité de 15.09% brute !

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose dans cette résidence un choix d'appartements à louer ou à acheter :

Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement de type T2 de 48m2, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche et emplacement pour machine à laver, un WC. Chauffage individuel électrique, volets et store banne électriques.

Appartement fraîchement rénové.

Charges immeuble annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
48㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
15

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

80 000 € (3 810 €/m²)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
21㎡
Pkg
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
15

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

80 000 € (3 636 €/m²)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
22㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
4

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

86 000 €

Appartement T1 BIS - Maréchal Joffre - Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, proche de la place Maréchal Foch, venez découvrir cet appartement T1 BIS de 29 m².

Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé.

Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif.

Commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr copropriété de lots 10 lots principaux sans procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,00 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
Dressing / Placard
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

87 500 € (4 605 €/m²)

St Clément

Venez découvrir cet appartement T1 bis situé au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété au coeur du quartier St Clément.

Le bien se compose d'une pièce à vivre avec espace cuisine de 10.49m2, d'une chambre de 6.47m2 et d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
19㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

87 500 € (3 804 €/m²)

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons ce studio libre de locataire de plus de 23 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite cour en second rideau, fermée et sécurisée.

Idéal pour un un premier achat ou un pied-à-terre, vous y retrouverez un espace cuisine avec petit coin pour mettre une table à manger, une pièce principale agréable d'environ 14m² et d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement situé Boulevard Dalby vous offre un emplacement central, proche des commerces, tout en bénéficiant de calme.

Au pied de l'appartement, les commerces de proximité s'offrent à vous, avec boulangerie, pharmacie et grande surface du boulevard Dalby. Un quartier dynamique qui n'attend plus que vous !

L'accès au centre-ville de Nantes peut se faire en vélo ou en transports en moins de 10 min !

En annexe, l'appartement dispose d'un caveau privatif accessible de plain pied pour mettre du stockage et/ou vélos (...). Emplacement vélos dans l'immeuble.

Classe énergie : F

Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nombre de lots en copropriété : 142

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
23㎡
Cave
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Vente Studio 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
5

Vente Studio 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

89 500 € (4 711 €/m²)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité des lycées Livet, Clemenceau et en retrait des nuisances, découvrez ce studio meublé de 19,31 m2, idéalement placé.

Ce bien propose une pièce de vie d’environ 15 m2, bien agencée pour optimiser chaque espace, intégrant un coin cuisine équipé et fonctionnel, ainsi qu’une salle de bain. En annexe, un grenier vient compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Vendu meublé, ce studio représente une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à un premier achat.

Ses atouts :

Adresse recherchée Environnement calme Coin cuisine équipé et pratiqueBien meublé, prêt à l’usageOptimisation des espaces

A moins de 10 mn à pied de la Gare

Transports en commun à 10 mn à pied de la ligne chronobus C1, C6, Tram ligne 1 et ligne 2 (facultés)

Copropriété de 7 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 571,12 € comprenant l'eau froide ! Référence : 490LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant forfaitaire TTC de 6500 € (5416,66 € HT).Prix de vente net vendeur de 83 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
19㎡
Grenier
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
3

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

89 512 € (4 973 €/m²)

Chez RE/MAX Actimmo

Nantes – Quartier Sainte Anne : le studio idéal pour investir prêt à accueillir son nouveau propriétaire bailleur !

Nichée au sein d’une copropriété bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes.

✨ Les points forts du bien

Emplacement recherché : quartier Sainte Anne, proche des commodités et des transports

Studio lumineux et fonctionnel, idéalement agencé

Cuisine aménagée, prête à l’emploi

Salle d’eau avec WC intégré

Copropriété bien entretenue

💡 Un investissement malin

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur Sainte Anne.

📍 Une adresse stratégique, un bien prêt à vivre, un placement sûr.

👉 À visiter sans tarder !

Prix 82 500 € honoraires exclus.

Honoraires de 7 012 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : -- […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
18㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

91 000 € (4 789 €/m²)

Nantes centre - Entre le château des Ducs de Bretagne et la gare Nord.

Dans une zone piétonne.- Proximité ligne 1 du tram et Busway.

Venez découvrir ce charmant studio d'environ 19.00m² situé au 1er étage sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Vendu libre de toute occupation.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 847.20¿ ¿ et la taxe foncière est de 572 ¿.

Pas de procédures en cours Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
19㎡
Interphone
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
3

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

91 500 € (2 542 €/m²)

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes vous propose un grand studio non meublé dans la Résidence Services Séniors les CASTALIES, située dans le Quartier Saint Donatien à Nantes. Disponible à l'achat pour y vivre ou pour un investissement.

A proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture et informatique, gym douce, chant, jeux etc...) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement situé au calme absolu est coté jardin, orienté ouest, il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec balcon, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, des WC séparés.

En annexe : un cellier sur le même étage très pratique

Chauffage individuel électrique

Charges immeuble annuelles propriétaire : 1800euros

Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
36㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
7

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

96 990 € (4 217 €/m²)

À VENDRE – Studio cosy Quartier St Clément

Proche du centre-ville et des bords de l'Erdre, ce studio de 22,08 m² (loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts :

✅ Petite copropriété des années 50 en bon état

✅ Cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, frigo + congélateur, plaque à induction)

✅ Salle d'eau avec WC et sèche-serviettes

✅ Cave en sous-sol (1,65 m²)

✅ Travaux récents (plomberie, isolation intérieure 8 cm + isolant extérieur 13 cm) = DPE D

Emplacement pratique :

📍 Proche des écoles (Pivaut, Livet, IUT, Clémenceau)

🚆 Transports à proximité : gare SNCF (10 min à pied), tramways 1, 2, 3, busway 4, C1, C6, bus 11 et 12

🛍️ Commerces à deux pas

Un studio fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir ! 🏡

Libre de locataire.

Visitez sans tarder !

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
23㎡
Cave
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
3

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

97 000 € (4 042 €/m²)

A VENDRE à NANTES (44000), rue de Coulmiers, à 500 mètres de la gare et du Jardin des Plantes, proche du tram et des commerces, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages, un T1Bis comprenant : une entrée directe dans une pièce de vie, une cuisine séparée (bloc évier inox, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et rangements hauts) avec accès sur une petite cour commune et une salle d'eau avec wc. Caveau privatif.

Bail de location de logement nu depuis le 1/12/25 : loyer de 590 euros charges comprises.

Charges de copropriété 780 euros/an.

A partir du 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera du nouveau classement DPE, établi selon la méthode révisée prenant en compte le nouveau facteur […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
24㎡
Cave
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Vente appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

97 200 € (2 777 €/m²)

IDEAL PROFESSION LIBERALE Venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée à rafraichir dans le quartier gare Nord à deux pas du tramway 1 Moutonnerie.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
35㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

99 500 € (6 219 €/m²)

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOFFRE à NANTES, proche du Busway, du tram et des commerces, au 1er étage, chaleureux studio entièrement rénové de 16.27 m2 comprenant une pièce de vie avec une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, réfrigérateur et four compact, un coin nuit, une salle d’eau ouverte sur la pièce principale et des WC séparés.

En annexe, une cave.

Appartement situé au calme donnant sur cour. Espace très bien optimisé et fonctionnel, en très bon état (aucun travaux à prévoir).

Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau) et des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes).

Locataire en place, loyer de 510€ + 20€ de charges.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373,50€ comprenant l'eau froide. Référence: 508LR

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6500€ TTC (5 416.67€ HT). Prix de vente net vendeur 93 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
16㎡
Cave
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

102 000 € (4 250 €/m²)

ALLONVILLE / DALBY, au calme dans une résidence de 2007, studio lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur.

il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc.

Très bien située : proche commerces, Super U Dalby, proche Gare et tramway (Moutonnerie), parcs.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
24㎡
Ascenseur
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

103 900 € (3 247 €/m²)

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.

Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.

Charges annuelles : 1175 euros

Copropriété de 22 lots .

Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
32㎡
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Vente appartement 1 pièce Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
9

Vente appartement 1 pièce

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

105 000 € (5 000 €/m²)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 816 €

• Rentabilité : 6,49 %

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 8ème étage, entiérement meublé, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement située dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique au cœur d’un pôle d’activité dynamique et sa vue sur la Loire constituent un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services global : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome : marque experte dans les appart’hôtels […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
21㎡
Pkg
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