Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection patrimoine !

Appartement de charme avec locataire en place – Idéal investissement

Situé dans une rue piétonne, entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet agréable espace de vie. Une mezzanine vous offre la possibilité de créer des rangements ou un couchage supplémentaire.

La partie nuit comprend une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.

Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier, complètent ce bien.

Les + de l'appartement

Appartement vendu avec locataire en place

Loyer actuel : 700 € charges comprises

Environ 40 m²

Pièce de vie de 27 m²

3,10 m de hauteur sous plafond

Cuisine aménagée et équipée

Chambre séparée avec placard

Terrasse privative d'environ 4 m²

Cave et grenier

Emplacement recherché entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne

Tramway, gare et commerces accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement patrimonial de qualité grâce à son emplacement premium, son charme et un locataire déjà en place. À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre, au coeur du quartier Saint-Clément, dans petite copropriété récente de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 46 m2 au sol ( 35 m2 carrez ) au dernier étage.

Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien de qualité en très bon état se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une vaste chambre ainsi que d'une grande salle d'eau attenante.

A visiter ! (4.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE, quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce bel appartement situé dans un environnement paisible qui vous séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition... La cuisine récente (équipée/aménagée) est ouverte sur la pièce de vie exposée Ouest avec sa vue dégagée donnant sur un agréable jardin collectif arboré.

Cet appartement dispose de 2 chambres.

Un cellier complète ce bien.

Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort au quotidien et d'un emplacement idéal à deux pas de la vélorue, de la Gare Nord, des écoles, commerces et transports.

En annexe : une cave en sous sol et un local vélo commun.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#AppartementNantes #ImmobilierNantes #BVBAImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose en exclusivité ce chaleureux appartement T2 de 40 m² (Loi Carrez) idéalement situé Place Waldeck Rousseau à Nantes. Lumineux et exposé plein Ouest, ce bien au calme en bord d'Erdre offre une vue sur l'Île de Versailles tout en restant proche du centre-ville.

Très bien agencé, il se compose d'une pièce de vie de plus de 16 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 13 m² avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un grenier privatif. Les radiateurs et le ballon d'eau chaude ont été changés en novembre 2024 .

La copropriété est saine avec des charges de 193 € par trimestre (environ 64 €/mois). Ce bien offre un fort potentiel pour un primo-accédant ou pour un projet locatif (université à 15 min en transports). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an, prix indexés sur l'année 2023. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024. Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ? Vous rêvez d'une vue dégagée sur Nantes et d'un appartement baigné de lumière ? Venez découvrir ce bien situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition et d'une configuration traversante Est/Ouest.

Actuellement aménagé en T2, il offre une vaste pièce de vie réunissant cuisine, espace repas et séjour, ainsi qu'une chambre. Son agencement permet toutefois de créer facilement une seconde chambre afin de le transformer en T3.

Une cave saine et un stationnement privatif sécurisé au coeur de la copropriété complètent ce bien.

Aux beaux jours, vous profiterez également d'un vaste jardin collectif agrémenté d'un espace potager, véritable atout pour savourer d'agréables moments en extérieur.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage sans ascenseur, bel appartement de type 3 en configuration type 2 avec un séjour de plus de 27m2.

L'entrée distribue, le coin jour avec la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour, une buanderie, un dégagement et des toilettes.

La partie nuit permet l'accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et à la chambre avec dressing et placard.

Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave au rez de chaussée complètent ce bien.

Un aménagement facile permettrait de remettre le bien dans la configuration T3 avec une seconde chambre.

Mon avis : Un emplacement recherché, au calme , de beaux volumes, appartement fonctionnel et complet - Une réelle opportunité pour un investisseur ou primo accédant !

Au prix de 189000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros net vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COGIS Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un quartier prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement T3 niché au calme, et situé au 2ème étage.

Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit est dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.

En annexe, un grenier et une cave viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! A proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans une résidence de standing avec parc paysagé, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur l'arrière de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre de 12 m2 avec placard ainsi que d'une salle de bain et des WC séparés.

Au calme et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, Lycées Clémenceau et Livet tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C).

Possibilité d'acquérir un Garage en supplément dans la résidence.

Copropriété de 71 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 863,27€ avec l'eau froide. Référence : 523LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 4.58 % HT, soit 5.5 % TTC du prix de vente net vendeur de 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Chalâtres, cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Parking de 6 places non attribuées sur la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage boxé en sus.

Les + du bien :

Appartement en très bon état

Deux chambres au calme sur cour

Cuisine avec cellier

Cave privative

Quartier apprécié

Aucun travaux à prévoir

Prix 180 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 13 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T3 de 53.44m2.

Au cœur d'un quartier recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de caractère situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère datant des années 1900.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie de vues dégagées.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, la belle luminosité et l'emplacement privilégié dans un secteur vivant et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier des Chalâtres, découvrez cet agréable appartement de type 3/4, situé en étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à son séjour orienté Sud-Est, il offre un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée et aménagée, le tout sublimé par un parquet massif et une vue dégagée.

L'agencement fonctionnel propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec arrivée et évacuation d'eau permettant l'installation d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien.

La copropriété bénéficie d'un vaste local vélo très accessible.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié à Nantes.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Saint-Clément, À deux pas du centre historique de Nantes, dans le très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement T2, niché au calme d'une cour intérieure au sein d'une copropriété.

Cet appartement de caractère séduit dès l'entrée par son agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, qui lui confèrent un cachet authentique. Un couloir dessert une salle d'eau ainsi qu'une cuisine partiellement aménagée. À l'étage, une chambre offre un espace nuit chaleureux et intimiste.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : le parking Cathédrale est situé à proximité pour faciliter le stationnement, tandis que les transports en commun (tramway et bus), les commerces de proximité, le Jardin des Plantes, la gare SNCF et les nombreux services du quartier sont accessibles en quelques minutes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier prisé pour son calme, son charme et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre en exclusivité dans rue calme à proximité du Pont Saint-Mihiel, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 3 d'environ 63 m2 à rénover.

Bénéficiant d'une belle luminosité avec vue dégagée, ce bien propose un séjour avec cuisine attenante pouvant être réuni pour créer une pièce de vie de près de 30 m2.

La partie nuit se compose de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bains et WC séparés.

En annexe un caveau pour vélo de plain-pied et un grand garage fermé

(6.50 % […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - Proche Gare, Jardin des plantes et tram Ligne 1 !

Au 1er étage, appartement de 61.34m2 offrant de beaux volumes et comprenant une entrée avec coin nuit/coin bureau (possiblité de créer une véritable chambre dans cet espace bénéficiant d'une fenêtre), une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre sur parquet de 13.53m2 et une salle d'eau avec WC.

En annexe, un caveau dans cour et jardin commun pour profiter des beaux jours.

Appartement en bon état : salle d'eau et sol chambre récents, chaudière de 2023.

A proximité immédiate des commerce (boulangerie, restaurant, bibliothèque), des écoles et des transports (tram ligne 1 à 5 min à pied et à 1.2km de la gare).

Copropriété de 32 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1283,51€ comprenant l'eau froide . 478LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 190 000€.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans une petite copropriété, au deuxième et dernier étage d'un immeuble disposant d'un joli jardin clos partagé, nous vous proposons cet appartement T3 à l'achat !

En superbe état, vous apprécierez l'agencement de ce dernier :

Une entrée desservant la grande salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre pour profiter de ventilation et lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, et deux chambres bénéficiant chacune d'un accès indépendant mais aussi d'un accès direct entre les deux.

L'appartement est en très bon état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Les atouts sont nombreux :

- Un emplacement de qualité, Boulevard Dalby, à quelques pas des commerces et transports

- Un deuxième et dernier étage d'un petit immeuble

- Un syndic bénévole permettant d'avoir des faibles charges de copropriété

- Un jardin partagé avec barbecue, table à manger, et emplacement pour mettre vos vélos, accessible depuis une petite impasse

- Des travaux viennent d'être réalisés vous permettant de profiter pleinement de l'appartement directement

Ne tardez plus à venir le découvrir !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 560€

Lots de copropriété : 14 dont 6 lots d'habitation.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 rénové dans immeuble ancien très bien situé proche gare, jardin des plantes et tram. Grande pièce principale avec cuisine ouverte et équipée. Chambre avec penderie. Salle de bain avec baignoire. 3ème étage traversant.. Locataire en place sur 1 bail d'1 an renouvelable. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appatement type 3 d'environ 60 m2 ( 58,33 m2 en Loi carrez ) au 15 Av CHANZY à Nantes , quartier Saint Mihiel/Saint-Donatien, quartier péricentre très recherché de Nantes. Proche de l'IUT de Nantes et de la gare SNCF, ce bien est aussi idéal pour des étudiants en colocation ou pour parents souhaitant loger leurs enfants.

Caractéristiques :

/ DPE D

/ adresse : 15 Av de CHANZY

/ quartier St donatien très recherché

/ Surface Carrez 58,35 + 1, 25 m2 de Séchoir intégré à l'appartement + Balcon de 2,65m2

/ état excellent de l'appartemement ( POSEZ VOS VALISES )

/ Lumineux et traversant

/ charges mensuelles ( eau comprise ) 110 Euros

/ Taxe foncière : 1270 Euros

/ une grande cave en sous-sol.

***/ un GARAGE boxé extérieur en option***

***** Ce bien dispose de 2 chambres, 1 douche , WC séparés et un Salon séjour ouvert sur la cuisine le tout traversant […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre.

Dans une belle copropriété de 2013, au calme avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 43.95 m² situé au premier étage, en parfait état.

L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à un balcon.

La chambre, spacieuse sur parquet, dispose également d'un placard. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus les charges de copropriété

Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé en sous-sol.

Idéalement situé, dans une résidence de standing, profitez du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

TOUTES AIDES - DALBY au calme

Au sein d'une résidence de 2017, en étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, séjour avec cuisine aménagée balcon sur jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier recherché Chalâtres, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié récemment d'un ravalement et d'une isolation thermique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une pièce de vie chaleureuse sur parquet, une cuisine équipée et aménagée prolongée d'un cellier... deux chambres confortables dont une avec placard sur mesure, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Son excellent état général, son classement énergétique DPE C, sa cave et son stationnement privatif sécurisé en font un bien particulièrement attractif pour un premier achat.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort de vie, luminosité et praticité dans un environnement verdoyant agrémenté d'un jardin collectif.

Votre projet est notre priorité.

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Agréée […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT/PREFECTURE

A vendre en exclusivité.

Idéalement situé dans un quartier très recherché proche de l'Erdre et de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 95, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de Type 3 d'une surface de 66 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 25 m2 avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur une placette arborée et au calme.

La cuisine baignée de lumière est indépendante mais attenante.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble très fonctionnel.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente, en plein cœur du centre historique de Nantes, rue Malherbe, un appartement singulier situé au 1er et dernier étage.

À proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, du Château des ducs de Bretagne, du Musée d'Arts et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, vie culturelle et calme.

L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : tramway à proximité immédiate, gare accessible à pied et liaison directe vers l'aéroport.

Au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue, vous profiterez d'un jardin commun arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un local vélos.

L'appartement est accessible par une passerelle privative donnant sur le vide de l'immeuble, un élément singulier qui renforce le caractère paisible du lieu et apporte une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'un espace bureau et d'une chambre de 13,38 m².

La hauteur sous plafond de 3 m offre de beaux volumes.

Traversant et en bon état général, le bien a été entièrement rénové en 2014 (électricité, cuisine, salle d'eau avec VMC), avec une optimisation des espaces.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Jardin des Plantes : Au coeur d'un quartier historique particulièrement apprécié pour ses superbes espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, profitez d'une adresse de choix alliant sérénité et vie citadine. C'est au calme absolu, idéalement niché au sein d'une impasse privée et sécurisée, que se dévoile ce magnifique appartement alliant charme et caractère.

Situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit d'emblée par son authenticité, ses beaux parquets et hauteurs sous plafond.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout majeur de ce bien, il vous offre de superbes perspectives dégagées avec, d'un côté, une vue sur l'église Saint-Clément et, de l'autre, un bel aperçu sur la cathédrale Saint Donatien.

Un lieu de vie conjuguant l'élégance de l'ancien, une belle luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-TOUTES AIDES

Charmant et lumineux appartement d'environ 68 m².

Au sein d'un quartier dynamique où tout peut se faire à pied, il se compose d'un espace salon cosy, avec un aménagement pour avoir son coin bureau. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec une seconde pièce servant de dressing.

Une salle à manger donnant sur une cour privative de 33 m² avec une dépendance.

Faibles charges de copropriété Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002125925).

Honoraires : 4,58 % TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>