Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
LONGCHAMP Nantes Appartement T4 de 69 m² 2 chambres Stationnement Cave
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 69 m², situé dans le secteur recherché de Longchamp à Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.
Situé au 2 étage sans ascenseur, cet appartement particulièrement sain et bien entretenu offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation. Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût et d'en exploiter pleinement les volumes.
Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante de 8 m² prolongée par un séchoir.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², séparées par un grand placard offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.
Une copropriété ayant déjà bénéficié d'importants travaux
Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : isolation des caves en 2019, installation de robinets thermostatiques en 2021, ainsi que réfection et isolation de la toiture.
Le raccordement au réseau de chaleur urbain a également été voté et payé. Sa réalisation est prévue en 2027 et devrait permettre de réduire significativement les dépenses énergétiques, avec une baisse pouvant atteindre 40 % du coût du chauffage.
L'appartement bénéficie actuellement d'un DPE D.
Un emplacement pratique au quotidien
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway ligne 3 ainsi qu'aux lignes de bus 12, 59 et C20.
Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>
