Nouveauté - Situé au sein d'un environnement particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de type 5 offrant de généreux volumes et une agréable luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est et Ouest.

En étage avec ascenseur, il dispose de quatre chambres et répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Sa configuration pourra également séduire un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort énergétique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Vous profiterez également d'un agréable espace vert collectif, idéal pour apprécier le calme tout en bénéficiant d'une situation nantaise recherchée.

Votre projet est notre priorité.

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Agréée EXPERT […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Flat & House & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo)

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Nord, du Jardin des Plantes, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement de 34 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1995, il offre un cadre de vie calme, pratique et recherché.

L’appartement : clair et bien agencé

33,85 m2 carrez

Pièce de vie de 18,5 m2

Cuisine ouverte aménagée + emplacement machine à laver

Espace nuit séparé de 8,20 m2

Entrée avec placard

Salle de bains avec WC

Aucun travaux à prévoir :

Cuisine récente

Peintures récentes

Fenêtres aluminium K-LINE à double vitrage (2025)

Électricité conforme

Fibre optique

DPE C / GES A

La résidence

Construction 1995

Ascenseur

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Interphone

Local vélos

Copropriété bien entretenue

Aucune procédure en cours

Charges

75 €/mois

Eau comprise

Syndic

Entretien des parties communes

Un emplacement recherché, à 5 min à pied de :

Gare Nord

Jardin des Plantes

Tramway

Commerces

Lycée Clemenceau

Les + qui font la différence

/ Aucun travaux à prévoir

/ Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Jardin des Plantes : Au coeur d'un quartier historique particulièrement apprécié pour ses superbes espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, profitez d'une adresse de choix alliant sérénité et vie citadine. C'est au calme absolu, idéalement niché au sein d'une impasse privée et sécurisée, que se dévoile ce magnifique appartement alliant charme et caractère.

Situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit d'emblée par son authenticité, ses beaux parquets et hauteurs sous plafond.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout majeur de ce bien, il vous offre de superbes perspectives dégagées avec, d'un côté, une vue sur l'église Saint-Clément et, de l'autre, un bel aperçu sur la cathédrale Saint Donatien.

Un lieu de vie conjuguant l'élégance de l'ancien, une belle luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! A proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans une résidence de standing avec parc paysagé, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur l'arrière de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre de 12 m2 avec placard ainsi que d'une salle de bain et des WC séparés.

Au calme et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, Lycées Clémenceau et Livet tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C).

Possibilité d'acquérir un Garage en supplément dans la résidence.

Copropriété de 71 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 863,27€ avec l'eau froide. Référence : 523LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 4.58 % HT, soit 5.5 % TTC du prix de vente net vendeur de 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT/PREFECTURE

A vendre en exclusivité.

Idéalement situé dans un quartier très recherché proche de l'Erdre et de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 95, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de Type 3 d'une surface de 66 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 25 m2 avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur une placette arborée et au calme.

La cuisine baignée de lumière est indépendante mais attenante.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble très fonctionnel.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être transformée en salon. La suppression d'une simple cloison permettrait alors de créer un espace de vie plus généreux, avec un salon directement attenant à la pièce principale.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

En annexes : une cave, un local vélos commun et une place de parking privative.

Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.

Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Cet appartement présente également un fort potentiel pour des investisseurs intéressés.

En effet, il est tout à fait envisageable de louer les chambres séparément en colocation, comme cela était le cas précédemment.

Chaque chambre peut être louée 445 euros charges comprises (dont 65 euros de charges), permettant de générer un revenu locatif mensuel total de 2 225 euros charges comprises, soit 1 900 euros hors charges, pour une rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Produit RARE - Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 82 m2 offrant une agréable pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse idéalement exposée, au calme. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, bon DPE, agencement fonctionnel et prestations de qualité. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé, d'un local vélo commun et de la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, transports (bus et tramway ligne 1 à 10 mins - Gare Nord), écoles et Super U.

Ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Votre projet est notre priorité.

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NOUVEAUTE ? Vous rêvez d'une vue dégagée sur Nantes et d'un appartement baigné de lumière ? Venez découvrir ce bien situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition et d'une configuration traversante Est/Ouest.

Actuellement aménagé en T2, il offre une vaste pièce de vie réunissant cuisine, espace repas et séjour, ainsi qu'une chambre. Son agencement permet toutefois de créer facilement une seconde chambre afin de le transformer en T3.

Une cave saine et un stationnement privatif sécurisé au coeur de la copropriété complètent ce bien.

Aux beaux jours, vous profiterez également d'un vaste jardin collectif agrémenté d'un espace potager, véritable atout pour savourer d'agréables moments en extérieur.

Votre projet est notre priorité.

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EXCLUSIVITÉ ! Rue Maréchal Joffre à Nantes, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m2, en parfait état, au 1er étage d'une petite copropriété

Traversant et donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son charme et son excellent état en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces, ainsi que des lycées Clemenceau et Livet. Son classement énergétique en DPE C est également un véritable atout.

Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 636,67 €. Référence : 546LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 128 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

CO-EXCLUSIVITE

Au dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet élégant appartement de 82,43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier Saint-Clément - Jardin des Plantes.

Entièrement repensé par une architecte d'intérieur, il offre aujourd'hui une remarquable pièce de vie de 46,52 m² baignée de lumière, sublimée par des prestations haut de gamme : parquet massif, mobilier sur mesure, dressings en noyer et finitions particulièrement soignées.

Ouvert sur une superbe terrasse de 22,33 m² avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément ainsi qu'une loggia de 6,44 m² dominant les jardins paysagers de la résidence et la cathédrale Saint-Pierre, l'appartement profite d'un environnement calme, verdoyant et d'un ensoleillement exceptionnel.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec vaste dressing en noyer, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace lingerie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Un double garage motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T3 de 53.44m2.

Au cœur d'un quartier recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de caractère situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère datant des années 1900.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie de vues dégagées.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, la belle luminosité et l'emplacement privilégié dans un secteur vivant et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOFFRE à NANTES, proche du Busway, du tram et des commerces, au 1er étage, chaleureux studio entièrement rénové de 16.27 m2 comprenant une pièce de vie avec une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, réfrigérateur et four compact, un coin nuit, une salle d’eau ouverte sur la pièce principale et des WC séparés.

En annexe, une cave.

Appartement situé au calme donnant sur cour. Espace très bien optimisé et fonctionnel, en très bon état (aucun travaux à prévoir).

Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau) et des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes).

Locataire en place, loyer de 510€ + 20€ de charges.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373,50€ comprenant l'eau froide. Référence: 508LR

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6500€ TTC (5 416.67€ HT). Prix de vente net vendeur 93 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DONATIEN Bien d'exception, rare à la vente. Appartement bénéficiant d'un emplacement à proximité de toutes les commodités (900 m de la gare...). Possibilité division en 2 appartements T3 (1er étage) et T4 (rdc) : compteurs eau + électricité indépendants sur chaque étage.

L'appartement exposé EST-OUEST se compose d'une grande réception de près de 40m2, de 5 chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de nombreux rangements et d'une belle terrasse.

En annexes, trois caves.Bien idéal pour la vie de centre-ville dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALATRES - Ce vaste appartement, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son emplacement en arrière-cour garantit un calme absolu, tandis que la double exposition, avec sa pièce de vie orientée à SUD-EST, inonde l'espace de lumière naturelle.

Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis qui ajoute une sensation d'ouverture et d'intimité.

Cet appartement allie charme et confort avec son parquet massif, ses huisseries en double vitrage PVC et une classification énergétique C . Vous bénéficierez également d'un stationnement privé, complété par une possibilité de stationnement collectif, ainsi qu'une cave.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien conjugue praticité et sérénité.

Votre projet est notre priorité.

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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#DernierEtage #AppartementLumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - à quelques pas du Pont Saint-Mihiel et des bords de l'Erdre cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et vivant, au coeur d'un quartier apprécié pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

En RDC - Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante avec placard, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un balcon extérieur vient compléter l'espace de vie.

L'appartement dispose d'une chambre avec un rangement, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Les sols récemment refaits apportent une touche contemporaine et soignée.

Ici, aucun travaux n'est à prévoir.

Le bien bénéficie également d'équipements récents et entretenus avec soin.

Situé dans une petite copropriété très calme avec de faibles charges, ce bien dispose aussi d'un stationnement sécurisé dans la cour, d'un accès à la fibre, du double vitrage, ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied.

Le bus à 1 minutes, le tramway se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents points de la ville ( centre ville, IUT, Prépa et facultés)

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer au calme et à la praticité du quotidien.

Investir sereinement ou profiter d'une vie de quartier dynamique au sein d'une copropriété calme et à taille humaine.

DPE E (324) GES B (10).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1020 euros .

Petite copropriété - nombre Lots habitation (9) - charges 600 euros/an.

Prix HAI : 145600 euros -Prix. net vendeurs 140 000 euros honoraires 5600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - Proche Gare, Jardin des plantes et tram Ligne 1 !

Au 1er étage, appartement de 61.34m2 offrant de beaux volumes et comprenant une entrée avec coin nuit/coin bureau (possiblité de créer une véritable chambre dans cet espace bénéficiant d'une fenêtre), une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre sur parquet de 13.53m2 et une salle d'eau avec WC.

En annexe, un caveau dans cour et jardin commun pour profiter des beaux jours.

Appartement en bon état : salle d'eau et sol chambre récents, chaudière de 2023.

A proximité immédiate des commerce (boulangerie, restaurant, bibliothèque), des écoles et des transports (tram ligne 1 à 5 min à pied et à 1.2km de la gare).

Copropriété de 32 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1283,51€ comprenant l'eau froide . 478LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 190 000€.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - RUE GEORGES CLEMENCEAU

Cet appartement traversant, lumineux et en très bon état, offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain et une salle d'eau.

Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et prêts à vivre.

Une place de parking et une cave complètent ce bien pratique et confortable.

Idéal pour une famille.

Les charges annuelles incluent également les frais de chauffage.

Pour plus de renseignements contactez Agnès. (5.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Appartement au charme certain dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, de la CATHEDRALE des bords de l'Erdre!

Il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité : parquet ancien, cheminées marbre et belle hauteur sous plafond !

L'accès à l'appartement s'effectue par un jolie jardin d'hiver commun entre deux lots et dessert une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants.

Au 1er niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m2 avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au second, vous trouverez deux chambres dont une de plus de 18m2.

Surface de 103.74m2 carrez et 108.58m2 au sol.

Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES. Copropriété en bon état, menuiseries des parties communes changées, ravalement et toiture effectuée.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1498.71€ comprenant l’eau comprise. Référence: 451LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3%TTC du prix de vente net vendeur de 383 000€.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à NANTES (44000), quartier de la Cathédrale, proche de la Gare et du Lycée Clémenceau, place de l'Oratoire, dans un immeuble ancien de caractère, un appartement T2 mansardé (26.5m2 loi Carrez - 40m2 au sol) au 4ème étage sans ascenseur.

Cet appartement est meublé.

Il est en très bon état et entièrement repeint.

Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.

L'emplacement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Dans une copropriété ancienne à la façade en pierre de taille, appartement d'exception traversant de près de 160 m2 sans vis à vis, occupant tout le deuxième étage, une belle entrée de 12 m2, une réception salle à manger de près de 55 m2, une cuisine séparée, une chambre parentale de 30 m2, deux autres chambres et une salle de bains de plus de 10 m2.

Belle hauteur sous plafond, des matériaux anciens authentiques de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre en exclusivité dans rue calme à proximité du Pont Saint-Mihiel, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 3 d'environ 63 m2 à rénover.

Bénéficiant d'une belle luminosité avec vue dégagée, ce bien propose un séjour avec cuisine attenante pouvant être réuni pour créer une pièce de vie de près de 30 m2.

La partie nuit se compose de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bains et WC séparés.

En annexe un caveau pour vélo de plain-pied et un grand garage fermé

(6.50 % […] Voir l’annonce immobilière >>

TOUTES AIDES - DALBY au calme

Au sein d'une résidence de 2017, en étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, séjour avec cuisine aménagée balcon sur jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no 532LR

Situé dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, à proximité du lycée Clemenceau et de la gare de Nantes, découvrez ce studio de 28 m2 en très bon état, libre de toute occupation.

Ce bien situé au 1er étage propose une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin nuit, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Libre de locataire, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif.

Ses atouts :

Adresse recherchée secteur Jardin des Plantes

Proximité du lycée Clemenceau

Environnement calme

Studio en très bon état

Coin cuisine équipée

DPE C

À moins de 10 mn à pied de la gare SNCF de Nantes.

Transports en commun à 10 mn à pied de la ligne Chronobus C1, C6, Tram ligne 1 et ligne 2 (facultés).

Copropriété de 43 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 590 € comprenant l'eau froide ! Référence : 532LR

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42% HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 110 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :

À quelques pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble des années 90, situé au 3ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de près de 70 m² aux nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. La pièce se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (10,65 m² et 12,02 m²), une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements.

Ses atouts :

. Luminosité grâce à son exposition

. Terrasse agréable et exploitable

. Volumes bien répartis avec un bel espace de vie et des chambres de bonnes tailles

. Copropriété bien entretenue avec ascenseur

. DPE en C

. Environnement calme

Pour les autres atouts non évoqués, venez découvrir !

Un bien idéal pour profiter du calme et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare Nord.

Les écoles, collège, lycée sont à proximité immédiate.

Tramway à quelques pas.

Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol en supplément.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 1 227 €

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>